微信上被大量分享的文章《新婚姻法比地震还可怕》是否存在着些许不足之处？ 第1页

唯一可以确认的事实是，微信的文章绝大部分比地震可怕。

以及，我真心觉得，评论里的各位的排队发言，比我的答案精彩一万倍。强烈建议各位认真读一下评论。

至于那些只斥不驳的，我就不一一回复了。

吐槽完毕，简单分析一下这篇文章的作者到底有多蠢多没常识

附一现实的笑话：

“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，40岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……”

几个最简单的问题：

第一：男方出首付，不会改变房屋归属双方共有的事实，而且双方共同买房，可以写双方名字，不存在产权一定归男方得事实。

第二：不可能女方只拿走14万，正确的分法是：房屋价值扣除未偿还的贷款部分后，首先由男方拿走30万，因为这是男方婚前个人财产，其余的双方平分。

第三：如果女方没有其他住宅，而孩子判决归女方抚养，那么房子判给女方的可能性很大。

第四：现代婚姻法实践中早就有一个共识，即衡量家庭贡献不仅指收入，也包括双方在家庭中的劳动。

有点受不了那些对法律一知半解，而且连别人的话也看不懂就评论的人了。解释一下上面这段话。

首先，我上面引用的微信文的原文文意并不清楚。所以，我只能从一般文意上进行解释。

第一点中提到的：不会改变房屋归属双方共有的事实。我之所以说这句话，是因为原文没说明房屋所有权登记状况，因此后面才说道可以写双方名字，因此原文的“产权归男方这事儿”是只有在房屋。

第二点中提到的：不可能女方只拿走14万。我在评论里有具体说明，但很多人显然是没看过的，也贴在这里吧。

根据婚姻法司法解释二的第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于

第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：（一）一方以个人财产投资取得的收益；”根据该条文，30万元在婚后购房所得增值收益，是夫妻双方共同财产。原文没有说是婚前财产还是婚后财产，我只能根据他文字描述的字面理解，推定为婚后财产。

而且，我们假设一个极端情况，婚前买房，男方出了30万首付，只写了男方一人的名字，然后婚后还贷。问题又出来了，还了几年贷款呢？我们按照最长贷三十年算，十年本息等额还贷中本金部分是还了70万的三分之一，余下三分之二未还，房产归男方，未还贷款由男方继续清偿。那么女方至少应该分得“70万*1/3（还本金1/3部分）*300%（增值率）*1/2（男女均分）=35万”吧？无论如何也跟14万这个数字毫无关系。

第三点：如果女方没有其他住宅，判给女方的可能性很大，也是建立在房屋共有的基础之上，登记为一方所有的情况实在太简单而没有讨论的必要了。

众所周知，中国自古有男方买房结婚的传统和习俗，所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊，安心的过相夫教子的日子。

众所周知，中国自古就不用买房的，自有宅基地。众所周知，中国自古女方嫁到男方是要跟公公婆婆一起生活的。众所周知，中国自古女方就有三从四德的。众所周知，中国自古女方就不能上桌吃饭的。众所周知，中国自古那一套现在是行不通的。

婚姻建立在男女双方共同生活、发展的基础之上，需要男女双方都贡献出自己的能力，去赚钱养家，去照顾家庭成员，等等等等。

后面的我都懒得分析了……

————————————————————————————————

补充一个小问题，有人说，30万增值的部分呢？按照房产从100万增值到300万，30万也应该增值到90万啊，应该先分给男方90万啊。

我们需要注意一点，个人财产在婚后的增值，只有自然增值才归属个人所有，比如个人婚前价值30万元的房屋，婚后自然增值至90万，全部90万都属于个人财产。

而个人财产的非自然增值，主要就是投资增值，根据婚姻法司法解释二的第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：（一）一方以个人财产投资取得的收益；”根据该条文，30万元在婚后购房所得增值收益，是夫妻双方共同财产。

这条也不难理解，如果一个人，其主要的工作就是投资，那么主要收入就是婚前个人财产的投资收益，如果其配偶不能依法分享，毫无疑问是对其配偶不利的。