交了租金和押金，没有入住，没签合同不想租了，房东现在说只退押金不退大头的房租？
我去年年底租房子，因为是刚毕业找工作，手里钱也不多，就想着先找个近点的工作地点。看中了一个小区，房子也挺不错的，就跟房东联系了。房东是个挺热情的大妈，给我看了房，说实话，我对房子挺满意的。
当时我跟房东约好的是签合同之前先交一个月的房租和押金。我理解，可能房东也怕到时候我临时反悔啥的。所以我就乖乖地交了。那会儿我还想着，等房子安顿下来，过一阵子再签合同也来得及。
交完钱，房东就给我说，合同回头再签，让我先搬东西进去，然后慢慢收拾。我当时也沒多想，想着都是邻里邻居的，而且房东表现得挺好说话的。
结果，万万没想到，计划赶不上变化。就在我准备搬家的时候，我收到了一家心仪公司的Offer，而且公司离我之前的住处非常近，简直是走路就能到。权衡再三，我觉得继续住那边的通勤成本会低很多，也能节省不少时间。
这时候我就面临一个两难的局面：要么继续租那个房子，浪费通勤时间，要么跟房东说我不租了，但钱已经交了。
我赶紧联系了房东，跟她说明了情况，我说我因为工作变动，可能住不了了，问她能不能退我房租和押金。我当时想着，毕竟我还没搬进去，也还没签合同，房子也没有给我带来任何损失，房租应该可以退的。
结果，房东大妈的态度来了个一百八十度大转弯。她说，押金肯定是要退的，因为那是押金嘛，本来就是要退还的。但是，房租是不能退的。她振振有词地说，我当时交了钱，就等于占用了她的房子，她不能再把房子租给别人了，所以这一个月的房租就是我违约造成的损失。
我听了当时就懵了。我跟她解释说，我还没有搬进去，合同也还没签，房子也一直空着的，您完全可以接着租给别人啊。而且我第一时间就跟您说了，这不算是“占用”吧？再说了，我交的钱里，押金是用来保障房屋损毁的，房租不就是我实际居住的费用吗？我现在没住，怎么会有居住费用？
房东大妈却不听我这一套，她说：“合同没签，那也是你口头答应了要租的，这钱交了就是一种承诺。而且你交了钱，我就没有再把房子挂出去招租，耽误了我的生意。所以我这一个月的房租，是不能退的。”
我当时真的挺委屈的。我感觉自己被坑了。我付了房租，还没正式开始租，也没住一天，结果就说我违约，这听起来就很不合理。而且最让我郁闷的是，房东之前那么热情，一涉及到钱就变得这么强硬。
我跟她争论了很久，但是房东的态度很坚决，就是说合同没签，但钱已经交了，这就是事实，她不会退房租。她只肯退我的押金。
我现在真的不知道该怎么办了。感觉我不仅白白损失了一大笔房租，还跟房东的关系弄僵了，将来万一在小区里碰见，多尴尬啊。我咨询了朋友，他们有的说我吃了哑巴亏，有的说我可以找律师，但我觉得为了这点钱请律师太不值当了。
我现在最想弄明白的是，在没有正式签合同的情况下，我交了房租和押金后，如果不想租了，房东是不是真的可以不退我房租，只退押金？这到底有没有什么法律依据？我这样是不是就活该倒霉了？
当时我跟房东约好的是签合同之前先交一个月的房租和押金。我理解，可能房东也怕到时候我临时反悔啥的。所以我就乖乖地交了。那会儿我还想着，等房子安顿下来，过一阵子再签合同也来得及。
交完钱，房东就给我说，合同回头再签，让我先搬东西进去，然后慢慢收拾。我当时也沒多想，想着都是邻里邻居的，而且房东表现得挺好说话的。
结果，万万没想到，计划赶不上变化。就在我准备搬家的时候，我收到了一家心仪公司的Offer，而且公司离我之前的住处非常近，简直是走路就能到。权衡再三，我觉得继续住那边的通勤成本会低很多，也能节省不少时间。
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结果，房东大妈的态度来了个一百八十度大转弯。她说，押金肯定是要退的，因为那是押金嘛，本来就是要退还的。但是，房租是不能退的。她振振有词地说，我当时交了钱，就等于占用了她的房子，她不能再把房子租给别人了，所以这一个月的房租就是我违约造成的损失。
我听了当时就懵了。我跟她解释说，我还没有搬进去，合同也还没签，房子也一直空着的，您完全可以接着租给别人啊。而且我第一时间就跟您说了，这不算是“占用”吧？再说了，我交的钱里，押金是用来保障房屋损毁的，房租不就是我实际居住的费用吗？我现在没住，怎么会有居住费用？
房东大妈却不听我这一套，她说：“合同没签，那也是你口头答应了要租的，这钱交了就是一种承诺。而且你交了钱，我就没有再把房子挂出去招租，耽误了我的生意。所以我这一个月的房租，是不能退的。”
我当时真的挺委屈的。我感觉自己被坑了。我付了房租，还没正式开始租，也没住一天，结果就说我违约，这听起来就很不合理。而且最让我郁闷的是，房东之前那么热情，一涉及到钱就变得这么强硬。
我跟她争论了很久，但是房东的态度很坚决，就是说合同没签，但钱已经交了，这就是事实，她不会退房租。她只肯退我的押金。
我现在真的不知道该怎么办了。感觉我不仅白白损失了一大笔房租，还跟房东的关系弄僵了，将来万一在小区里碰见，多尴尬啊。我咨询了朋友，他们有的说我吃了哑巴亏，有的说我可以找律师，但我觉得为了这点钱请律师太不值当了。
我现在最想弄明白的是，在没有正式签合同的情况下，我交了房租和押金后，如果不想租了，房东是不是真的可以不退我房租，只退押金？这到底有没有什么法律依据？我这样是不是就活该倒霉了？
网友意见
这个协商为主吧，看你是多长时间提出，房东确实最烦这种情况，可能你交了钱，别人想租的就拒绝了，你又反悔，他想再租出去是有难度的。
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