如何看待日本2018年出生人口92.1万？ 第1页

对于日本这样严重人口老龄化的国家来说，很不错了。

别被绝对数吓到了。

因为你要知道日本才1.28亿人口，我们国家14亿人口。换算一下，如果日本是14亿人口，出生人口大概1000万人口，还是很可观的，因为别人是发达国家还是人口老龄化的国家，取得这样的成绩很不错了。

相反，你看看我们国家，18年出生人口1500万，虽然比1000万多得多，可是我们还是发展中国家、而且还是压抑几十年的计划生育后开放二胎取得的，并且别忘了我们18年相较于17年新生儿锐减200万，而且我们还只是刚刚步入人口老龄化的，还没深入。

其实我们国家相较于日本更严峻。

五年之内，我们国家人口大概率负增长。

下面简单分析一波（本来用来分析房地产的，不过用在人口方面也可以）：

1、婴儿潮

新中国建立以来的三次人口大爆发（以出生人口大于2000万计，如下图所示）：

第一波婴儿潮：1949-1958；

第二波婴儿潮：1962-1975；

第三波婴儿潮：1981-1997；

（注：3年自然灾害隔断了前两次婴儿潮）

以结婚年纪来算：

据中国妇联统计的《中国幸福婚姻家庭调查报告》，目前中国总体的平均结婚年龄是在26周岁。则：

1997+26=2023；

以读书时间来算：

考虑到大学生本科毕业就大约是23岁，研究生毕业大约25.5岁了，这个时候他们尚且没有积累足够首付款，假设大学生本科工作3年后开始购房，研究生工作1.5年后开始买房（为什么研究生是工作1.5年，因为研究生工资高啊），那么：

1997+[(23+3)+（25.5+1.5）]/2=2023.5；

这是一个估计值，其中误差大概率在正负1.5以内，不影响我接下来的推论。

以上两个角度所得数据表明，最后一个婴儿潮，亦即1997年出生的人，最迟在2023年购房。有的观点认为第三波婴儿潮的截止年份为1991年，如果这样算，最迟购房年份为2017年。不管怎么说，我们现在处于第三波婴儿潮的尾巴阶段。未来购房目标客户会越来越少，所谓刚需来接盘，明显是一种忽悠人的胡言乱语，因为我们没有足够的接盘侠了。也别期望于改善型购房者来填这个窟窿，即便改善型购房者也是卖了现在的再买改善型房子，并不存在增量。

2、人口老龄化

中国人平均寿命是75岁（最新值），以前两波婴儿潮计算即将到来的老龄化人口去世情况：

1949+75=2024；

1971+75=2046。

2024～2046必定是我国最艰难的时间段，因为这23年间，每年我们国家都会逝去大约2000万人口，有相当的年份还不止2000万。2018年出生人口为1500万，死亡人口为1000万。距离2024年还有6年时间，假定2024年去世人数为2000万，19年到24年逝去人口为等比例增长，未来6年出生人口保持在1500万（几无可能，必定少于这个数），则大约在2021-2022年，出生人口和死亡人口持平。这之后，我们国家的人口将开始负增长。

这是一个事实：五年之内，我们国家人口大概率负增长。

以上分析只截取了全文两点：婴儿潮和老龄化。原本还有房产税和城镇化两点，主要用来判断未来五年房地产的走势。想了解的请点击如下链接：

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