在东京买一户建的人后悔了吗？
要说有没有后悔，答案肯定不是简单的“有”或“没有”。更多的是一种复杂的心情，夹杂着当初的憧憬、现实的无奈、以及对未来的考量。
当初的憧憬：为什么那么多人选择买一户建？
首先，我们得理解为什么大家会想要买一户建。在国内，很多人对“自己的房子”有着一种根深蒂固的执念，到了日本，尤其是东京，这份执念可能会更加强烈。
拥有土地的“归属感”： 与公寓不同，一户建通常意味着你拥有土地所有权。这是一种“根在这里”的感觉，不像公寓那样只是占有一部分空间的居住权。你可以在院子里种点花草，甚至自己动手改造一下屋顶（当然，要符合规定）。这种对“自己的地皮”的掌控感，对很多人来说是无价的。
更大的居住空间和自由度： 相较于寸土寸金的公寓，一户建通常能提供更多的室内空间，甚至带有一个小小的院子。你可以拥有独立的玄关，不受邻居噪音的打扰，也可以更自由地决定装修风格，不用担心公区管理的问题。这对于有孩子的家庭来说尤为重要，孩子可以在自家院子里玩耍，不用担心户外空间的限制。
稳定的资产投资（相对而言）： 虽然日本房产市场不像中国那样火爆，但东京作为国际大都市，其房产的保值增值潜力仍然是吸引投资者的重要因素。尤其是地段好、维护得当的一户建，在未来可能成为一笔可观的财富。
“日本式”的生活体验： 在很多人的想象中，住在自己独立的小房子里，过着宁静舒适的日本生活，是一件非常美好的事情。这种生活方式的吸引力，是很多选择一户建的内在驱动力。
然而，现实总是比想象的要复杂得多。当憧憬遇上现实，一些“后悔”的声音也开始出现。
那些说“后悔”的人，他们后悔的点在哪里？
1. 高昂的维护成本和琐碎的责任：
这是最常见，也可能是最让人头疼的问题。买了一户建，就意味着你成了房子的“全权管家”。
房屋维修： 日本房屋的寿命相对较短，特别是木造房屋。外墙的涂料会老化，需要定期翻新（可能每1015年一次），这可是一笔不小的开销。屋顶漏水、墙体开裂、下水道堵塞，这些都得自己花钱找人修。不像公寓那样有管理公司统一处理，一户建的维修问题，你得自己操心，自己联系工人，自己监督进度。
庭院打理： 如果带院子，那就意味着你得花时间去打理。割草、修剪树枝、除杂草，这些都不是“一劳永逸”的事情。如果不想自己动手，那就得雇人，这又是一笔额外的费用。很多人当初觉得有院子很浪漫，但真正需要每天花时间去维护时，就会感到压力。
季节性损耗： 日本的四季分明，尤其是有台风、暴雪的季节，对房屋的考验也更大。一户建比公寓更容易受到自然因素的影响。
2. 地理位置和通勤的妥协：
在东京，真正市中心、交通便利的地段，新的一户建价格会非常高昂，很多刚需家庭难以承受。所以，大多数人购买的一户建，往往会选择稍微偏远一点的区域，以换取更大的空间和更低的价格。
通勤时间： 随之而来的就是漫长的通勤时间。每天往返于住家和工作地点，耗费大量的时间和精力，尤其是在东京这样城市，公共交通虽然发达，但高峰期的拥挤程度也足以让人崩溃。
生活便利性： 偏远地区虽然安静，但在生活便利性上可能不如市中心。购物、餐饮、娱乐选择相对较少，需要用车或者依赖公共交通，增加了生活的复杂度。
3. 房屋本身的“老化”和“翻新”难题：
日本的房屋，尤其是木造房屋，保质期不像钢筋混凝土那么长。买到手的老房子，可能在入住几年后就会发现各种问题。
隔音和保温效果： 很多老式一户建的隔音和保温效果可能不如现代化的公寓。冬天冷夏天热，电费账单可能会让你心疼。如果邻居素质不高，噪音问题会非常影响生活质量。
翻新成本： 如果想对房屋进行现代化改造，比如更换窗户、加强隔音、重新装修，这又是一笔巨大的投入。有些人发现，为了把老房子改造成舒适的现代居所，花费的钱甚至比买一套新公寓还要多。
4. 学区和再售的考量：
对于有孩子的家庭来说，学区是一个非常重要的考量因素。很多好学区的一户建价格不菲，而且选择余地也有限。
房屋的再售性： 如果未来有换房需求，一户建的再售可能比公寓更复杂一些。房龄、房屋状况、地段都会成为影响价格的因素。
5. 邻里关系的不确定性：
虽然一户建提供了相对独立的居住空间，但邻里之间的关系依然很重要。
噪音、垃圾处理等问题： 如果遇到不友好的邻居，比如经常制造噪音、不遵守垃圾分类规定等，会给生活带来很多不便。不像公寓有物业管理可以协调，一户建的邻里纠纷往往需要自己处理，处理不好还可能影响邻里关系，甚至引发更大的矛盾。
但是，也有一大部分人在东京买了一户建，并且觉得很值得。他们的理由是什么？
1. 稳定的生活环境和归属感：
对于那些希望在日本定居下来，享受“家”的温馨和稳定的人来说，一户建提供的稳定感是无与伦比的。看着自己的房子，自己的小院子，一天一天地生活在这里，这种归属感是公寓无法比拟的。
2. 对生活品质的追求：
很多人选择一户建是为了获得更好的生活品质，他们愿意为了更大的空间、更好的采光、独立的院子而付出更多。他们会主动去学习房屋维护知识，享受打理庭院的过程，把自己的家打造成理想中的样子。
3. 长期的投资视角：
对于有长期居住计划的人来说，一户建不仅仅是居住的场所，更是重要的资产。他们看重的是房屋和土地的长期增值潜力，以及能够世代传承的可能性。
4. 地理位置的“合理”选择：
一些人通过精心研究，找到了交通便利、生活配套齐全，同时又在一户建可承受范围内的小区域。他们可能牺牲了一些市中心的便利性，但换来了更舒适的居住环境和更高的性价比。
总结一下：
在东京买一户建，后悔与否，很大程度上取决于购房者的预期、经济实力、生活习惯以及对房屋维护的态度。
如果你对房屋维护感到头疼，不喜欢花时间打理院子，并且对通勤时间非常敏感，那么在东京买一户建，尤其是老房子，你可能真的会后悔。 你可能会怀念公寓里“拎包入住”的便利，怀念有物业公司代为处理一切杂事的轻松。
但如果你追求的是真正的“家”的感觉，愿意为更好的居住空间和生活品质付出努力，并且有长期居住的打算，那么一户建可能会是你人生中一个非常正确的决定。 你会享受在自己院子里种花的乐趣，享受不受打扰的宁静，享受看着自己的房子一点点被自己打理得更好的成就感。
所以，与其问“有没有后悔”，不如问问自己，你真正想要的生活是什么样的？你愿意为实现这个生活付出什么样的代价？ 在东京买一户建，是一场对生活方式的考验，也是一次对自我规划能力的检验。那些在东京享受着一户建生活的人，往往是对生活有清晰规划，并且愿意为之付诸行动的。而那些感到后悔的人，或许只是被当初的美好想象蒙蔽了双眼，没有充分认识到拥有并维护一栋独立房屋所需要承担的责任和付出。
网友意见
去年买了个二手一户建，蜡笔小新哆啦A梦住的那种。
严格来说不算东京了，距离都心30公里，妥妥的千叶县。对标帝都的话，差不多顺义机场，通州的位置。
不过相比于蜡笔小新家在春日部来说，我家已经近很多了，春日部到东京都心39km，距离上来说应该接近帝都的温榆河。
我家距离电车站很近，徒步8分钟圈内。距离车站这么近的距离还能有120平米土地，在大城市圈周边地区也不多见了。
至于为啥不买东京都内？要么太贵买不起，要么是借地权的，要么是一楼车库加小屋子二楼客厅三楼两个卧室还能卖4000万日元以上的，要么是水害风险高地区的，要么是压根没车位的，要么是以后拆了不能重建的土地……总之根本原因就是我穷，菜，收入低，贷款额度就3000万了，要不我也想弄个山手线一户建或者世田谷区大豪斯啊……
就我这点预算，连埼京线，京滨东北线，东急东横线啥的也是做梦，这些建设比较好的沿线大多数3500万日元起步的。千叶真的是性价比比较高的城郊地区，常磐线，京成线沿线的价格整体低，说白了破村儿不值钱。
槽点：收拾院子比较麻烦，要拔草，砍树，不是花时间就是花钱，前不久终于把院子收拾利索了，前前后后花的钱人民币差不多五六千。再就是扔垃圾比较麻烦，得按照地区内的时间表扔。再就是以后还得10到15年重新刷一次外墙，建筑维护只能靠自己。再就是冬天一楼真滴冷，毕竟是木造的没办法，只能花时间习惯了。我家的门窗质量很一般，不是隔热性能比较好的真空双层玻璃或者三层玻璃。
后悔吗：有啥可后悔的，120平米土地永久产权，自带两个车位，总额才3000万日元（人民币180万），房贷利率才1.2%，35年固定利率，就是フラット35，在日本准备买房的人应该听说过。首付就准备了一成，加上中介费贷款手续费啥的总共400万日元不到。再就是破村儿没什么盖大楼的开发，几乎不用考虑未来采光受影响。
这个条件搁通州顺义昌平大兴能买到啥？我家连地带楼带产权折合一平米2万人民币不到，搁国内都得被不少二线城市吊打吧。
补充一下房产税，准确来说是房地（因为有地）产税或者不动产税，我的房子每年房产税还不到一万人民币，还是地加楼的。长期来看房产税会跌，因为建筑物始终是折旧的，除非我家这里大发展大繁荣地价起飞，希望我有生之年能看到。
再补充一下团信生命保险，这个保险费用包含在贷款利率里了，大约0.3%，如果我有个三长两短人没了，保险会替我还清剩余的贷款，不至于落到我家人头上。
最近要做确定申告，因为每年房贷剩余的部分的1%可以抵所得税，我房贷还有2500万多没还，抵了20万所得税，最终结果是政府还得给我退54000多的多交的税……警惕岸田文雄打退税牌！
所以能有啥后悔的？后悔没回国当开发商和银行的韭菜吗？国内房产降价到中低水平几乎指望不上了，但希望首付和利率能降下来吧。
评论里也别争什么根据国土面积等比例计算距离，东京30㎞等于北京300㎞什么的，因为没人每天来回600公里去北京上班（手动狗头。
有点后悔。
我买的时候一户建前面是平房小店，我在二楼客厅一览无余，白天阳光明媚。结果过了一年，平房小店被铲平，地主盖了两栋3层的楼房收租，正好挡了个严严实实。
而且买的早，我当时经济能力一般，如果晚几年我应该会选更好的房子，也许面山背海风景优美。
还有就是一户建确实不如楼房温暖。一楼冬天太冷，二楼夏天太热。
但好处也很多，最大的好处就是维护成本便宜自带车库，只有房产税。同样面积的楼房一个月至少支出要多5w日元以上。而且还要注意邻里关系。
其实房子买就买了，真正住的舒服还需要打理，按我妈的话，再好的房子也给你糟蹋了。
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