长沙房价为什么便宜？ 第1页

不过他们还是拼死拼活在买，什么公司代持什么代缴当地社保之类的，因为重庆珠玉在前，当年重庆也是说“低房价是重庆最大的竞争力”，结果一届政府坐满换班子以后立刻开始疯涨，结果搞的没人信了。

我也推荐长沙，但是理由不大一样，在未来大跌的预期之下，之前收的越紧的地方政策余地越大，越容易保值。

你比方说大理这边房价核心区已经接近2w，大有赶超昆明的意思，但是这边没有任何调控，谁都可以买，买多少套都可以。和大理房价差不多的燕郊，表面上和大理同一水平线，但是一但经济基本盘出问题，燕郊把超级严格的调控放个口子就能稳住，而大理这边就要批量制造负资产人群了。

然后长沙的调控是全国第一严格，和燕郊还有通县持平甚至还略微严一丝。

当然，暴跌不一定是以房价直线下降的方式来进行的，还可能是以物价直线上升的方式来进行，今年的物价隐约有点按不住了，豚价和豚瘟只是一个偶然事件，但是我们可以看到棚改数量今年比去年腰斩了，这是完全出乎意料的收官形势，比我们预期的降幅要大的多，降了54%。那么接下来拉经济的只能靠大基建，你要把大基建的钱发出来，整个社会的货币量都会增加，又不能去房地产，那么就是物价飙升了。

所以每次我们都能看到一个奇妙的循环，房地产先涨，完了房地产不涨，物价涨。这就是轮流加杠杆给经济续命的外在表现，也就是俗称的走钢丝。

物价涨的时候相对来说房价就等于跌了，因为你的房子不能再换以前那么多的肉夹馍了。

最近主要城市的抛盘都变多了，撸房价每个月的月报挂牌房源都在增加，而且每300套降价的往往只有30套涨价，这种情况下你看看你自己的城市是个什么政策，到底是有底牌还是没底牌？房价本身都是假的，一个数字罢了。

你并没有真的那么多钱藏在那套钢筋水泥里，房产的价值全部蕴含在有多少人乐意拿多少钱受让你这个产品的基础上，比如大理，完全不限购限贷的情况下，所有购买力基本都透支干净了，除非你价格腰斩一半（鹤岗化），才能让原来买不起房的人把需求变成有效需求，但是长沙这种情况就是相反的，无数人想买不能买，但是这样才是真的安全的。