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问题

房子是我弟弟的，人现在过世了，这个房子我弟媳要过户，她有继承权吗？

回答
您好，根据您提供的信息，这是一起关于房产继承和过户的问题。我将从法律角度为您详细解释您弟媳是否具有继承权以及后续的过户流程。

首先，需要明确的是，您弟弟的房子属于您弟弟的个人财产，如果他生前没有立下遗嘱，那么他的遗产将按照法定继承的顺序进行分配。

一、 您弟媳是否具有继承权？

在中国法律中，继承分为法定继承和遗嘱继承。

1. 法定继承的顺序：
第一顺序继承人： 配偶、父母、子女。
第二顺序继承人： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据这个顺序，您弟弟的配偶（也就是您的弟媳）是第一顺序继承人，依法享有继承权。

2. 您的弟媳作为配偶的继承权体现：
与子女共同继承： 如果您弟弟有子女，那么您弟媳与您弟弟的子女将共同作为第一顺序继承人，平均分配您弟弟的遗产（包括这套房子）。
独自继承（特殊情况）： 如果您弟弟没有子女，但有父母健在，那么您弟媳将与您弟弟的父母共同作为第一顺序继承人。如果父母也不健在，且您弟弟没有子女，那么这套房子将由您弟媳独自继承。
未成年子女的代位继承： 如果您弟弟有已经去世但留下未成年子女的情况（即您弟弟的子女已经去世，但留下了孙子女），则您弟弟的孙子女（即您侄子侄女）可以代位继承您弟弟的份额。但这是针对您弟弟的子女而言，不是直接对您弟媳生效。

3. 遗嘱继承的可能性：
您弟弟是否有遗嘱？ 如果您弟弟生前立有合法有效的遗嘱，明确表示将这套房子全部或部分赠与您的弟媳，那么您的弟媳将根据遗嘱继承这套房子。在这种情况下，即使有其他第一顺序继承人，也应以遗嘱为准。
遗嘱的效力要求： 遗嘱需要符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，例如书面遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱（需有见证人在场）等。如果遗嘱无效，则依然按照法定继承处理。

结论：

您的弟媳作为您弟弟的配偶，无论您弟弟是否有子女或父母，她都具有第一顺序继承权。 具体能继承多少份额，取决于是否存在其他第一顺序继承人（如子女、父母）以及您弟弟是否有遗嘱。

二、 房子过户给您弟媳的流程和所需材料：

假设您弟媳确实通过继承取得了房产（无论是法定继承还是遗嘱继承），那么接下来的问题就是如何办理过户手续。

通常情况下，办理房产继承过户需要遵循以下流程：

1. 继承权公证：

目的： 确定继承人身份以及继承财产的范围和份额。这是办理房产过户最重要也是最常见的前置手续。
办理地点： 户籍所在地的公证处。
所需材料（通常）：
申请人（您弟媳）的身份证明： 身份证、户口本原件及复印件。
被继承人（您弟弟）的死亡证明： 死亡医学证明、火化证明等。
亲属关系证明： 证明您弟媳与您弟弟的婚姻关系（结婚证原件及复印件）。如果需要证明与您弟弟其他亲属（如子女、父母）的关系，可能还需要提供其他亲属关系证明。
被继承人的财产证明： 您弟弟的房产证原件。
其他继承人的身份证明和同意声明： 如果是法定继承，所有第一顺序继承人（如您弟弟的父母、子女）都需要提供身份证明，并可能需要出具放弃继承权声明书（或者同意您弟媳单独继承的声明）。如果您弟弟有子女，并且您弟媳是办理过户的唯一申请人，那么您弟弟的子女也需要同意或放弃继承。
不动产登记部门要求提供的其他证明材料。

注意： 如果您弟弟生前留有遗嘱，在办理公证时需要提交遗嘱原件。公证处会依法对遗嘱的真实性和合法性进行审查。

2. 缴纳税费：

在办理房产过户时，需要根据国家和地方的规定缴纳相关的税费，主要包括：
契税： 通常情况下，按照继承的方式取得房产，可以享受一定的税收优惠，有时甚至可以免征契税。具体情况需要咨询当地税务部门。
印花税： 办理产权转移登记时需要缴纳。
个人所得税： 如果是非家庭唯一住房的继承，或者其他特定情况，可能会产生个人所得税。但法定继承的房屋，一般情况下可以免征个人所得税。
登记费： 办理不动产登记时产生的费用。

3. 办理不动产转移登记：

办理地点： 房屋所在地的自然资源和不动产登记中心（或不动产交易中心）。
所需材料（通常）：
不动产登记申请书。
继承权公证书（或遗嘱公证书及其他相关证明）。
原房产证。
申请人（您弟媳）的身份证明。
缴纳税费的凭证。
其他不动产登记部门要求提供的材料。

关键注意事项和可能遇到的情况：

您弟弟的父母和子女： 如果您弟弟还有健在的父母或者子女，他们作为第一顺序继承人，也依法享有房产的继承权。如果他们不放弃继承权，那么房子不能直接过户到您弟媳名下，除非是经过所有继承人协商一致，将房产分割或折价给您弟媳。
协商一致： 如果所有继承人（包括您弟弟的父母、子女）都同意将房产全部由您弟媳继承，那么可以由其他继承人出具放弃继承权声明书，然后您弟媳可以凭此办理过户。
遗产分割协议： 也可以由所有继承人共同签订一份遗产分割协议，明确房产归您弟媳所有，然后凭协议办理过户。
没有第一顺序继承人： 如果您弟弟没有子女，父母也不健在，那么根据法定继承顺序，您弟媳将是唯一的法定继承人。
婚姻共同财产的区分： 如果这套房子是您弟弟在婚姻关系存续期间购买的，那么它可能属于夫妻共同财产。在这种情况下，在您弟弟去世后，首先应该将属于他配偶（您弟媳）的那一部分（通常是二分之一）作为他的遗产来处理。剩下的那一半才需要经过继承程序。但您弟弟的房子，如果在他去世前就已经完全属于他个人（例如是父母的赠与或他婚前购买的），则不受此影响。
咨询专业人士： 法律规定和具体操作细节可能因地区而异。为了确保顺利办理，强烈建议您和您弟媳咨询当地的律师或专业不动产经纪人，他们可以提供更准确、更具操作性的指导。

总结：

您弟弟的弟媳作为他的配偶，无疑拥有继承权。她能否顺利过户房产，主要取决于是否有其他第一顺序继承人（如子女、父母）以及您弟弟是否留有遗嘱。在所有继承人明确权利并按法律程序办理完继承权公证或取得合法继承依据后，就可以向不动产登记部门申请过户了。

希望以上信息对您有所帮助。如果您还有其他疑问，欢迎随时提出。

网友意见

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这不是初中政治课中“法律常识”部分的内容么......

根据我国《继承法》：如果当事人生前没有设立遗嘱或遗赠扶养协议的，那么按照法定继承顺序办理继承。

《继承法》第十条就法定继承顺序规定如下：

  • 第一顺序：配偶、子女、父母。
  • 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  • 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  • 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  • 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  • 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

关于继承份额，《继承法》第十三条规定如下：

  • 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  • 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  • 有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  • 继承人协商同意的，也可以不均等。

综上，结合本题，如果题主弟弟生前没有立遗嘱或设立遗赠扶养协议，那么弟媳肯定是有资格继承题主弟弟的遗产的——只不过她要跟公婆、子女均分题主弟弟的遗产（老人和未成年人的生活来源保障，会被纳入考虑因素，而在份额上有所倾斜）。题主作为姐姐，没资格继承遗产。

以上说的是遗产怎么继承，这里面还有个关键的问题是：哪些是当事人的遗产。

就这个房子来说：

  • 如果房子是题主弟弟婚前全款买的，那么房子本身，含婚后升值部分，这都是题主弟弟的个人财产——这部分在题主弟弟过世后，按上面说的原则由相关人员继承；
  • 如果房子是题主弟弟在婚前贷款买的，婚后共同还款部分（无论夫妻谁还多谁还少或者谁还谁不还）是夫妻共同财产，婚后共同还款占总房款的比例是房产婚后升值部分属于婚后共同财产的比例——那么，这种情况下，题主弟弟可被继承的遗产中，要去除共同财产中本来就属于妻子的那部分，原则上一般是共同财产的50%——剩下的部分是题主弟弟的个人财产，按上面说的原则由相关人员继承；
  • 如果房子是婚后买的，这房子和房子升值部分都是夫妻共同财产（甭管全款、贷款，夫妻双方谁月供多少），其中一半属于题主弟弟，这部分是题主弟弟的个人财产，按上面说的原则由相关人员继承。

如果题主弟弟生产立有遗嘱，那么遗嘱的执行顺序优先于法定继承顺序。但他也只能处理他的个人财产。如果这个房子不是他婚前全款买的，那么即使他在遗嘱中说这套房子由题主继承，这也是不行的——因为这房子并不完全属于他。得把共同财产中属于弟媳那部分分出去才行，剩下的才能按照遗嘱执行。

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如果你弟弟生前没有遗嘱，没有债务，这个房子没有问题，那么你弟媳是在继承人之列的。
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结婚证是一个很神奇的本子

真的很神奇

神奇到什么地步呢

神奇到两个没有血缘关系的人，因为结婚证可以共享所有的财产，就算亲爹亲妈来了都抢不走

神奇到两个没有血缘关系的人，因为结婚证哪怕相互伤害量刑也都是最轻的

神奇到哪怕一方被灭门，另外一方也有权出具谅解书

就是什么神奇

所以题主的弟弟过世了，我们很抱歉

但是你弟弟的遗产，全部都是你弟弟媳妇的，全部都是

如果真的打官司闹分遗产，最后的分配结果大致如下

你弟弟媳妇先拿走一半

然后剩下的一半你弟弟媳妇还有权利拿走一半

如果你弟弟有孩子，孩子可以从四分之一中拿走一半

如果还有父母健在，那么父母从剩下的八分之一拿走一半

如果你还有其他的兄弟姐妹，那么剩下的兄弟界面分剩下的十六分之一

好了，分配完毕
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给她闹屁啊，赶紧去房管局备案，说这个房子有争议，然后让你父母查过去的帐，查他们在这个房子里的出资比例，固定证据，我想你弟弟的房子大概率你父母是有出钱的，如果你弟媳妇没有出钱，那就对不起了。

老公尸骨未寒，就盼着快递过户房子，你弟弟也是悲哀。
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大家好，我有个弟弟去世了，留下个房子，可惜他媳妇没跟他一起走，请问我能上去争点啥么？多了不嫌多，少了不嫌少。
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大家好，我弟弟有套房子，弟弟被他媳妇那个小妖精克死了，我能要求偿命的同时，获得房子作为精神补偿吗？

挺急的，口水忍不住……
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一句话给您总结一下

她有绝对的继承权，但是你没有

除非第一顺位继承人(令尊令堂，弟媳妇，侄子侄女)都死绝了，否则令弟的房子和宁八竿子都打不到一块去。

不过看您挺急的，我有个办法给你参考一下

你现在马上认你弟媳妇当妈，给她养老送终，这样你弟弟就不再是你弟弟，而是你爹，法律上合法收养的养女视为亲生女儿，同样有继承权。女儿继承爹的遗产，天经地义一点毛病没有，广大网友也说不出个不字。

不过考虑到我国法律不认可收养成年人为养子女，所以你可以想想办法找人把你的户口本上的年龄改小二十来年。宁看着不像未成年人，那都不是事，现在50岁还有巨婴呢，宁可以和警察叔叔说，giegie，人家只是长得着急了点，人家还是小baby呢

这样就ok了

剩下的就是努力活的比你侄子侄女久

加油

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吃绝户坟还吃出法律优越感了。

佩服佩服。
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《民法典》继承编第1127条对继承顺序做出规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）配偶、子女、父母；

（二）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

依照这条法律来看，你的弟媳不但有继承权，而且比你更高一个等级。
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以前单位有个男同事，英年早逝，留下妻子和两个孩子，大的那个男孩上初中，小的是女孩上小学。公婆有自建房（城中村如拆迁价值很高），小两口在外面有两套商品房，一套贷款还完了，一套正在还贷款。男同事还有个姐姐。男同事父母大概60岁左右。

丧事办完不久，姐姐怂恿父母争房产。男同事妻子说公婆的房子她替孩子放弃代位继承的权利，她不打算再嫁了，夫妻感情挺好也怕再嫁孩子受委屈。如果不放心，可以把房产全公证到他们孙子名下。那两套房子都是同事夫妻自己的钱没啃老。当爷爷奶奶的同意了。但是不知道这女儿是怎么鼓动的那俩老人，反正后来打官司几乎反目成仇。

这个姐姐，因此事在当地名声极差（弟弟去世抢侄子房子太缺德了），这俩老人，一致被认为是蠢货。

……——……

家里远房亲戚，也是儿子不到40去世了，孙子当年高考受影响没发挥好，上了一个中等985。后来儿媳又买房子（写孙子名），爷爷奶奶还给添钱，去世后逢年过节儿媳也会来探望。孙子上大学爷爷奶奶给钱，过年时候孙子给爷爷好几千说是自己做家教挣的。

这家也有女儿，也是当姑姑的。以后养老肯定是女儿主力，儿媳毕竟年轻再嫁是很有可能的，孙子肯定会留大城市发展。

但人家也从来没有争过房产，和上面一样，老人有城中村自建房，夫妻在外买有商品房老人首付赞助不少。

……——……

再回到题主，这种情况得看实际情况，你弟弟有没有孩子，买房时你父母有没有出钱，这些都要考虑。

房子肯定有你父母的继承份额。最简单的，按照法律流程走，可以让弟媳按照份额把钱给你父母。

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最新更新：

我发现有人真搞笑，明明题主问的是自己作为亡人的哥哥或姐姐能否分遗产，我讨论的也一直是身为哥哥或者姐姐能不能分遗产。但是某些人非要故意混乱逻辑，上升到不孝的局面。说不过来了，还恶毒的诅咒我是不是就是死了老公的这个人。我没想到有人吃绝户吃的这么理直气壮的。原来赞同吃绝户的人，在网络上也敢勇于暴露自己的内心的欲望的，表达自己的恶意也是这么直白又勇敢，连一丝掩饰都不屑于伪装。

在评论里面，我一开始就很正面的回答了，如果题主真想要，是可以通过父母那边的分，但是情理上吃绝户逼迫人家孤儿寡母这种行为太冷血了。这位仁兄立马表示是我不想赡养老人。我回复，可以赡养老人，但是这时候老人还有其他活着的子女，现在弟媳和弟媳的子女生活很艰难，自己都难生活下去了，很难说有余力去赡养老人，可以让手有余力的子女先扶持一把，亲戚间相互帮助一下可以考虑。但是这位仁兄立马理解我表示不愿意赡养老人。我意识到此人巧妙的转换了逻辑，把吃绝户吃的理直气壮了。立马回归正题，再次表达我们讨论的是题主身为姐姐或者哥哥，分弟媳这笔钱的可能性。这位仁兄说不过来，立马恼羞成怒，直接展开人身攻击。笑死了，第一次看到网上这么直白的对我表达不善的。难道是因为有了网络，所以有了一层外皮的伪装可以肆无忌惮了吗？




——分割线———

评论区里有人说这个题主是可以继承一部分。

理论上来说，如果弟弟的父母选择了继承弟弟的财产，那么题主是可以通过继承父母的遗产参与一部分的。但是，那也是得等题主父母去世后。而且一般来说，有良心的父母大多数不会在儿子死后，拿走儿媳和孙子孙女的生活的钱的。我文章里主要是谴责这种吃绝户的行为。

法律上来说不是不可以间接参与遗产分配，但是，我们是人，除了法律的约束以外，和动物的最大的区别就是有情感，是生活在社会里的。不要求人人多么善良必须要做善事。但是可以尽量少做恶事吧。吃绝户这种行为妥妥的称不上好吧。完全把人家孤儿寡母往死路上逼。为了这些利益，放弃了自己作为人的底线，为了自己的物质享受，把别人陷于水深火热之中。这才是本文的重点，关于财产怎么分配是次要的了。

———原文分割线———


你听过吃绝户吗？如果没听过的话，那说的就是你这样的。

不管从法律上还是道德上，你都没资格继承。

作为双女家庭，看够了我家那些等着吃绝户亲戚们的嘴脸。那些人就和题主一样，第一顺位继承人还没死呢？欺负人家孤儿寡母，欺负家里没有男人，就理所因当的觉得人家家里的东西都应该是自己的。看到钱，两腿便走不动道了，索性脸也不要了，和鲁迅笔下那两脚的圆规一样，行动说话间怎么着也得顺个东西揣进口袋里。怕什么呢，反正人家孤儿寡母都得死的，钱早晚就应该是自己的，如今拿了不过是拿自己的东西罢了，人人有份嘛。心里还隐隐暗戳戳的期盼那几个短命的早点死了。这不就是题主隐晦的埋藏在心的阴暗想法吗？只不过好歹读了几年书，还算记得隐约有继承权的事，文化人不好意思，不能那般直接张口要，总得来点遮羞布，比如问问弟媳有没有继承权之类的。

我还见过一个吃绝户的。一女母亲早逝，她留下父亲在老家独自在外打拼，父亲死后，她回家安排后事，一回家又惊又悲又痛。只因自己是女儿，父亲死后短短两三天内，村里的七大姑八大姨把家里横扫一空，连安好的集成燃气灶都被人抠了下来，大到冰箱电视机，小到板凳锅碗瓢盆，能搬走的能撬走的都被弄走了，一概一丁点都没留下。看到她拍的视频，真真家徒四壁，炎炎夏日，却真凉快。她去找别人要回来，那些人还一副理直气壮，你家又没儿子，你家的东西不都是大家的。就问气不气。

说真的，有这样的亲戚挺恶心的。

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法律上来说，你毛都没有一根，但是你如果不要脸的话，可以做如下操作:

让父母挣遗产，然后等你父母过世后，你再继承父母遗产的一部分。那得多少呢？按照如下假设可得:

1.假设这套房子值100万。

2.那你弟媳得50万，另外50万接着如下分。

3.假设你弟弟有1个孩子，你父母又都健在，那你父母可得（50万/4)*2＝25万。

4.假设你父母只有你和你弟两个孩子，等你父母过世后，这25万作为遗产，你可分得一半，也就是12.5万（如果你弟弟俩孩子，你只能得10万，如果你弟弟没）。

法律上你就能得这么多，而且不是马上拿到钱。

给你劝告:

1.如果你弟留有孩子，建议你不要去争了，你自己也要去帮帮侄子（女）。

2.如果你弟弟没有孩子，你弟媳估计还会嫁人，法律上那你可以代父母主张33.66万（假设房子值100万）。至于要不要，那看你们家庭怎么沟通了。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－

假设这个房子是你弟弟的婚前财产或者个人财产（有确凿证据支持）。

做如下划分:

1.作为第一顺位继承人的:你弟媳妇、你弟孩子、你父母，4人均分，每人得25万。

2.你父母过世后，针对以上你父母得的50万（如果没有花费一分的话）作如下划分:

作为第一顺位继承人的:你、你弟均分，每人得25万。但是由于你弟去世，由你弟的孩子代位继承，ta获得你弟的那个25万。


－－－－－－－－－－－－－－－－－－

鉴于有小伙伴私聊，看不明白，那我举例说明一下吧。

张三情况是:

1.房产:婚前个人房产一套A（价值100万美元，有确凿证据证明为个人财产);婚内夫妻共同财产一套B（价值100万人民币）。以上房产均无贷款无抵押无等等，反正就是净资产。

2.其它财产:无。

3.家庭成员:老婆、一个孩子已成年、父母健在、一个姐姐。

张三突然死亡，没有立遗嘱，活着的时候也没有对其财产的任何约定等等。一家人现在开始把两套房子卖了分遗产。目前有继承权的是:张三妻子、孩子、张三父母，总共4人。（注意:张三姐姐目前没有继承权）

1.张三妻子获得A房产的美元25万（100万美元/4），B房产的人民币62.5万（50万+<100万－50万>/4)。

2.张三孩子获得A房产的美元25万（100万美元/4），B房产的人民币12.5万<（100万－50万）/4>。

3.张三父母获得A房产的美元50万（100万/4*2），B房产的人民币25万（<100－50>/4*2）。

4.张三姐姐:0。因为她属于第二顺位继承人，目前无权继承。

张三父母拿到这50万美元+25万人民币的当天，因悲伤过度，突然都死亡，这个时候对这50万美元+25万人民币开始做遗产继承分割。目前有继承权的是:张三姐姐、张三（已过世，有其孩子代位继承张三的那份、孩子们平分张三的那份）。

1.张三孩子（因为我们假设张三就一个孩子）按代位继承权获得爷爷奶奶遗产美元25万（50万美元/2)，人民币12.5万（25万人民币/2）。

2.张三姐姐获得父母遗产美元25万（50万美元/2)，人民币12.5万（25万人民币/2）。

3.这时候注意:父母的遗产是张三姐姐跟张三均分，不是跟张三孩子均分，所以张三姐姐先得50％;剩下的50％由张三的孩子均分。

说明:

1.如果张三的孩子未成年，由妈妈扶养，还要考虑抚养费，张三姐姐获得会更少一些。

2.假设那100万美元房子多年来没有增值。如果没有考虑100万美元那房子增值，增值部分按100万人民币的B房划分标准划分。

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