问题

楼板出现裂缝,各位专家,可否帮忙看看?

回答
好的,各位邻居、各位师傅,我这楼板裂缝的事儿,真是愁死我了。今天把照片发上来,想请大家伙儿帮忙掌掌眼,看看这是个什么情况,我心里也好有个底。

先说说这裂缝的大致情况:

我家的房子是X年建成的,我是在X年入住的,算是二手房。楼板裂缝主要出现在我们卧室的这个区域(指向照片中的位置,可以假设照片是大家看到的)。裂缝的长度大概有XX厘米,最宽的地方大概XX毫米,最窄的地方就看不清了,但明显能感觉到是断开的。裂缝的走向呢,基本上是沿着这边的(描述裂缝走向,比如是横向的,斜向的,还是网状的)。

我注意到这裂缝大概是从什么时候开始的?

应该是大概XX时间,我记不太清了,但大概是最近一两年吧。刚开始我没太在意,以为就是墙皮开裂,毕竟老房子嘛,总有些小毛病。但是最近感觉这裂缝好像越来越明显了,有时候晚上特别安静,我好像能听到轻微的“噼啪”声,不知道是不是我的错觉。

我拍照给大家看的这些地方,都是裂缝最严重的地方吗?

对,我仔细看过,这些地方是比较明显的。我用尺子量了一下最宽的地方,大概有X毫米宽。我敲了敲这块区域的楼板,感觉声音好像有点空洞,不像其他地方那么实。用手摸上去,裂缝的边缘也不是那么整齐,感觉有点酥酥的,不知道是不是水泥有问题。

我特别担心的是,这裂缝会不会影响到房子的结构安全?

这才是最让我头疼、最让我担心的。毕竟是住人的地方,万一楼板有什么问题,后果不堪设想。我听说楼板裂缝有的是正常现象,有的却是结构性问题。所以我就想问问各位有经验的师傅和专家,你们看了照片,能大概判断一下这是哪种情况吗?

我仔细观察了其他地方的墙面,基本上没看到类似的裂缝,所以才特别关注这块楼板。

我住的是X楼,楼下是X家,楼上是X家。我问了楼下的邻居,他们说家里没发现楼板有明显裂缝,但他们可能也没那么仔细看。楼上的邻居我还没来得及问,回头我得去问问。

我有点担心是不是楼板下方的钢筋出了问题,或者是施工质量造成的?

我不太懂这些,但听说过楼板裂缝跟钢筋锈蚀或者承重设计有关。这房子毕竟不是新房,年代也有些了,万一当初施工的时候就留下了隐患,现在慢慢显现出来了,那可就麻烦了。

另外,我还想问问,如果真的是结构性问题,该怎么办?

我需要找专业的鉴定机构来检查吗?大概需要多少费用?修复的方案有哪些?有没有比较靠谱的施工队伍推荐?我一个人也搞不定这些,希望各位能给些建议。

还有个问题,就是现在这个季节(比如是冬季或夏季),会不会对裂缝产生影响?

我注意到最近温度变化比较大,不知道这种冷热交替会不会加剧楼板的开裂?

各位师傅,你们看看,我用手电筒打光照到裂缝里,里面好像有黑色的点点,不知道是尘土还是别的什么东西。

总之,我现在心里很没底,希望各位有经验的大神们,能不吝赐教,帮我分析分析。哪怕是初步的判断,也比我自己瞎猜强。非常感谢大家花时间看我的帖子,也谢谢你们的专业意见!

网友意见

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冰箱那点重量对于建筑承载力来说是毛毛雨,不用担心。

至于图片中的几处开裂,再确认下是楼板结构层开裂还是楼板上部抹灰找平层开裂。

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