开发商以没有预售证为由起诉合同无效要求退房，这种情况该如何处理？ 第1页
1
xubinlvshi 网友的相关建议:
石家庄的案子驳回了，西安的案子一审胜诉二审驳回了，我们在河北有个类似的案子，不出名，但是最后给业主拿到了房子。这类案件，小业主底气也可以足一点，积极应诉就好了。
法官普遍有一种心态，就是房价涨了就起诉合同无效要求清退小业主的，太不维稳了，很烦这种开发商，说得不好听点，就是属于土鳖开发商。我们那个案子开发商的老总快80了，亲自出庭起诉业主。
但是要注意购房人的情况还是有区别的，这里面又分成两种，一种是已经签了购房合同的，还有一种是手里只有认购书的。认购书比正式合同的业主难度要大一些。
考虑到具体案件，以及各地司法环境的差异（发生这类案件都是在法治落后地区），就算败诉，购房人这一方其实也有后手，就是合同无效之后的缔约过失责任，可以主张房价上涨损失，而且按照司法解释的规定，还有不超过一倍已付购房款作为赔偿。
在房价大涨的情况下，违背契约精神的开发商是一大波，不是个例，在河北房价暴涨的时候，有很多开发商要求小业主加钱。 这种开发商都是让政府惯坏的，所以有条件的话，还可以打几个行政诉讼折腾折腾他，没有预售许可证就卖房，罚款也是一大笔。
1
相关话题
温州市区流浪狗连续咬伤 73 人，多条流浪犬被控制，该如何处理？如何看待“上海男子兑换500个1毛硬币当罚款 被拘留5日”？
因禄口机场疫情防控不力，南京市卫健委主任被免职，副市长被记过处分，还有哪些信息值得关注？
店员可以自发阻止顾客买自己店里的东西吗？
如何看待昆山震川路龙哥砍人被反杀事件？被砍男子行为算正当防卫吗？
怎么看待大众司机违章变道，被比亚迪司机碰翻一事？
如何看待任正非之女、华为 CFO 孟晚舟女士在温哥华被逮捕一事？
疫情期间公司加班，上班路上感染疫情可以算工伤吗？
如何评价「动保人士高速拦装狗车，女车主匕首扎自己」？
为什么精神病人犯罪甚至杀人不判刑啊？我们给犯罪的人判刑不就是为了保护民众不会受伤害吗？
前一个讨论
想去农村开个猫舍，可行吗？
相关的话题
战争时期一国士兵入侵他国，为何不需要护照？上海割腕女子住院时跳楼身亡，家属索赔 237 万，这会给当地医院带来什么样的影响？
有哪些很巧妙或很坑的法律题，或者你有臆想过、创造过哪些法律题？
韩国N号房间到底是什么事件？
怎么举报不正规的足疗小店？
老太维权躺道闸杆下被路过男子碾死，男子被判过失致人死亡引争议，如何看待此事？
如何看待「性侵养女」案鲍毓明取得美国国籍后仍以专职律师身份执业？
如何看待「澳洲熊孩子酒店内涂抹粪便致千人感染」一事？
如何看待住建部提出「房屋应由套内面积来进行交易」？
如何看待字节跳动一实习生删除公司 GB 以下所有机器学习模型，事情经过是怎样的？事故影响有多大？
如何看待「高铁泡面事件」中的骂人女子将起诉吃泡面男子「侵犯肖像权」？
如何看待业主给物业送「干啥啥不行，收钱第一名」锦旗遭物业起诉，一审被判道歉并赔偿 3000 元？
为何重刑主义在中国影响如此之深刻？
大家觉得律师需要将法条烂熟于心吗？
满足少数特殊癖好者的作品，法律上能定义为「淫秽物品」吗？
女生要是被拐卖到大山深处，怎样才能逃出大山？
有哪些常被认为是违法的其实是合法的事？
六一儿童节到了，有哪些细节是你长大后才意识到小时候自己被欺负了？你想对那时被欺负过的自己说些什么？
如何看待央视揭露网易运营的中国版《我的世界》游戏举报机制不合理？
快播涉黄案中，控方还有翻身的机会吗？
如何看待《中科院门前血案：重庆垫江凶手周凯旋千里追杀同班同学谢雕》杀人凶手的动机？
本科top985金融学，跨考法硕，上海财经、厦门大学、南开哪个性价比更高？
如何看待高云翔涉嫌性侵案宣判，高云翔和王晶所有罪名不成立？
凌晨2点对面楼吵架怎么办？
众多小区抵制丰巢收费，能抵制「成功」吗？
泽连斯基签署法律强制没收俄居民在乌财产，此举会带来哪些影响？
岳父持刀将女婿一家捅杀灭门一案，能否依据婚姻法剥夺邹某妻子对子女的监护权？
人大代表建议推行免费婚检，有哪些意义？婚检是否应该免费或强制？
如何看待江苏一夫妻离婚送养孩子反悔后又起诉要回，法院开出全省「首张责令接受家庭教育指导令」？
如何看待男子 9 块 9 卖父亲自制酸菜被买家索赔1000元？