为什么西安不发展这里呢？ 第1页

这几十平方公里的汉长安遗址整个都是保护区，谁开发谁玩完。要么避开舆论不敢宣传血赔精光，要么被舆论盯上随时等着吃牢饭。

其实，这个问题僵就僵在：

从学术和文保角度讲，这片地方整个格局都是文物，要保护，不能搞建筑，甚至不能修路。因为修路也要挖路基。

从城市和发展角度讲，这个地方全荒了，既不能创造收益，带着知名古迹的金字招牌也不能为西安旅游做任何贡献，还因为太过巨大，阻碍交通，把城市发展格局给限制了。

我经常在这里跑步，前段时间，开了个脑洞，想到了一个既能打造旅游景区，为城市创造收益，又绝然不会破坏文物保护要求和现有遗存格局的点子：

能不能在汉长安城遗址国家文化公园中引进全世界唯一的城市马文化展示项目呢？

大家看看，如果去掉照片中的马，这不和汉城差不多的样子嘛...汉城如能这样建设，既保持100%原生态，又是全中国仅有的超巨型城中马场，简直就是天作之合。

这几乎都不用多少投资麽，既不用建房也不用修路。这种木栅栏扎下去，还没树根深，既不会破坏地下文物层，等到考古研究所有考古计划的时候，提前拔出栅栏，暂停限制考古所需区域，等考古结束再扎上去。灵活方便，不考古时做景区功能，考古时立刻就能作荒地，简直与考古需求完美互补。

众所周知，汉长安城曾经的主人，汉武帝，之所以能吊锤东亚，让汉族称雄几千年，因为汉武帝引进了汗血宝马。马是动物，但现代城市里也是极为少见的了。因为养马需要场地，而寸土寸金的大城市，根本拿不出这样大面积的土地搞这种项目。但西安是个特例，西安也寸土寸金，偏偏这横竖6公里，几十平方公里的范围，即使离钟楼才6公里，很值钱，也坚决不能搞建筑和修路。但搞景区，现有的所有范式，肯定缺不了建筑。可是，偏偏建筑不可移动，与文物原则相抵触，所以这片著名古迹就打造不成景区，只能撂荒。可如果把马当成景区的核心观赏元素和体验元素，那就完全破题了。马作为活物，不仅不像建筑那样不可移动，而且还是能够智能自动移动，只需要牵引或下个指令而已。其实考古活动频率也是很低的，一年也没个一两次吧，互相都不会有太多影响。

所以，在汉长安城这个巨大的撂荒区域，先划一片，搞个世界名驹鉴赏。其实就动物园嘛，只不过展示的都是知名的世界名马。

至于马厩，为了不破坏文物地基，就按古代的来，用木板房。

再不行就临时简易棚房直接上，点缀点古代外观装饰。

把古人是如何养马、驯马、用马，和古代马文化用生动的现实给展现出来。

可以再搞个马术表演中心，和内蒙那边或者中国马术协会搞合作，借鉴点运营经验，平时整点马术表演节目，让游客看看驯马高手是如何驾驭马匹和炫技。

再搞个赛马场，当然不是赌马的赛马，只是娱乐性的游客相马选马竟胜游戏，有奖励性质，没有赌博性质，让游客能站个对带点乐趣，玩玩猜马就可以。抓娃娃机的程度总不算赌博吧？

做点简易观众席座位，也是灵活可拆分的。其实考古活动频率很低，而且有些区域已经是进行过考古的。在这些区域设置这类观众席压根就不用拆。

当然，这里的赛马，要展现汉风、唐风。

既然说到唐风马术，就不能不展现唐代最盛行的马球。在这里搞个长安马球赛。

要求他们身着唐服，为游客展现唐代马球盛景。

这也挺能展现古人金戈铁马的风采。其实不止仿古建筑物这种死物能够体现古风，人和马这些活物也可以。这些也是古代生活风貌的主体。汉长安城这片大空地，既然不允许玩“死物”主题，不如就搞“活物”主题。反正，目标都是建设一个游人络绎不绝的景区嘛。在大城市中，这种搞法一旦搞成了，绝对是独一份，极具题材稀缺性。别的城市想搞，也搞不大，模仿不了，因为哪个大城市能搞出这么大的荒地，而且具有周秦汉隋唐这样金戈铁马统一全国的城市主题？就从寸土寸金的特大城市用地划出几十平方公里的荒地这一项门槛，也只有西安符合。

当然，以马与古为主题，骑射也是绕不开的一环。

搞点仿古的骑射靶场。让人们体会一下古代的马，在古人生活，帝王狩猎，国家军事中的地位。秦汉上林苑的建筑不能展示，但展示皇家猎场的骑猎风采是可以的嘛。

让小少年们也体验一下骑射的魅力。

让少女们体验一下武媚娘在长安驯服狮子骢的巾帼不让须眉的感觉...

当然，这么大的城市马文化体验场地，一定要让游客体验亲自骑马的乐趣。

游客们体验骑行的快感，在这么大的遗址区，应该是展得开的，一般球场大的骑术俱乐部根本体验不了。骑马与砍杀2卖200多都这么多人玩，来西安旅游了，花100玩一天真马不贵吧？

拍拍旅行照片，婚纱照...

或者就是把远方吃草的马群当做一种风景。

或者把牧马人的田园牧歌带入到全国唯一有条件一睹的著名古都和现代化城市中...

或者人们站在距离汉长安城不远处的一栋高楼中，喝着茶，俯瞰着被西安城市建成区完全包裹的几十平方公里的黄土沙草间，群马奔驰的场景...西安在国家的规划中，是世界旅游目的地。但我想，全世界的著名旅游城市，恐怕都难以找到这样的景象。因为特大城市完全包围的，匹敌南京城中山面积的城中大遗址，全国乃至全世界都只有西安有。这个旅游资源与体验的稀缺性，还是很高的。

当然，安营扎寨，古人的军营军帐也是一种灵活的帐篷，夏天搞点这种居住形势也不错。其实围绕着巨大的汉长安城遗址，修一圈世界最大的停车场也不难。在周边形成一圈酒店也容易。搞点房车体验，自驾元素，户外元素，都有空间。一旦有了旅游效益，汉城里现有的民居，就地改造成民俗，也不困难。一切是先有收益渠道和方式为前提。

我觉得真的可以从内蒙旅游中借鉴思路，去那边寻觅合作单位和相关技术人才，尝试如何应用一大块空地，如何去打造、经营和维护。西安比内蒙离城市较远的草原的独特在于，西安处于城市中，还是一个旅游大市，各种城市设施很便利。如果能把游客在西安驻留的时间多留一天，旅游收益会很高。哪怕进入汉城是免费的，观看各种“马”情景都是免费的，仅参与体验收费，大概都会像免费后的西湖一样，拉动巨大的旅游人气。看一群别人骑马也是风景啊。

水能聚人气，山能聚人气，建筑能聚人气，谁说动物就聚不了人气呢？

对了，差点忘了景区内交通设计...用什么千篇一律的电频车。主题设计根本不用设计，我们的祖先已经设计好了，一般的就用上边这个，唐朝马车。

贵点的用这个，秦始皇陵兵马俑博物馆的镇馆之宝。可以围着汉城环城线路24公里直接当公交用了。再气派些可以搞个天子驾六，皇帝御辇...古都主题嘛...让博物馆里的文物活过来。不知建筑可以仿古，车马也可以仿古，让仿古文物走入到现代人眼前，也很奇妙。地方大，就是这么任性。

汉长安城根本就没法正常发展，何不找新的发展方式，找从未有人尝试过的景区开发模式？

汉长安城难题本来是：

1、保护等级高，不让新建建筑，不让修路，就这一条，所有现有旅游模式，包括陕西固有的曲江模式（建公园推地价）、袁家村模式（民俗村镇），刚引进的宋城模式（体验与表演）、华侨城大文旅模式（打包地产的主题公园），在汉长安城一项也通不过。谁敢这样玩，就准备承担被全国媒体关注的违法责任。

2、面积太大，搞仿古景区已经和本市、其他城市千篇一律不说。就算是让搞，全覆盖建成，几十公里之巨大，也需要持续几十年时间。而且资金需求量很大，搞不好还赔钱赔得狠。其实汉城已经搞了一个结合民俗村镇和仿古建筑的宣平里景区，已经快倒闭了。这些资金砸进去，搞重资产模式，投资方血本无归，示范效应也很差，以后谁还敢轻易在这里投资？

3、地处市区，却不能修路，阻碍了城市交通和发展格局。完全没有旅游收益，也无法撬动投资杠杆，让处于遗址内的自然村落得到基础设施改善，生存环境较为恶劣，而且村落扩张也在蚕食遗址。

所以，应对思路就该是：

1、遵守文物保护法律法规，不搞不可移动建筑的重资产开发模式。

所以，不搞“死物”，搞“活物”嘛。陕西省内有关山牧场，陕西临省内蒙更是经验丰富。不能只盯着内地城市的旅游投资思路，因为汉城太特殊了，没现成样板。所以，搞轻资产，搞“活物”景观，其实和重资产仿古景区的目标是一致的，就是打造有良好旅游体验的高收益景区。需要重资产投入的食宿功能，可以疏散放在汉城的周边环线，汉城内实现轻资产运作。汉城的特区范围如果仅限于以限制为主的遗址内，则无法让遗址外周边和遗址内形成功能分工。

2、让面积太大，从劣势转变成优势。

哪些旅游开发主题是需要又大又荒的场地，越大越荒就越好呢？可变变思路，或许劣势就成了优势。这么大的一块市区纯荒地，除了西安谁还能拿出来，谁舍得荒出来？

3、发挥城区城中大遗址的优势，让阻碍交通的巨大障碍板块，变成汇聚人口、收入要素流入的旅游招牌，从中心障碍，变成为中心招牌，从阻塞周边板块，变成为作为中心板块带动周边板块。

西安这座城市，最大的特点就是历史文化知名度极高，作为古都，是天然的旅游大市。所以，依托现有的西安旅游客流量，只需要和西安其他景点搞差异化经营，用特殊甚至独一无二的旅游体验方式，把游客在西安的驻留时间多留住一天，带动的旅游收入和产值，就足以自然形成汉城收益的良性循环。未央宫遗址已经腾出了将近十平方公里，先行先试的条件已经具备...

早上逛完西安古城，乘公交20分钟就到了一个40平方公里巨大的跑马场上骑马。在这里骑着马悠然悠然的走过一串景点：先参与一场汉朝的骑射箭术比赛，然后看一场唐朝的马球赛，再押个宝自己试试相马的眼力界儿后看一场自己选马的激烈赛马，最后看场专业、丰富且精彩的各种包含各种名马的马术表演。傍晚时，在斜阳下，饮马长安，拍下一张身后牧马人策马奔腾的照片，再走进汉城的民宿驿站，吃顿汉唐野味佳肴，晚上坐着公交20分钟回到城里的酒店...这样，城中大遗址劣势，就变成了罕见的城中牧场优势。遗址在城里，在人口密集区，被西安建成区包围，反而位得其所。

敢为人先的尝试，其实不难。关键是，老想走已有的成例。但在大遗址难题上，西安是独此一家，别人不会替西安想主意，更不会替西安承担规划风险，也没有什么有可行性的主意。现在是西安自己放在那，不愿意碰触这个敏感区。毕竟，这种事，虽然能解决问题，但不一定能立竿见影的拉高周边房价，甚至周边已经没有太多可以出让的土地...再者，多做多错，少做少错，不做不错...尝试就有代价，就有风险，没干过的，不见现的，不如不投这个资，不做这个事。网上正征集十四五规划，把这五年再耗过去，让比前人更有智慧的后人解决或许才是更好的选择...可是一代复一代，后人何其多啊。

汉城现在有点死猪不怕开水烫的感觉，反正这独一无二的困局理由摆在那，谁也没遇见过...什么都不做也是有理有据，说起来还是专家的要求...未央宫是年轻人跑步，老年人遛弯，妇女们遛狗，孩子们放风筝的好地方...只不过，太大了，一般大家进到2km深，就不愿意再进去了，其实也没什么独特的风景，郊县农村比比皆是，仅论肉眼可见的景观独具性和观赏价值，几乎等于零。就这，汉城特区今年还禁止车辆进入未央宫遗址区了，路给封了，生怕里边太有人气儿。

其实，在这里养马也不是什么新事物了。00年代，这附近的村子还有最后一些养马的人。有那么几年，一个牵着瘸马的老汉，就在未央宫遗址的广阔台地上，让想骑马的小孩2块钱一次骑一圈...那也是我最后一次在附近见到马吧...因为满街小汽车的时代就快来临了。