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请问,天府新区是凉了吗? 第1页

  

user avatar   wang-xian-nan-da-tian-cai 网友的相关建议: 
      

筹码集中在庄家手里的时候,不涨也要让它涨起来。庄家有绝对的控制力,四中不行搬七中,七中不行搬华西,横竖也要涨上去。

筹码到了散户手里,不跌也得让他跌。一座城市网上吹的人越多、越着急,越说明筹码在散户手里。作为一个庄家有绝对控制力的盘来说,几乎就不会拉了,不“做空”一波让银行收房子吃抵押,就已经算良心商家了。

炒新城其实和时间放慢n倍的币圈有点像,一群人吹着这个币/新城有多么好的前景、多么大的应用空间。其实庄家也好散户也好,大家心理都门儿清,想的都是涨价呢。

比如这个问题,问的也不是产业怎么样人口怎么样,其实就是问房价凉不凉。说真的,成都如果真能一路干到眉山去,这规模,西南地区差不多真的只能留一个超级大都市。那会也无所谓房不房价,面对这个真·四倍纽约,咱们可以准备准备炒环蓉楼盘去了。


user avatar   sywx 网友的相关建议: 
      

当年三环为什么能发展起来?

交通便利,房价起步才几千。

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现在天府新区为什么发展不起来?

交通不便利,房价起步就上万,动不动上两万,持有费用也高,真干不动。


user avatar   ru-yi-jin-dan 网友的相关建议: 
      

入秋之后会比较凉,夏天比老城区更热。


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昨天去天府公园逛,发现有个天府国际会议中心,修建的宏伟壮丽。


开车回来的时候,堵车,因为出太阳了,川a大军很多都在这附近晒太阳。


一路过来的时候,人们过锦江生态带以后,被红石公园、麓湖、天府公园、兴隆湖不断分流。


开车回去的时候,发现之前看到的荒地,新房已经盖了起来,不再是之前那种:过了锦江生态带就是一片荒地,到了兴隆湖才有一圈建筑的荒凉样子。


也就是说,天府新区的业态已经呈现出来了。


而这边的房子,视野更好、户型更好、配套公园极佳,这也是未来成都新贵住的地方。


所以,喷这里不好的,大概率是因为住在这里进城上班太远。而实际上目前天府新区确实可供应的的工作不足。


但是,高新区太小了,已经没有新的地方可以承接这么大负载了,所以,未来,依赖高新区的人力供给,可以想到的场景是:未来的天府新区,居住环境更好、高端人口更多、高端企业也更多。


简单说就是:天府新区目前不是给普通打工人和穷人准备的,是给一众成都新贵、事业单位、国企员工准备的。


一旦完成了企事业单位迁移,这里真的就是国际化成都了。


至于视高,目测在等5-10年吧,也只能承担部分人口。但是即使是视高的业态和居住环境,也只是为工作在天新的部分穷打工人准备的。


至于说纯投资的角度来看,这俩地方目前都不合适。未来几年不太可能涨多少。


更新:


我有点奇怪,说了几句我心里的实话怎么引来这么多喷子呢?天府新区,兴隆湖、天府公园、麓湖一带,动辄大户型一套4、500万。本来就不是给普通人住的。


是因为我文里用了一句“穷人”刺痛了你们租房人的心了吗?


大家都是穷人,但是我真没觉得这个词有这么刺耳。如果不小心让你觉得这个词很刺耳,那抱歉了,你穷的不是经济上的,是心灵上的。


至于说我是中介的,不辩解了。我想起来知乎一个老哥,说天新是必然发展趋势,被喷了。好像说天新好是个错误一样,我就不明白你们哪来的愤怒,或者是买不起就得骂是吧?


那我理解你们喷的原因了,继续喷吧,你穷你有理。


user avatar   ming-yu-38-38 网友的相关建议: 
      

国内大多数成功的新区,包括成都高新区在内,能够成功的根本原因是建设初期大家都觉得这些新区不会成功,导致一开始房子价格很低。低房价配合完善的公共服务会吸引大量的劳动人口,聚集劳动、创造价值,进而推动新区繁荣和成功。

简单说,几乎中国所有中心城市新区成功的底层逻辑都是:(低房价)先吸引穷人也就是劳动人口向新区聚集,工作劳动,将新区建设繁荣,然后富人跟进推高房价。

天府新区以及近几年启动的大多数新区则相反:相关概念一经提出,房地产直接起飞,房价起飞,劳动人口(大多数是穷人)就被拒之门外,过去的绝大多数是不直接从事劳动的富裕人口(包租公、企业主等食利阶层,比如比较多见的新区喜欢提的所谓总部经济概念,就是针对这部分人口)这部分人并不直接创造价值(更多的是通过既有的经济体系转移、分食财富),且绝对数量有限。指望这部分人撑起一个上千万人口的新区,除非你是超级核心区(也就是北上广深),很显然成都大概率不是。

另外,对于天府新区而言,还有一个致命的问题,就是人口。天府新区太大了,除非想建设成洛杉矶那一类去中心化城市,否则全中国整个西部地区都没有足够的人口填补这个空间。

所以,除非经历一波惨烈的房地产洗牌,且周边省市发展遇到巨大问题,年轻人在本地找不到出路只能投奔成都。在房价已经高企且生育率骤降的情况下,天府新区是不是凉了,答案是很明确的。


user avatar   da-xian-sheng-88-90 网友的相关建议: 
      

稍微多说两句。

其实华人在海外,尤其是欧美社会遇到的很大的一个问题是意识不到种族的重要性。近代以前,中国基本都是处于一个“国家=天下”的状态。这就导致了很多中国人在面对近现代以威斯特法伦体系为基准形成的“民族国家”没有形成一个明确概念,因而在欧美,尤其是在北美(USA/Canada)这种移民国家里生活的时候政治上十分受挫。

不管你承认也好,否认也罢,一个人在美国的社会认定更多地来自于一个人的种族(race)而非阶级(class).以我们最关心的教育为例:大学录取会很大程度上根据你的种族来决定录取标准,而不是社会阶层,更不是政治倾向。不管家境如何,只要你是亚裔,那么你就有大概率碰到录取标准的歧视问题。

在这个前提下,任何一个有智商的人都能够看出来:在美国这个大背景下,在争取自身(个人/族群)权益的过程中,种族的优先级是排在最前面的,其次才是政治倾向和意识形态。因为大多数情况下你在填表的时候,不会让你选你是conservative还是liberal,只会让你选你是“white",“Asian”还是“Hispanic”. 而事实上,只要一个族群能够意识到美国社会种族优先的前提下,内部的政治光谱不仅不是问题,反而是优势,一个很好的例子就是犹太人。

犹太人在美国有多成功想必不用多说。但是犹太人并没有把自己局限在左翼或者右翼,而是通过在不同政治光谱上的发展,成功的让自己的种族在美国取得优势。说右翼,犹太人里面的一大票银行家企业家大家也有所耳闻;说左翼,犹太人中的囧叔,主持界传奇larry king,喜欢谈笑风生的华莱士等等都是业界传奇。这样他们右手掌控了经济和政治力量,左手掌控了舆论和传媒的力量,最终让族群取得成功。可见,以族群利益为先,则族内各个政见派系均受益;以政见利益为先,则族群分崩离析。

反观以叫兽为首的旧华“精英社会活动家“是怎么做的呢?不仅不去积极组织和联络真正能起到作用的政治基本盘(一个越来越壮大的华人群体),反而主动地去做出例如:损害自己族群的利益以换取一小撮外部政治利益(SCA5),试图不断的分裂族群内部力量(亚裔内部细分法案)等等赤裸裸乃至荒唐可笑的背叛种族利益的行为。这种叫兽,如果不是脑子进了水,那就只能是因为政治觉悟和政治水平实在太差,吃枣药丸


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断脊之犬,狺狺狂吠。 一开始看到这篇文章我特别震惊,不单单是文章内容,更重要的作者身份:美国百人会会长及首个法学院院长?这样的人竟然说出如此粗鄙之语?不过回想一下,这倒是解决了我一直以来的疑问。

作为一个在美国各个领域都有杰出贡献的种族,作为一个平均收入和学历都远超平均线的种族,作为一个贡献了马友友,关颖珊,刘玉玲等杰出人才的种族,为什么美国华人的政治地位如此的低下?为什么华人的权益总是受到系统性的侵害和歧视?最重要的是,为什么华人,尤其是旧华人及其后代的自我认同和民族荣誉感低到令人发指?现在看来,这些旧华人中的“精英”“社会活动家”政治水准低到不堪占了很大一部分原因

其实在美国待过一段时间的人都明白,各个族群之间有竞争,有合作,也有斗争。但得到尊敬的条件只有一个:拥有力量。这个力量可以是经济力量,可以是知识力量,当然也可以是政治力量。所以这次大选华人主动出击,参与助选的行为我是非常认同的:重要的不是你站在哪一条队,而是展现能够左右选战结果的政治力量,这才是华人赖以发展的基础。相反,任何一种任凭意识形态洗脑而站队的行为都是政治水准低下的弱智行径。

其实稍微看了看叫兽的个人经历,未免有些可怜他。作为一个数次试图否认和摆脱自己华人身份的“社会活动家”,他的“习得性无助”十有八九也是在成长的过程中一步一步建立起来的。在中国崛起,新华人一步步向前的大背景下,他就像一头曾经被锁链拴住的幼象,完全没有意识到力量的对比总是会转化的,而华人政治家真正的基本盘只有自己。在这种情况下,旧华人的社会认知,一种貌似平等实则歧视的社会认知,只会进一步地被抛弃,最终由新华人引领实现真正的社会平等。旧华人畏畏缩缩的活了一百多年,却连美国这个国家的一点基本精神都没有学到,而这些分明写的很清楚:The land of the free and the home of the brave.

毕竟,大清都亡了,也请你们这些遗老遗少们滚回历史的尘埃里吧。 -------------------

原答案

这个所谓教授才真是把“歧视”二字阐释的淋漓尽致。


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共产主义政党长期治理的喀拉拉邦在印度处于人类发展指数的前茅,这就是共产主义对印度的影响。

印度及印占藏南、印占克什米尔的人类发展指数


另外,南亚人是非常非常喜欢取经名的。这也是一个地域特色了。


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三峡

有了它很多长江生物灭绝了或正在灭绝。




  

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