有些人看了感到作呕,有些人看了感到绝望,有些人看了感到费解,有些人不想承认,有些人觉得论据有问题,然而现实却恰如其分地表现了出来,证明了一切,这也正说明了事实上他们就是这么想、就是这么做的。
珍惜吧,十年前的互联网还有这样的宝藏给你们挖,还有人愿意费时费力地写下诤言,而现在你们就只剩下陈张金胡四大金刚和永远都赢的老师们了。
历史又在重演了。
举个例子,对于房价现在在知乎上就有两派人,一派以温酒为代表,坚定的看涨派,即便宇宙会暴涨,北上广深的房价也要涨,只是涨幅大小的问题,不可能会跌。而以pure日月为代表的就是坚定的看空派,他们认为房价迟早会跌,只是时间早晚的事情。前者以现实为依据,后者用数据来论证,反正两派人都有忠实的拥垒。
如果多年之后房价仍旧涨没有跌,大家就会把温酒等人捧上神坛,后悔现在没有听他的去买房,争取,现在大家对kk现在的态度一样。
而如果多年之后房价真的跌了,不管跌多跌少,大家马上就会忘了温酒这个跳梁小丑,转而捧pure等人走上神坛。
所以其实并没有什么大神大鬼,每个硬币总会有正反两面,每件事也会有正反两面,比如在12年就有很多人说房价已经到顶了,因为他们计算的居民负债几乎已经到了极限,但是千算万算他们没有算到16年一波棚改货币化,直接起飞打肿了无数空军的脸。
我其实想说的就是,这个世界并不存在什么神,什么鬼。你之所以信他,大可能也并不是因为他说的话真的多么准确,而是他们说出了你心里最想听的话而已。但这个世界并不是以你的意志来运转的。
确实之前预测全对,有一些言论不恰当被+–封了很多年,你看他的帖子回复消息有断档,2018年才开始解封有人回复。
现在这位大神已经销声匿迹。
我们学这位大神的思路阴谋论一下。
为什么要在2018年解封?2018年以来fdc上涨貌似没那么猛了。是不是在这个时候解封吸引韭菜入场。既得利益者准备脚底抹油?
毕竟你能看到的其实是某些人想让你看见的
看完kkndme的文章,如果你只看到了房价要不要涨,那就白看了。
大神真正有价值的,是对zy和dfzf如何应对财税问题,以及对相关问题的解题思路。
是租金替代土地出让金成为新的长久的财政来源。
这件事在2021年的年底再次被印证。地产税的试点扩张,zy以授权地方试点的形式,直接绕开进入人大立法系统避免高层争议,而也在内文中明确地产税的用途将被用于保障房、公租房的建设。同时,从kkndme大神写文的10年洗牌中小地产商,到今天21年开始先有三条红线抽贷,然后开始驱逐民营巨头,并且以拯救暴雷企业的身份,参与到相关企业的重组中,直接民企变国企,还收获了一波赞誉。而且,近期各地尤其是一线新一线的土拍流派,开始让人摸不着头脑,但是结合kkndme大神,就发现,流拍中那些没流拍的,全部是底价拿地的地方国企,而民企拿了地也要联合开发。而这些集中供地的地方,全部是各地的相对精华土地。与其说是地产企业躺平流拍,不如说是各地方政府在搞压力测试,看看还有没有民营地产有能力蹦跶,能蹦跶的都是谁,好之后精准打击。
最后是房产税,无论是开征前激烈的讨论,还是准备开征之后知乎的热议,不得不说,房产税是一方面取得了好的宣传与正向意义,一方面又实际上基本没有大的改变现状,甚至可能还更糟糕了一些。无论从哪个方面预期出来的状况,都是房产通过部分提升房租就可以覆盖地产税的状况,在部分降低租房收益的情形下,依然可以正常的持有房产,而不至于不得不出售房屋。结合政府介入租金市场的论述,不得不说,每一步都踩在kkndme大神11年前的论断里。
可惜,大神不知今何在,太像听下一个十年了。
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