为什么中国在今年经济放缓的情况下，还要继续调控房地产行业、试点房地产税？ 第1页

无论中国经济是突然增长加速还是放缓，

本阶段都必然调控房地产行业。

调控的目的并不在于让它涨还是跌，只是控制换手率。

减少成交量的蜂聚效应。

减少成交的目的在于拖时间。

快速发展四十年，结构性错配问题多了去了，要调起来都不容易，而且动不动还要触及比灵魂更难触动的利益问题。

放谁也不能拍胸脯说自己几年时间可以解决很多结构性问题。

所以房地产要控，一定要低换手率。

不动产低换手率，再加上我国行政管制强力特征，还有国有资本较强的特征，理论上足以应付绝大多数类型的危机和风险。

甚至一场高烈度的短期局部战争，都可以hold得住。

那要控到什么时候？

其实没人知道。

我估摸着上头的智囊大概思考了几种路径。

一个是一边控房地产，一边拉股市，拉股权投资，期望通过薪资和物资温和通胀慢慢的追上不动产价格水平，降低不动产价值/劳务收入的差异增长率。

这是理论上结构性调整的最高境界和理想状态，不断展期不动产的债务泡沫，压缩换手率，直到产业升级，国民收入提升和物资温和通胀追上来。

另一个是一段儿收紧，一段儿放松，磨着看看美国人什么时候刺破自己的金融证券泡沫。然后等它受不了了，再次救市时，借着美国政府再次扩张债务救市的风口，我们自己主动不动产杠杆。

最后一种，拖到天上掉馅饼。

比如美国大内乱，外部驻军全部撤回，欧盟民粹主义抬头。

那么就有接盘的来了。

我个人认为..........嗯，，，，，啊、、、、、呃..........说完。