如何看待西安 2017 年 6 月 28 日限售、限购升级？ 第1页

对我们这些普通老百姓来说，总体而言是好政策啊，为什么要吐槽。至少我已经一个礼拜没有收到二手房交易员电话，问我要不要卖房了。。。

政策要结合看。今年初西安大幅降低了户籍门槛，不像我当年需要参加省考，拿着户籍卡还跑几趟。新政策实施后，仅仅3月份初到6月底，西安入籍人数就超过6万，涨幅超过300%。西安的达康书记计划几年内要给200万大学生入籍呢，这是什么规模。要知道近几年来西安市人口增长是停滞的。如今大学生想在西安买首房，绕过限购令实在太容易了，你可以轻轻松松入籍啊。

唯一影响比较大的普通百姓群体，应该是底层打工者吧。这类人许多公司没给他们交社保，他们可能没有两年社保记录。不过这类人真的应该很少吧。据我所知现在西安道路保洁都叫三险一金了，因此周围许多县的老头、老太太为了社保争着来西安当保洁。然而对这类人来说，房价不涨，少花数十万，显然比等两年社保划算吧。

政策本身可能带来了诸多不便，比如改善型住房需求不得不缓几年，或者外地小两口想买房不得不等2年。但天下没有免费的午餐啊，不可能房价不涨，买房又方便。

如果你卖房是投资的，算我没说，毕竟房价对你我来说考虑的方向不一样。不过政策出台前一个礼拜，实际上西安房地产的交易额和房价都下跌了。西安的土地供给算比较充分的城市，加上房子的存量很大，而二手房交易量相对很少，所以本身就不是适合炒房的城市。。。

题外话，西安生活成本真的很低，收入低，增长慢，但总体生活成本非常低（全国第四），算比较友善的城市（成本最高的按排序是深圳、北京、上海和广州），加上陕西美味小吃，所以很多人在外地打工的陕西人都选择降薪回西安~