问题

男友家前两年买的房子,该不该让他结婚后把房子加我名字?

回答
这确实是个值得好好琢磨的问题。你想在你男朋友家已经买好的房子里加上你的名字,这背后的考量肯定很复杂,既有对未来婚姻生活的规划,也有对个人财产和权益的保障。

首先,咱们得理解,这房子是你男朋友家在你们结婚之前买的,性质上属于婚前财产。根据法律规定,婚前财产在没有特别约定(比如婚前财产公证)的情况下,是属于个人一方的。所以,从法律的角度讲,他有权利决定这房子归谁,或者如何处理。

你想要加上名字,这是一种在婚姻关系中寻求平等和安全感的体现。你希望在未来,即使有什么 unforeseen circumstances 发生,你也不是完全没有依靠。这种想法很正常,谁都希望在一段长久的婚姻关系里,彼此都能感受到被重视和被保障。加上名字,在很多人看来,是一种对这份感情的承诺和对你未来生活的一种“加持”。

但是,站在你男朋友和他家人的角度,他们可能会有不同的想法。毕竟,这是他们家之前就买好的资产,可能倾注了很多心血和资金。他们可能会觉得,房子是他们家的财产,不应该轻易加名字,或者需要经过更审慎的考虑。他们可能担心,一旦加上名字,万一将来婚姻出现问题,会影响到他们的家庭资产。也可能,他们对你目前的了解,还没有到可以让他们如此放心把家族资产分享的地步。

所以,这个问题不是一个简单的“应该”或“不应该”,而是需要你们两个人,甚至可能包括他家人,进行一次非常真诚、坦率的沟通。

什么时候谈这个问题?

我觉得,在你们的感情已经非常稳定,并且双方都认真考虑结婚这件事的时候,是比较合适的时机。太早提,可能会让对方觉得你不够信任,或者太功利。太晚,又可能错失了建立共同财产规划的机会。

怎么谈?

关键在于沟通的方式。与其直接提出“把我的名字加进去”,不如先聊聊你们对未来婚姻生活、家庭财务的规划和想法。

你可以这样开始:“亲爱的,我最近在想我们未来的事情,咱们结婚后,在财产方面,你有什么打算吗?我希望我们都能在这段婚姻里感到安心和有归属感。”

然后,再慢慢引到房子上面:“我看到你家这套房子挺不错的,我真的很喜欢。如果未来我们结婚了,这房子能不能也算我们共同的财产?或者,你觉得在房产证上加上我的名字,对我们来说是不是一种更稳定的象征?”

你可以表达你的顾虑:

“我之所以有这个想法,不是因为我不信任你,而是我希望在婚姻中,我们能成为真正的伙伴,共同承担责任,也共同分享成果。万一以后有什么万一,我希望能和你有共同的财产基础,而不是完全没有依靠。”

同时,也要倾听他的想法和顾虑:

在他表达观点的时候,你要认真听,理解他的难处和想法。也许他会说,这是他父母的钱,他做不了主,或者他需要和他父母商量。你也需要体谅他,毕竟这涉及到他家庭的财产。

可以探讨其他的解决方案:

如果直接加名字有困难,或者他有其他顾虑,你们也可以探讨其他方式来体现你的参与感和共同性。比如:

婚前财产公证: 你们可以做一个婚前财产公证,明确这房子是你男朋友的婚前财产,但同时也约定,婚后这套房子产生的收益(比如出租、增值),可以作为夫妻共同财产的一部分。或者,约定如果将来你们有孩子,房子会为孩子提供保障。
共同出资购入: 如果你们有共同的积蓄,并且这房子未来还有增值的空间,你们可以商量,在婚后,用你们的共同积蓄,为这套房子“添砖加瓦”,比如用于装修、家具添置,这在某种程度上也是一种共同拥有。
约定共同房产: 你们可以就婚后共同购置房产做出约定,比如这套房子先由他持有,但未来你们会一起努力,购置新的共同房产。

要点是:

真诚和信任: 整个过程都要建立在真诚和信任的基础上。
尊重和理解: 尊重他的家庭,理解他的立场。
沟通是关键: 只有充分的沟通,才能找到双方都能接受的解决方案。
共同规划: 这是一个关于未来生活规划的问题,把它上升到婚姻的共同规划层面来谈。

最终,这个问题没有一个标准答案,它取决于你们两个人的感情基础、沟通能力、价值观以及对婚姻的理解。好好沟通,听听他的想法,也表达你的想法,找到一个让你们都觉得舒服和安心的方式,这才是最重要的。

网友意见

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本师太的原则

不惦记别人的,人也别算计我。

三观不合,一拍两散!

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婚前自己拿出一半首付,婚后夫妻共同还贷,房产证加名。

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按照我的理解,婚后还在还贷的那套的还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产,即使不加你名这部分也有你一半的。

所以是不是非得加你名就看你对那25%首付的一半的执念有多深了。如果觉得这个男朋友还是值得结婚的,而12.5%的首付也不是很多钱,我个人认为没必要非得要求加名。

而且还在还贷那套如果加了你的名,万一离婚,你的首套房名额和处女贷就这样没了,再想给自己买房难度就跳涨了。假如离婚后房子卖不出去,你还得一直帮着还贷,直到卖掉或者还清才能分割……

建议你们可以婚后住他婚前全款那套,还在还贷那套用来出租,这样的话租金收入也是夫妻共同财产,也有你的一半。

至于原不原谅他说的什么“自取其辱”的难听话,就看你了,我们外人不好因为一两句话去判断一个人或一段感情。

你题目里写的是“他家里有两套”不是“他有两套”,那我猜测第一套全款的是他父母出的钱,第二套的25%大部分也是他父母出的钱,对吗?那话事权确实在他父母,人家不愿意加名也不能说他们不好。

有能力的话要么自己也婚前买一套。要么拿出25%的一半帮他提前还个贷,如果这样我就觉得你就可以理直气壮地要求加名了。

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