问题

装修公司不声不响把客厅飘窗下的上翻梁打掉了,这房子还能住吗?会塌吗?

回答
这事儿闹大了!你家装修公司简直是胆大包天,在没跟您商量的情况下,就把你家客厅飘窗下的上翻梁给“咔嚓”一下给打掉了?这可不是小事,关系到房子的承重和安全,绝对不能掉以轻心。

首先,咱得弄明白这“上翻梁”到底是个啥玩意儿,以及它在结构上扮演的角色。在咱们普通老百姓的理解里,它就是支撑着飘窗上面那个部分的“横梁”。但从专业的角度来说,这东西很可能承担着重要的承重功能,比如:

支撑上层楼板的重量: 如果你的飘窗在二楼或者更高层,那么这个上翻梁可能就是支撑着上面楼板的一部分荷载,将这些重量通过墙体传递到下面。
抗侧向力: 飘窗本身因为有窗户,窗框可能会产生一定的形变,而上翻梁的作用可能就是抵抗这种水平方向的力,保证结构的稳定。
连接结构构件: 有时候,它也可能是连接墙体、楼板和窗户结构的重要节点,缺了它,整个连接就可能出现问题。

现在,他们不明不白地给你打掉了,这后果可能非常严重:

1. 结构稳定性下降,可能导致裂缝: 最直接的后果就是,没有了这根梁的支撑,原本由它承担的压力会转移到其他结构构件上。如果这些构件没有设计来承受这部分额外的压力,它们就可能出现受力不均,从而导致墙体开裂、楼板变形甚至出现明显的沉降。你得仔细观察你家飘窗周围的墙体、天花板,看看有没有出现新的裂缝,特别是沿直线分布的裂缝,那很可能是受力失衡的表现。
2. 安全隐患,甚至有坍塌的风险(最坏情况): 如果这根梁是关键的承重梁,承担着非常大的荷载,那么它的移除就可能导致局部结构承载能力严重不足。理论上,这存在极小的概率导致危险,比如飘窗部分出现下坠,或者更糟的情况是影响到整体楼板的稳定性。虽然完全坍塌的可能性非常小,但局部结构损坏导致安全隐患是绝对存在的。
3. 楼板变形或下陷: 尤其是你家的飘窗如果面积比较大,或者上面还有楼层,那么拆除这根梁后,楼板可能因为失去支撑而发生弯曲、变形甚至轻微下陷。有时候这种变形是很微妙的,不仔细看可能看不出来,但时间长了,会影响室内美观,甚至导致门窗开关不顺畅。
4. 后期装修问题频发: 即使短期内看不出明显问题,但被削弱的结构也可能导致后期装修出现各种意想不到的麻烦,比如墙面开裂、地面不平整等等,维修起来会更麻烦也更昂贵。

所以,这房子还能住吗?会塌吗?

首先,不用过于恐慌到马上搬出去,但绝对不能当作没发生过。 很多情况下,如果这根梁不是唯一承重构件,或者结构设计有冗余,短时间内不会立刻出现灾难性的后果。但是,这绝对是一个严重的安全隐患,就像一个人少了一条腿走路,虽然还能走,但肯定不如以前稳当,而且受伤的风险大大增加。

现在最最关键的是,你要立刻行动起来,而且要非常专业、非常硬核地去处理这件事:

第一步:立刻与装修公司对质,保留证据!

第一时间联系装修公司负责人! 不要跟普通工人扯皮,要找项目经理或者公司的法人代表。明确告诉他们,他们未经允许擅自拆除承重结构是严重的违规行为,并且要求他们立刻给出合理解释和解决方案。
拍照留证! 拍下拆除后的现场照片,特别是梁被拆除的位置,以及周围墙体的状况。如果能找到拆下来的梁的残骸,也拍下来。
要求书面说明! 要求装修公司提供一份书面的情况说明,承认他们擅自拆除了梁,并承诺负责。这个很重要,是为了后续维权。

第二步:找专业人士鉴定,评估风险!

这是最最关键的一步,也是你不能偷懒和省钱的一步。

联系原开发商或物业! 问清楚你家的原始建筑结构图纸,特别是关于飘窗位置的结构设计,看看那个“上翻梁”到底是什么构件,承担多大的荷载,在设计中是做什么用的。如果物业或开发商不配合,你也需要知道该怎么获取。
聘请独立的第三方建筑结构鉴定机构! 这是非常有必要的。找一个信誉好、有资质的专业鉴定公司,让他们对你家的房屋结构进行全面、专业的检测和评估。
他们会做什么? 他们会使用专业的仪器,比如回弹仪、超声波检测仪等,检测墙体、楼板的强度和完整性,评估拆除梁后对整体结构稳定性的影响,以及是否存在安全隐患。
鉴定报告是关键! 这个鉴定报告会非常详细地说明问题所在,以及需要的加固方案和费用。这个报告是你跟装修公司交涉、甚至法律维权的铁证。

第三步:协商解决方案,必要时诉诸法律!

在拿到专业鉴定报告后,你就有了底气。

要求装修公司承担全部责任和费用! 根据鉴定报告的结论,要求装修公司负责进行专业的结构加固,恢复房屋的承重和安全。所有的费用,包括鉴定费、加固费、以及可能产生的材料费和人工费,都应该由装修公司全额承担。
制定详细的加固方案! 加固方案必须由专业的结构工程师设计,并经过相关部门(如果需要的话)审批。确保加固方案能够彻底解决安全隐患。
如果装修公司推诿或拒绝承担责任! 不要犹豫,直接通过法律途径解决。你可以起诉装修公司,要求其赔偿因此造成的一切损失,包括房屋的贬值、加固费用等。

一些你需要注意的细节:

不要轻易相信装修公司口头上的“没问题”! 他们的目的是赚钱,并且已经犯了严重的错误,此时他们说的话你一个字都不能信,除非有白纸黑字的承诺和专业的第三方鉴定报告。
保留好所有沟通记录! 包括电话录音(告知对方你正在录音)、微信聊天记录、邮件往来等,这些都是重要的证据。
如果对鉴定结果有疑问,可以申请复核或重新鉴定。

总而言之,你家的情况绝对是装修公司操作失误导致的严重安全隐患。你的首要任务是固定证据,然后寻求专业意见,最后强硬维权,要求他们承担责任并进行彻底的修复。别怕麻烦,为了你和家人的安全,这件事必须严肃处理到底。

网友意见

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谢邀。

我会试着给你解释清楚,这样你在跟物业和其他业主交涉的时候就可以「以理服人」了,而不是说一些似是而非其实却自己也不太明白的工程术语,大家越说越扯皮,没有任何实效。

我在

如何辨别一个户型中哪些是承重墙? - 猪小宝的回答

这个回答里就说过有些不负责任的装修公司会随意拆改主体结构,有些评论还很不服气,认为不会有这么不负责任的装修公司,你这就是个活生生的例子。

这是你给的平面图,从我画的那个箭头的方向看过去,你们家的房子立面是下面这样的:

为方便起见,我只画了四层,大家明白意思就行。左边是本来的样子,每层中间的空白矩形就是客厅的窗户。右边画红圈的地方是打梁的位置,比如二楼和四楼的住户都打梁了。

那这个梁有什么作用呢?打掉这个梁又有什么后果呢?如果没有这个梁多好呀,又大气又敞亮,这些傻缺工程师干嘛非得弄一个梁在这里?

先考虑一下极端情况,假如压根就没有这根梁,从一楼到顶楼,客厅的这个窗户整个是一面玻璃幕墙,这样多高端大气上档次呀。

当然了,有得必有失,虽然平时看上去很牛,万一地震来了就懵了。因为中间全是玻璃,没有任何结构上的连接,两边的墙垛之间几乎没有任何联系,在地震作用下位移会非常大,结构很容易破坏乃至倒塌。

你当然不想让你的房子在地震的时候变成上面这样,那应该怎么办才能让它结实一点呢?

很简单的办法,退而求其次,不要高端大气的玻璃幕墙了,改成每层有一个单独的落地窗户,窗户跟窗户之间做成钢筋混凝土的梁。这根梁的学名叫连梁,因为它的作用是把窗户两边的这两个墙垛「连接」起来。这样地震来的时候,两边的墙垛就可以互相帮助,互为帮衬,破坏的可能性就小一些了。

相信很多人都听过「折箭教子」的小故事,一根箭很容易被折断,但是一捆绑扎在一起的箭就很难被折断,所以团结力量大。这里其实也是类似的道理。每一层都加一个混凝土连梁,作用就类似于把两边的墙垛「捆」在了一起,不再是各个击破,而是共同受力,地震要折断它们就没有那么容易了。(更多相关,请猛戳此链接

为什么对木棍、铁棒等,折断比拉断更容易? - 猪小宝的回答

当然了,既然是这样,那绑扎它们的绳子就必须得足够结实,否则也起不到多大的作用。就好比你用面条把两边的墙体连接起来,那显然是没有任何作用的。所以说,两个墙体之间的连梁必须足够结实,才能真正起到「连接」和「捆扎」的作用。

有些时候,比如你的房子在唐山,或者在汶川,又或者你的房子总高度很高,比如三四十层,这时候你需要抵抗的地震力就很大了,单单是落地窗之间的连梁可能已经不够结实了。那应该怎么办呢?只能再退而求其次,落地窗也不能要了,改成普通的窗户,窗户下边的这部分也做成连梁。也就是说,从这一层的窗户下沿,一直到底下一层的窗户上沿,整个是一根完整的混凝土连梁。

这样是不是就好很多了,地震来了也不用担心了。

现在你的问题就相当于把这根连梁的上半部分给拆掉了。那这样的危害有多大呢?我们说为了牢固的连接两边的墙垛,这根连梁必须得足够结实。这个「结实」程度我们一般用「刚度」来衡量,简单说,这根连梁的刚度正比于宽度乘以高度的三次方。也就是说,宽度翻倍,刚度跟着翻倍,但是高度翻倍,刚度变成原来的八倍,因为是三次方关系。这也是为什么工程师会尽量让它变高,尽量利用一切可以利用的高度,而不是让它变宽。你的连梁给拆了一半的高度,那现在的「刚度」跟原来的相比呢?并不是很多人直观的想象的是原来的一半,而是只有原来的八分之一。

为了保证这些连梁足够结实,里面还配置了大量的钢筋。事实上,连梁是剪力墙结构最重要的部位之一,一般都是要上下对称配筋、箍筋全长加密、组成一个密密麻麻的大笼子。比如下面这张照片上这样:

当然,你家的房子可能没有这么密密麻麻,但是意思是差不多的。现在你相当于把照片里涂红部位的钢筋全给废了。基本上这根梁的钢筋也废了,因为钢筋受拉受压要上下对称,而且要箍筋的笼子捆扎在一起,没了上面一半,下面那一半也没有什么用了。

所以呢,混凝土砸了一半,钢筋也拆了一半。「刚度」下降到原来的八分之一,钢筋全废。你说严重不严重?

再给你点法律依据,具体索赔什么的我就不说了,律师都懂。我就说点技术方面的,《混凝土结构设计规范》第 11.7.1 条:


这种问题,没有地震,其实也不严重。有地震,那就各安天命了。比如说,

台湾地震多栋楼房10秒内倒塌 维冠大楼将被问责

特写:台南地震维冠大厦中的逝者

把现在这个网页打印出来,拿在手里去跟装修、物业、其他业主战斗吧,少年。

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