房产税为何迟迟不可开征？ 第3页

一旦房产税开征，房地产市场会出现一些令人意想不到拥有多套房产的职业。

某些高官、某些医生、某些老师、某些狱警……

二十年前，第一批下海做生意的人热衷投资房地产，他们手里闲钱多，最开始的打算也就是买房收一辈子房租未来等房子老旧还可以动迁，他们当中虽然不乏有远见卓识才华横溢的人，但那个时候真没有多少人都预料到大城市的房价会涨到今天这个地步。

我一个哥哥算是第一批北漂的人，刚到北京的时候在酒店做服务员，90年代开始做生意，这些年经历了几次小起小落，现在的日子不好不坏吧。他曾多次感叹创业多年折腾来折腾去剩下点钱远不如当初买的房子涨价涨的多，早知道不开公司不开工厂多买几套房了，太多的陈年旧账要不回来。

他拥有近千万的时候，棕榈泉1万多、泛海国际1万多，海淀现在十多万一平的学区房那时候6千多……

那时候的他几万十几万的名表有很多，酒吧一晚上消费几千元很平常，就是没多买几套房子。

时间来到十年前，一二线城市多数家庭都小康以上了，越来越多的人重视身体健康、子女教育。很多医生、教师开始加入炒房大军，他们灰色收入多，尤其是某些重点初高中常年带班业内知名的班主任老师，逢年过节收红包加上平时补课，实际收入让很多生意人都望尘莫及，省会城市3年全款一套房轻轻松松。

孩子钱最好挣，一般家庭的家长普遍自己省吃俭用给孩子花钱慷慨大方，中产富豪家庭对孩子衣食住行教育方面更是挥金如土。很多老爸老妈辛苦一辈子舍不得旅游舍不得买奢侈品舍不得换房换车甚至舍不得经常下馆子，但现在房子这么贵，老人们给子女买房依然毫无犹豫。

我不是一个虚伪的人，我也见钱眼开贪婪自私，这点没什么不能承认的，我一点不眼红收礼的人，没人给我送钱，给我送我也收。

时至今日，炒房群体不再仅限于生意人、高收入工作稳定的中产家庭了，随着城市化紧锣密鼓地进行着，一二线城市逐渐发展成全民炒房的状态了。

我认识的几个同学朋友，月收入不足5千，家里经济条件也一般，但这并不影响他们举全家之力炒房，没结婚的一家三口攒钱买房还月供，结婚的两家六口一起攒钱买房还月供，买完一套买二套……不夸张的说，家庭财政状况岌岌可危，一旦失业房贷将会成为大问题。但他们并不恐惧负债，他们所有人都觉得一二线城市的房价会一直涨，因为过去几年楼市的表现大家都有目共睹，对于月收入不足5千，一年攒2万都困难的人来说，买套房短短2、3年赚一百多万这样事是极具诱惑力的，不然工作没有变动的情况下靠工资攒出这些钱需要攒50年，而买房卖房等于躺赢，简单装修一下还能收点房租，这样的回报率有谁会不心动。

目前全国很多家庭都拥有多套房产，很多清水的房子不装修也不出租，空了5年甚至10年，还不都是为了赚钱。

不要听信身边的朋友说自己没有钱日子过的苦，尤其是做生意的。只有20岁的人怕别人知道自己穷怕被瞧不起，30岁以上的人恰恰相反，他们害怕别人知道自己有钱，担心别人跟他们借钱，没有哪个高收入的人是不哭穷的，无论是开公司创业还是律师、医生、教师、程序员等高薪职业。

同样是体面的职业，在基层公务员眼里做生意的人都不稳定都没有钱。

而他们到底有没有钱，他们孩子的班主任一清二楚，各种兴趣艺术班、补课、逢年过节红包一万起，这样的家庭会没有钱？

这个世界最复杂最难以揣摩的是人心，大多数人都管中窥豹，我也一样。

人不管是谁都无法看清现实中的一切，大多数人只希望看到自己想看到的和想要的现实而已。

尤里乌斯恺撒

这个时代还未毕业的在校生以及刚刚毕业的年轻人消极烦恼迷茫是理所当然的，因为从00后开始，他们兜里那点钱被全国投资房产的人惦记上了，无论是职业炒房的，还是高收入顺便炒房的，他们就像秃鹰等待猎物死亡那样期盼着00后年轻人结婚买房背上房贷为他们投资的房产溢价买单。

他们信誓旦旦有恃无恐，他们认为年轻人一定会结婚，结婚就得买房，他们认为年轻人不会心疼童年时期挨过饿的父母，6个钱包全拿出来也要买房也在所不惜，一个地段所有的房子都售罄后，想要这个地段这个学区就必须在他们手里加价买二手房。

大城市高端商场奢侈品排队买，热门款名表名包加价买，要不是疫情来了抖音快手等短视频平台国外旅行的视频一定刷不完。这些消费的钱从哪来的呢？很大一部分来自于这些富人投资的房产赚的钱，钱赚的越容易，消费也奢侈。

工地的工人们就算每天赚2千也舍不得买劳力士。

写字间的白领们就不同了，男人不戴块劳力士欧米茄，女人不背个LV、迪奥、普拉达，怎么好意思上班。

支持投资房产高回报，刚需买房的年轻人，他们付出的代价往往是大半生的工资。

大部分00后的爸妈经济实力其实很一般，70后并不是大家想象的那样个个都不差钱，28定律在各个年龄段都存在。

00后未来想在一二线城市买套差不多的新房并不容易。当然一些没有重点学区的老旧小区至少有10年价格不涨了，没有物业费，停车不要钱。可是多数年轻人看不上这样的房子，宁愿去距离市中心20公里远郊买新开发的楼盘，也不会选择地段不错的老旧小区。

想要压力小一些，放下虚荣心也是一个不错的选择，买个小房子每年省下几万房贷，生活也会轻松很多，还可以买一些自己特别喜欢相对昂贵一点的物品，比如手表手办翡翠等收藏品，房产税一旦全面开征，小面积的房子估计也会在免征范围内。

房产税如果立即全国范围内全面征收，意味着大批经济条件一般手上房产多而且还是在最近1、2年加入炒房大军的家庭又增加了一笔不小的开支，势必会有一部分人选择抛售，届时造成连锁反应也是有可能的，目前省会城市二手房市场挂牌量相较几年前已经很高了。

那些15年16年在省会城市新区5千一平买房投资的人不会慌，当年的房子现在单价基本都超过2万了，100平的房子50万涨到200多万，租金也轻松覆盖月供，地段基本上也都紧挨着老城区，学区虽然多为分校但相对于省内小地方来定居的人们也都可以接受，这样的房子不愁租也不愁卖，长期持有也没有问题。

房住不炒实际上是房子不能跌，贸然开征房产税，很可能出问题，所以才会在少数城市先作为试点，遇到问题再一点点去完善，未来房产税到底是全国开征还是怎样，拭目以待吧。