拆迁户索要高额拆迁款合理吗？ 第1页

如果拥有土地所有权自然是合理的。

事实上，绝大多数的钉子户问题都是不拥有土地的，真正有地的那些城中村，每个人分几百万还有一栋楼不知道多开心。

话又说回来，我国根本没有私有土地，所谓的私产哪来的？土改的时候都没收了。

开发商压根儿不稀罕您盖的那破房子，稀罕的是你房子下面的地皮，而你房子下面的地皮其实已经被政府卖给开发商了，开发商才和您商量一下您这破房子搁我地上了，我给你点安家费，您行行好把房子给挪挪。

所以问题的根本是在我国房屋的产权和地权分离，而且地权不清晰，政府甩锅又怕闹事，就这么简单。

上面从经济学分析的，其实我国压根儿没有私有土地，所有土地不是国有就是集体所有，没有地权，讨论户主卖不卖地毫无意义，户主其实本质上根本没得选，因为他只有房屋的产权，而没有下面土地的土地所有权。

理论上说，这种有产权没地权的情况，达成的协议只会有两种：

1、开发商按照房产估值赔偿你的房子，或者，帮你把房子搬走（你哪里有地搬哪去）。

2、你每年给开发商土地租用金，继续住这里。

祖祖辈辈住在这里这种说法，本质上和自古以来一样，没什么意义的。

利益相关：父辈是拆迁户。

最后开个脑洞

如果你真的有土地所有权，又上面有人不怕政府充公的话，讲真，以目前中国的地价飙升的速度，交易土地所有权不是一笔划算的买卖，你可以参考政府拍卖土地的价格跟开发商谈土地租约，譬如说70年使用权一次性付清。