500元/平的鹤岗，为啥没家家户户都住上500平的别墅呢也仅仅只需要25万呀？一辆车也不过这价钱？
1. “500元/平”的背后：不是你想的那样简单
特殊房源和市场环境：
二手房为主，且多为老旧小区： 鹤岗的低房价主要体现在二手房市场，尤其是那些房龄较长、位于非核心地段、或者配套设施相对陈旧的老旧小区。这些房子可能存在采光不足、户型不佳、缺乏现代化装修、物业管理差等问题。
“鹤岗化”房源： 有些房源低价是由于当地产业结构调整，大量人口流失，导致住房空置率高。为了快速出售，一些房主会大幅降价，甚至低于成本价。
非市场化因素： 有些极低价格的房源可能是一些特殊情况，比如继承房产、急需用钱、或者是一些“特殊渠道”的房源，这些并不代表普遍市场行情。
新房和核心地段的价格： 如果你去看鹤岗的新房或者市中心、交通便利、配套完善的地段，价格肯定不是500元/平。这些区域的价格会比你想象的要高很多，虽然仍然可能比其他发达城市低，但离500元/平的别墅还有距离。
“500元/平”指的是建筑面积还是使用面积？ 即便是500元/平，如果是按照建筑面积计算，实际使用面积会更小，分摊到公共区域的面积也会计入总价。
2. 为何不都住上500平别墅？ 除了房价还有其他成本！
假设我们真的能以500元/平的价格买到500平的房子，那么总价是25万。但盖房子可不是只看建筑材料费，还有很多隐藏的成本：
土地成本： 即使在鹤岗，虽然土地相对便宜，但“500元/平”的房价通常是指建好的房屋价格，而不是土地本身的价格。你需要为土地支付费用。如果自己盖别墅，土地的购买、审批、规划等都需要成本。
建房成本：
材料成本： 钢筋、水泥、砖块、玻璃、门窗、保温材料等都是需要购买的。即便在低成本地区，这些基础材料的价格也并非可以忽略不计。
人工成本： 建筑工人、水电工、瓦工、木工等都需要支付工资。即使是请当地的工人，人工费用也是一笔不小的开销。
设计和监理成本： 想要建造别墅，需要专业的建筑设计师进行设计，还需要有施工监理来保证工程质量。这都需要支付费用。
基础设施接入成本： 水、电、燃气、排污等都需要接入。这些接口费用、施工费用都不是免费的。
装修成本： 500平的房子，即使是最基础的装修，比如水电改造、墙面处理、地面铺设、厨卫设备、门窗等，也需要大量的资金投入。如果是豪华装修，那更是天文数字。
别墅的维护成本： 别墅往往占地面积大，维护成本也更高。花园的打理、外墙的清洁维护、屋顶的维修等都需要时间和金钱。
其他隐性成本：
开发商利润： 如果是开发商建房，他们需要有合理的利润空间。500元/平的价格可能只是基础的成本价，或者利润极低。
税费： 购房、建房过程中涉及的各种税费也是需要考虑的。
3. 为何不花25万买一辆车？
你提到“一辆车也不过这价钱”，这句话是很有道理的，25万确实可以买到不错的汽车。然而，这反映了一个核心问题：很多人更看重居住的“舒适度”和“实用性”，而不是仅仅是“面积大小”。
汽车的即时满足感与交通便利性： 对于一些人来说，一辆车能立刻提升出行效率和生活品质，满足日常通勤、购物、旅游等需求。这是一种即时性的、看得见的便利。
住房的居住属性与生活成本： 居住是基本需求，但住得“大”并不等于住得“好”。
空置的巨大空间： 500平的房子，如果一家三口住，很多空间是长期空置的，意味着需要花费更多的精力去打扫、维护，而且在采暖、制冷方面，也会造成能源的浪费和高昂的费用。
生活便利性： 大别墅可能意味着远离市中心，出行不便，购买日用品、就医、子女上学等都需要更长的通勤时间。而如果是在市区购买一套面积适中的房子，虽然面积小，但可能交通便利，生活配套齐全，更能满足日常需求。
心理感受： 很多时候，人们更愿意为居住在方便、舒适、有归属感的地方支付溢价，而不是仅仅为了追求“面积大”。
投资属性： 房产具有一定的投资属性，但对于低价房产，其增值潜力可能有限。而汽车作为消费品，贬值速度更快。这使得人们在购车和购房时，会有不同的考量。
购买能力和意愿： 即使25万可以买房或买车，很多人可能并没有这笔钱，或者不愿将所有的积蓄都投入到一次性的大额消费中。
4. 影响人们购房决策的其他因素：
就业机会和收入水平： 鹤岗的低房价与当地的经济发展水平和就业机会密切相关。如果当地没有足够多的高薪工作机会，即使房子再便宜，也很难吸引和留住大量人口，也就难以形成旺盛的购房需求。
生活配套和城市活力： 城市的生活便利性、教育、医疗、文化娱乐等配套设施的完善程度，以及城市的整体活力，都会影响人们的居住意愿。很多时候，人们宁愿在生活成本更高但配套齐全的城市居住，也不愿在房价便宜但生活不便的城市安家。
个人喜好和生活方式： 有些人喜欢大空间带来的自由感，但也有很多人更看重生活的便利性和城市的热闹氛围。
总结来说，鹤岗500元/平的房子之所以没有让家家户户住上500平别墅，是因为：
“500元/平”并非普遍价格，且存在大量老旧、配套差的房源。
盖别墅的成本远不止房屋价格，还包括土地、建材、人工、装修等各项费用。
与买车相比，住房承载的是更根本的居住需求，但人们更看重居住的便利性、舒适度和生活质量，而非单纯的面积大小。
就业机会、生活配套、城市活力等综合因素，才是影响人们购房决策的关键。
所以，低房价只能吸引一部分有特殊需求的人群，例如寻求低成本养老、旅游居住，或者进行资产配置等。对于大多数追求生活品质和发展机会的人来说，他们会更倾向于选择那些虽然房价较高，但能提供更好生活环境和更多发展机会的城市。
网友意见
这个问题充分证明一点，长期上网影响思考能力，很容易被带节奏。
几乎所有的自媒体都拿鹤岗房价500，2万一套房这种极端案例吸引眼球，没人告诉你均价3000左右才是正常的价格(其实还是懒，随时可以查的)，因为正常的事情没人看呢。
那些极端案例无非是偏僻、老破小、安置房、顶楼、几乎没有配套等情况，就像北上广深也能找到房价2万左右，总价不到一百万的房子，有代表性吗？
鹤岗也有别墅、排屋均价五六千呢，对当地来说，跟北上广深普通居民看豪宅一样感受。
就算真的均价500，那说明大部分人月收入还不到500，买个毛的车和别墅？房价低主要是因为收入低，不是因为抠，这个逻辑应该不是很难理解吧。
美国的豪斯，有些甚至只要1美元，为啥美国没家家户户都住上1美元豪斯呢？美国街上为什么还是有那么多流浪汉呢？难道流浪汉连1美元都掏不起？
这题目很空虚，但题干特别有意思。
鼓励年轻人学着在自己工作的城市买更好地段更好户型的房子，
还是鼓励年轻人都不买房等房价真的跌成葱那天在抄底
der劲的问题。
我马上要开始回答了。
在回答之前，我要说一下，我发现我最近的回答经常很辩证。
怎么辩证呢？
就是经常会出现一些看上去自相矛盾的内容。
譬如。
只有你不想要，你才能有。
或者：
你越是想存钱，越存不下来钱。
或者：
你以为是规则对你不利，所以改变规则可以赢，但改变了规则以后你还是不会赢。
诸如此类。
上面那个问题，也会很辩证。
你留在城市里买好地段的房子，那么你做得不对。
你等房价到底，那么你做的还是不对。
总之，不对的不是这个世界，是你。
世界是客观的，不主观的，没有对还是不对的。
太阳从东边升起，有什么对不对的？
认为从东边升起不对，你还能让太阳从西边升起不成？
实际上就是，你才是永远错误的哪一个。
造成这种现象的原因是什么？
为什么无论怎么折腾，倒霉的都是我自己？
我讲一个故事就很容易理解了。
从前有座山，山上有很多老虎。
有一群老猎人，准备齐全，上山打老虎，赚翻了。
你觉得他们正是牛逼，于是你也想打老虎。
这个时候，你发出了灵魂拷问：
我是等着现在打老虎的人都没了，去捡漏呢……
还是努力锻炼，购买装备，亲自去打老虎呢？
我没办法回答你。
因为老猎人已经把老虎杀光了，你问我这些有啥用？
拼了老命折腾自己，一会儿高瞻远瞩，一会儿预测未来，
咋地啦，老虎没了就是没了，还能无中生有个老虎出来给你打不成？
当你的脑子总是纠结在你应该怎么对付老虎的时候，你就注定是个绿色植物了。
无论规则怎么变，无论前面的人亡了还是活了，别的事情都是变数，但有一件事情是注定的。
那就是，你注定打不到老虎，因为老虎被打完了。
鹤岗这种地方也是一样。
老虎没了。
房价涨也好，跌也好，你上车也好，不上车也好，
你最终会发现，你追逐了一辈子的东西，是一座空山。
这种大环境下，只有你在出发之前，做准备之前，
能够深刻认识到自己面对的是一座空山，
做好什么都不想要的思想建设的时候，
以什么都不要我就想好好过日子的态度去做选择的时候，
你才能获得最高的投资回报率。
而有了最高的投资回报率，自然就应有尽有了。
你看，又辩证起来了不是……
关于住别墅的问题，我这里倒是有一个现成的往事。其实也不是我的往事，而是一位女性朋友的事情。
这里说的是我的一位朋友和他的女友。
这两口子很不错，高学历，分别在两家大公司就职。
还没有结婚，就在城市中心区买了一套房子，这套房子有多大呢？
大约200平米。
虽然不是别墅，但是对于两个人来说，确实很大了。
当初的设想是两口子在这里结婚，然后把父母都接过来，然后一大家子住在一起，高高兴兴，共享事业成功的喜悦。
花的钱，就不说了，很厚的一堆。
新房子，新家具，新电器。
用他们的话来说：“就像是住在皇宫里。投影机看电影，大屏幕刚刚好而已。”
三间卧房，还有佣人房，客厅、书房、健身区，进入时衣橱，都规划出来。
富丽堂皇，叹为观止。
住了小半年，计划着该结婚了。
我的朋友先将自己的父母接过来，看看儿子真不错。
这里离家1000公里，生活习性，气候已经大不一样。
父母是农民，家里早几年就盖上楼房，养鸡养鸭，自己种蔬菜。生活很富足，和熟悉的邻居和亲戚住在一起，本来就不太喜欢离开家乡。
禁不住儿子的鼓动，想着和儿子媳妇住住看。
城市里的生活，也就那样，没有熟人，没有自己喜欢的蔬菜，很早就起床，不知道干嘛？
去公园散步，跳广场舞，对于他们来说，这就是吃饱了，狗屁倒灶。
于是心里就惦记起家的鸡鸭大黄狗和地里的蔬菜，不知道亲戚们有没有好好照顾。
不到一个月，老人就猫爪爪挠心，坐卧不宁。
最后还是不顾儿子的劝阻，欢天喜地坐火车回家了。
老人走了，他们并不喜欢这里。
没过多久，这位朋友要到公司总部学习，然后到欧洲分部工作一年。
这一圈回来，那是要再上一层楼。
这是阻止不了的，虽然未婚妻舍不得，也只得放手让他去飞。
我的朋友走了，未婚妻一个人住在这套大房子里。
最初一切如常，按时上下班，自己买点东西吃，家政按时上门打扫卫生。
慢慢时间过去，未婚妻也就渐渐地失去了打理这套房子的兴趣。
家政来的时间越来越稀疏，最后干脆就不叫了。
未婚妻回家以后，简单在厨房里煮点东西吃，或者直接在外面吃好了回来。
打开房门，径直穿过客厅，一头扎进卧室，连上网，再不出来。
时间久了，房子里开始堆积灰尘，所有的东西都用布搭好，就像是别人的东西。
对于她来说，卧室就足够了。这间卧室才是她的家，她的世界。
后来她自己说：“客厅的灰尘非常厚，自己每次走的路线都是固定的，然后客厅里就出现了一条小路。”小路延伸的地方，就是她的足迹。
讲这个故事，就是说，房子往往是一种美好都向往，是希望的故乡。
当这一切都实现的时候，现实又往往会出人意料。
我们最不满的是自己的世界，对于别人的世界又充满了太多的想象，以为自己可以猜透别人的想法。
鹤岗人的世界，或许有着冰天雪地的安宁，人们的希冀有着不同的颜色。
我想那是纯白的。
算了，煞风景的内容还是补充上来。有个朋友不停发评论觉得200平米很小，我上面的内容都是假的，编造的，是在骗人。
这类文章的本意，就是多一个思考问题的方向，真假重要吗？我是不是要上图，上地址，推荐产品，这才是真的?
每天都在寻找真相，以为看到了所有的真相，自己就安乐了。
这个世界对于你来说，就是个不解之谜。到你死的那一天，你的身边仍有无数的秘密，你的爱人藏着这些，不说一句，然后看着你死去。
我们是熟人吗？我们是爱人吗？
我们是擦肩而过的陌路人。我说了几句不咸不淡的话，然后你就突然不高兴了，觉得我骗你。
我没有要你买产品，买保险，我说我记得的一个故事。你们不是当故事来听的吗？这个故事真假和你有多大的关系?我从来不写装修文，按我的水平，写个这类文章小意思。
如果大家都喜欢装修文，我写的这种文章已经过时了，大家可以在评论区说说想法。
我可以去接有图有真相的恰饭带货。我可以的，我想我到了该努力的时候了。谢谢大家的提醒，没想到这才是主流。
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