在某房屋中介平台与二房东签约的出租房，原房东带警察来说这房子是非法转租叫我搬出去。警察这样做合法吗？
这件事情确实很让人头疼，也涉及到一些法律上的细节。我们来仔细梳理一下这个情况，看看警察的处理是否合规。
首先，你和二房东签订了租房合同，这在合同法上是成立的，你作为承租人，对该房屋有合法的使用权。然而，这个合法性是基于你与二房东之间合同的有效性。
关键点在于“非法转租”这个说法。在中国，房屋出租有一些基本规定。《中华人民共和国合同法》（现已并入《中华人民共和国民法典》）中关于租赁的规定，以及各地出台的房屋租赁管理条例，都对转租做了明确的界定。
什么情况下算是非法转租？
1. 未经原房东同意的转租： 这是最常见的情况。如果二房东在与你签订转租合同时，没有取得原房东的书面同意，那么这个转租合同可能就是无效的。即使你事先不知情，合同效力也受到影响。
2. 违反了原租赁合同的约定： 有些原房东与二房东签订的租赁合同中，会明确禁止或限制转租。如果二房东违反了这一条款，那么他转租给你，也可能被视为非法。
3. 违反了相关法律法规： 比如，某些特定区域或特定类型的房屋（如公租房、保障性住房等）是不允许转租的，即使原房东同意，也属于非法转租。
原房东带警察来要求你搬出去，警察的做法是否合法？
这里需要区分警察在其中的角色和职能。
警察的职责： 警察的主要职责是维护公共安全、预防和制止犯罪、处理治安案件等。他们不能直接介入民事纠纷，也不能在没有合法证据和程序的情况下强制要求你搬离。
警察介入的合法性前提：
是否存在违法行为？ 如果原房东能够提供证据证明，你所居住的房屋确实是经过“非法转租”，并且这种非法转租可能涉及到合同欺诈、扰乱公共秩序等情况，那么警察可以依法介入。例如，如果二房东根本就没有合法租赁权，而是冒充房东出租，这就构成欺诈。
是否属于治安管理范畴？ 如果原房东报警称有人非法侵占其房屋，或者现场存在扰乱公共秩序的情况，警察会出警了解情况。
是否有生效的法律文书？ 警察不能代替法院判决。除非有法院的生效判决书或裁定书，要求你腾退房屋，否则警察无权直接强制执行。
警察在这种情况下通常会怎么做？
1. 了解情况： 警察会先听取原房东、二房东（如果他在场）以及你的陈述。他们会询问你们之间的关系、合同情况等。
2. 核实身份和情况： 警察可能会核实原房东的身份和他与房屋的关系，以及二房东的身份和与原房东的租赁合同关系。
3. 告知义务和调解： 如果警察初步判断情况复杂，属于民事纠纷，他们通常会告知双方，这属于民事合同纠纷，建议通过法律途径解决。他们可能会尝试进行调解，但调解不具有强制性。
4. 告知风险： 警察也可能会告知你，如果二房东的转租行为确实违反了原租赁合同或法律规定，你与二房东的合同可能无效，你可能会面临腾退的风险。
5. 强制搬离的可能性（较低）： 在没有法院强制执行令的情况下，警察直接强制要求你搬出去是极少见的，除非有非常明确的证据表明存在犯罪行为（如诈骗）或者你拒绝配合，且现场情况严重扰乱了公共秩序。即使是强制搬离，也通常需要经过一定的程序。
你的权利和应如何应对：
1. 要求查看证据： 你有权要求原房东和警察出示证明“非法转租”的证据，比如原房东与二房东签订的租赁合同，合同中是否有禁止转租的条款等。
2. 查看警察证件和出警手续： 确保对方是合法的执法人员。
3. 保持冷静，配合但不盲从： 听取警察的指示，但要清楚警察的职责范围。如果他们要求你提供任何文件或信息，你可以在合法范围内配合。
4. 保留合同和支付凭证： 你与二房东的租房合同、支付租金和押金的凭证，以及你在此房屋居住的证明（如水电账单等），这些都是你合法承租的证据。
5. 联系二房东： 立即联系你的二房东，告知情况，要求他出面解决。他有义务处理好他与原房东之间的纠纷，并保障你的合法权益。
6. 寻求法律咨询： 如果情况复杂，或者你认为自己的权益受到了侵害，可以咨询律师，了解你的具体权利和应对方案。律师可以帮助你分析合同的有效性，以及你是否能向二房东追究违约责任。
7. 考虑合同条款： 回顾一下你与二房东签订的合同中，是否有关于提前解除合同、转租无效等情况的处理条款。
总结来说，警察带原房东来，如果只是了解情况并告知你存在非法转租的风险，让他们出面调解，这通常是他们职责范围内的事情。但如果警察在没有法院强制执行令的情况下，直接强行要求你搬出去，并且没有任何明确的证据表明你存在违法行为，那么这种做法是值得商榷的，甚至可能不合法。
这件事情的关键在于，你的租住权是否合法，这取决于二房东与原房东之间的合同关系以及你与二房东的合同关系。如果二房东转租给你确实是违法的，那么你可能需要搬离，但你仍然有权向二房东追讨因此遭受的损失（如预付租金、押金、搬家费用等）。
遇到这种事情，一定要冷静处理，保存好所有证据，并积极寻求解决方案。
首先，你和二房东签订了租房合同，这在合同法上是成立的，你作为承租人，对该房屋有合法的使用权。然而，这个合法性是基于你与二房东之间合同的有效性。
关键点在于“非法转租”这个说法。在中国，房屋出租有一些基本规定。《中华人民共和国合同法》（现已并入《中华人民共和国民法典》）中关于租赁的规定，以及各地出台的房屋租赁管理条例，都对转租做了明确的界定。
什么情况下算是非法转租？
1. 未经原房东同意的转租： 这是最常见的情况。如果二房东在与你签订转租合同时，没有取得原房东的书面同意，那么这个转租合同可能就是无效的。即使你事先不知情，合同效力也受到影响。
2. 违反了原租赁合同的约定： 有些原房东与二房东签订的租赁合同中，会明确禁止或限制转租。如果二房东违反了这一条款，那么他转租给你，也可能被视为非法。
3. 违反了相关法律法规： 比如，某些特定区域或特定类型的房屋（如公租房、保障性住房等）是不允许转租的，即使原房东同意，也属于非法转租。
原房东带警察来要求你搬出去，警察的做法是否合法？
这里需要区分警察在其中的角色和职能。
警察的职责： 警察的主要职责是维护公共安全、预防和制止犯罪、处理治安案件等。他们不能直接介入民事纠纷，也不能在没有合法证据和程序的情况下强制要求你搬离。
警察介入的合法性前提：
是否存在违法行为？ 如果原房东能够提供证据证明，你所居住的房屋确实是经过“非法转租”，并且这种非法转租可能涉及到合同欺诈、扰乱公共秩序等情况，那么警察可以依法介入。例如，如果二房东根本就没有合法租赁权，而是冒充房东出租，这就构成欺诈。
是否属于治安管理范畴？ 如果原房东报警称有人非法侵占其房屋，或者现场存在扰乱公共秩序的情况，警察会出警了解情况。
是否有生效的法律文书？ 警察不能代替法院判决。除非有法院的生效判决书或裁定书，要求你腾退房屋，否则警察无权直接强制执行。
警察在这种情况下通常会怎么做？
1. 了解情况： 警察会先听取原房东、二房东（如果他在场）以及你的陈述。他们会询问你们之间的关系、合同情况等。
2. 核实身份和情况： 警察可能会核实原房东的身份和他与房屋的关系，以及二房东的身份和与原房东的租赁合同关系。
3. 告知义务和调解： 如果警察初步判断情况复杂，属于民事纠纷，他们通常会告知双方，这属于民事合同纠纷，建议通过法律途径解决。他们可能会尝试进行调解，但调解不具有强制性。
4. 告知风险： 警察也可能会告知你，如果二房东的转租行为确实违反了原租赁合同或法律规定，你与二房东的合同可能无效，你可能会面临腾退的风险。
5. 强制搬离的可能性（较低）： 在没有法院强制执行令的情况下，警察直接强制要求你搬出去是极少见的，除非有非常明确的证据表明存在犯罪行为（如诈骗）或者你拒绝配合，且现场情况严重扰乱了公共秩序。即使是强制搬离，也通常需要经过一定的程序。
你的权利和应如何应对：
1. 要求查看证据： 你有权要求原房东和警察出示证明“非法转租”的证据，比如原房东与二房东签订的租赁合同，合同中是否有禁止转租的条款等。
2. 查看警察证件和出警手续： 确保对方是合法的执法人员。
3. 保持冷静，配合但不盲从： 听取警察的指示，但要清楚警察的职责范围。如果他们要求你提供任何文件或信息，你可以在合法范围内配合。
4. 保留合同和支付凭证： 你与二房东的租房合同、支付租金和押金的凭证，以及你在此房屋居住的证明（如水电账单等），这些都是你合法承租的证据。
5. 联系二房东： 立即联系你的二房东，告知情况，要求他出面解决。他有义务处理好他与原房东之间的纠纷，并保障你的合法权益。
6. 寻求法律咨询： 如果情况复杂，或者你认为自己的权益受到了侵害，可以咨询律师，了解你的具体权利和应对方案。律师可以帮助你分析合同的有效性，以及你是否能向二房东追究违约责任。
7. 考虑合同条款： 回顾一下你与二房东签订的合同中，是否有关于提前解除合同、转租无效等情况的处理条款。
总结来说，警察带原房东来，如果只是了解情况并告知你存在非法转租的风险，让他们出面调解，这通常是他们职责范围内的事情。但如果警察在没有法院强制执行令的情况下，直接强行要求你搬出去，并且没有任何明确的证据表明你存在违法行为，那么这种做法是值得商榷的，甚至可能不合法。
这件事情的关键在于，你的租住权是否合法，这取决于二房东与原房东之间的合同关系以及你与二房东的合同关系。如果二房东转租给你确实是违法的，那么你可能需要搬离，但你仍然有权向二房东追讨因此遭受的损失（如预付租金、押金、搬家费用等）。
遇到这种事情，一定要冷静处理，保存好所有证据，并积极寻求解决方案。
网友意见
一般这种情况，警察只能劝一下，因为你们没有肢体冲突，他管不了，但是房东让你搬出去没毛病，我们这也发生过，二房东快到期时把房子转租拿钱跑了，结果大房东来把租客赶出去。
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