对我们这些普通老百姓来说,总体而言是好政策啊,为什么要吐槽。至少我已经一个礼拜没有收到二手房交易员电话,问我要不要卖房了。。。
政策要结合看。今年初西安大幅降低了户籍门槛,不像我当年需要参加省考,拿着户籍卡还跑几趟。新政策实施后,仅仅3月份初到6月底,西安入籍人数就超过6万,涨幅超过300%。西安的达康书记计划几年内要给200万大学生入籍呢,这是什么规模。要知道近几年来西安市人口增长是停滞的。如今大学生想在西安买首房,绕过限购令实在太容易了,你可以轻轻松松入籍啊。
唯一影响比较大的普通百姓群体,应该是底层打工者吧。这类人许多公司没给他们交社保,他们可能没有两年社保记录。不过这类人真的应该很少吧。据我所知现在西安道路保洁都叫三险一金了,因此周围许多县的老头、老太太为了社保争着来西安当保洁。然而对这类人来说,房价不涨,少花数十万,显然比等两年社保划算吧。
政策本身可能带来了诸多不便,比如改善型住房需求不得不缓几年,或者外地小两口想买房不得不等2年。但天下没有免费的午餐啊,不可能房价不涨,买房又方便。
如果你卖房是投资的,算我没说,毕竟房价对你我来说考虑的方向不一样。不过政策出台前一个礼拜,实际上西安房地产的交易额和房价都下跌了。西安的土地供给算比较充分的城市,加上房子的存量很大,而二手房交易量相对很少,所以本身就不是适合炒房的城市。。。
题外话,西安生活成本真的很低,收入低,增长慢,但总体生活成本非常低(全国第四),算比较友善的城市(成本最高的按排序是深圳、北京、上海和广州),加上陕西美味小吃,所以很多人在外地打工的陕西人都选择降薪回西安~