怎么在日本租到凶宅？
在日本租凶宅，说实话，这可不是件容易事。日本社会对“凶宅”（訳あり物件，yakuwari bukken，字面意思是“有原因的房子”）的接受度，尤其是涉及到“事故物件”（事故物件，jikō bukken，特指发生过死亡事件的房子）的接受度，还是比较低的。但如果你真的想体验一把，或者出于经济考虑，倒也不是完全没可能。
首先，我们要明确什么是“凶宅”。
在日本，广义的“凶宅”可以包括很多种情况：
事故物件 (Jikō Bukken): 这是最常见也最让人忌讳的，指在房屋内发生过死亡事件（非正常死亡，例如自杀、他杀、孤独死等）。
心理瑕疵物件 (Shinri Kashitsu Bukken): 即使没有发生过死亡事件，但因为某些原因（比如曾是犯罪现场、发生过恶性事件）导致房子在心理上让人感到不适，也可能被归为这类。
法律瑕疵物件 (Hōritsu Kashitsu Bukken): 比如房屋结构有严重问题，或者涉及产权纠纷等。
其他有原因的物件 (Sonota no Yūgen no Bukken): 比如位于垃圾处理厂旁边，或者旁边有墓地、工厂等，这些虽然不是“凶宅”的典型定义，但也会影响居住体验和价格。
今天我们主要聊的是事故物件，因为这通常是人们想到“凶宅”时的第一反应。
为什么说租凶宅不容易？
日本的租赁市场有一个不成文但非常普遍的规定，叫做“告知义务”（告知義務，kokuchi gimu）。房东和中介在出租房子时，有义务告知租客房屋是否存在“事故物件”的情况。这项规定并非法律强制，但如果隐瞒不报，被租客发现后，房东和中介可能会面临法律诉讼和信誉危机。
所以，正规的中介公司和房东，通常会主动告知，并且在租房合同里会注明。他们不会想方设法让你“意外”租到凶宅。
那么，你想主动租到凶宅，有哪些途径和方法呢？
这需要你主动去寻找，并且要对一些信息进行“反向解读”。
1. 直接搜索“事故物件”或“訳あり物件”
专门网站/App： 日本有一些网站或App就是专门收集和发布“事故物件”信息的。最有名、最主流的当属 「大島てる」 (Oshima Teru)。这个网站就像一个事故物件的地图，你可以在上面看到房屋发生过什么事件，以及大致的地理位置。你甚至可以通过它来搜索附近的“事故物件”。
怎么用？ 登陆大岛てる的网站（osimate.com），你会看到日本全国的地图。找到你想居住的区域，放大地图，上面会用不同颜色的小点标注出事故物件。点击小点，就会弹出该物件的具体信息，包括地址、发生事件的大致描述、死亡方式（有时会有）、以及发生时间等。
关键点： 大岛てる上的信息是公开的，有些物件可能已经租出去了，或者信息有延迟。它更多的是一个“预警”和“信息来源”，而不是直接的租赁平台。
其他专门网站： 除了大岛てる，还有一些其他的网站，比如「 Radon House」（ラドンハウス），它们可能更侧重于特定类型的“訳あり物件”，或者有更详细的物件列表。不过，大岛てる的覆盖面最广。
2. 通过房产中介“点破”
找那些“不太正规”或“经验丰富”的中介： 一些小型、地方性的房产中介，可能没有那么严格的内部审核流程，或者他们的业务模式就是专门处理一些“不好处理”的房子。
直接询问： 你可以主动去房产中介公司，直接表达你对“事故物件”的兴趣。说实话，大多数中介听到这种要求会很惊讶，甚至会劝退你。但如果你坚持，并且表明你知道“告知义务”的存在，只是想找这种类型的房子，也许会有那么一两个中介愿意帮你。
怎么问？ 你可以这样说：“我想找一间价格非常便宜的公寓，有没有那种……嗯……之前发生过一些不幸事件的房子？我不太介意这些，主要是预算有限。”
3. 留意“租金异常便宜”的房子
价格是最大线索： 事故物件之所以被称为事故物件，很大的原因就是它会大大拉低房子的市场租金。通常，相比同地段、同条件的正常房屋，事故物件的租金会便宜30%70%，甚至更多。
哪里找？
大型租赁网站的“低价”筛选： 在SUUMO（スーモ）、HOME'S（ホームズ）、athome（アットホーム）等大型房产信息网站上，你可以设置价格区间，然后从中寻找那些价格明显低于市场价的房子。
观察细节： 找到价格异常便宜的房子后，不要直接打电话。先通过网站上的描述和图片仔细看。如果图片拍得很随意，描述也很简略，甚至没有提到“事故物件”，但价格又低得离谱，这可能就是一个信号。
4. “反向操作”——主动要求“非告知”
了解“告知义务”的边界： 日本关于事故物件的告知义务，通常是指在“一定时期内”发生的“非正常死亡”。具体的时间期限和死亡事件的严重程度，法律上没有非常明确统一的标准，主要看房东和中介的判断以及市场的接受程度。
“一定时期”： 通常是指被认为是“对居住有影响”的时期。例如，有些地方的惯例是，死亡事件发生后，如果过了几年，甚至十几年，不再认为是“影响”，就可以不告知了。但这很模糊。
“非正常死亡”： 正常死亡（比如老年病自然死亡）的房子，通常不被认为是“事故物件”。
如何“反向”？ 这种方法难度最大，也最不推荐，因为涉及诚信问题。如果你在租房合同中，明确要求房东或中介“无需告知任何可能影响房屋居住的特殊原因”，并且对方同意（这几乎不可能），那理论上是可以规避告知的。但这是在钻法律的空子，而且如果事后发现，对方完全可以告你。
租到凶宅后，你需要知道什么？
心理准备： 这是最重要的。不管你是否相信灵异，但得知自己住在一间发生过不幸事件的房子里，对心理的冲击是真实存在的。提前做好心理建设。
法律权利： 虽然我们说的是主动租，但如果你在不知情的情况下被欺骗租了事故物件，你是有权利要求退租、减免租金，甚至要求赔偿的。
生活习惯： 有些人认为，为了“驱邪”或者“冲喜”，会在事故物件里进行一些特殊的仪式，比如放观音像、熏香、点蜡烛等。这更多是心理上的安慰，信则有，不信则无。
转租的麻烦： 如果你之后想把房子转租出去，作为“事故物件”，你很可能也要遵守“告知义务”，到时候会非常麻烦。
总结一下，租到凶宅的关键在于：
1. 主动寻找信息源： 比如大岛てる网站。
2. 关注异常低价： 用价格作为筛选器。
3. 大胆询问中介： 但要有心理准备被拒绝或被劝退。
4. 做好心理准备： 这是最重要的一步。
在日本租房，特别是想找“不寻常”的房子，一定要保持耐心和理性。祝你好运！
首先，我们要明确什么是“凶宅”。
在日本，广义的“凶宅”可以包括很多种情况：
事故物件 (Jikō Bukken): 这是最常见也最让人忌讳的，指在房屋内发生过死亡事件（非正常死亡，例如自杀、他杀、孤独死等）。
心理瑕疵物件 (Shinri Kashitsu Bukken): 即使没有发生过死亡事件，但因为某些原因（比如曾是犯罪现场、发生过恶性事件）导致房子在心理上让人感到不适，也可能被归为这类。
法律瑕疵物件 (Hōritsu Kashitsu Bukken): 比如房屋结构有严重问题，或者涉及产权纠纷等。
其他有原因的物件 (Sonota no Yūgen no Bukken): 比如位于垃圾处理厂旁边，或者旁边有墓地、工厂等，这些虽然不是“凶宅”的典型定义，但也会影响居住体验和价格。
今天我们主要聊的是事故物件，因为这通常是人们想到“凶宅”时的第一反应。
为什么说租凶宅不容易？
日本的租赁市场有一个不成文但非常普遍的规定，叫做“告知义务”（告知義務，kokuchi gimu）。房东和中介在出租房子时，有义务告知租客房屋是否存在“事故物件”的情况。这项规定并非法律强制，但如果隐瞒不报，被租客发现后，房东和中介可能会面临法律诉讼和信誉危机。
所以，正规的中介公司和房东，通常会主动告知，并且在租房合同里会注明。他们不会想方设法让你“意外”租到凶宅。
那么，你想主动租到凶宅，有哪些途径和方法呢？
这需要你主动去寻找，并且要对一些信息进行“反向解读”。
1. 直接搜索“事故物件”或“訳あり物件”
专门网站/App： 日本有一些网站或App就是专门收集和发布“事故物件”信息的。最有名、最主流的当属 「大島てる」 (Oshima Teru)。这个网站就像一个事故物件的地图，你可以在上面看到房屋发生过什么事件，以及大致的地理位置。你甚至可以通过它来搜索附近的“事故物件”。
怎么用？ 登陆大岛てる的网站（osimate.com），你会看到日本全国的地图。找到你想居住的区域，放大地图，上面会用不同颜色的小点标注出事故物件。点击小点，就会弹出该物件的具体信息，包括地址、发生事件的大致描述、死亡方式（有时会有）、以及发生时间等。
关键点： 大岛てる上的信息是公开的，有些物件可能已经租出去了，或者信息有延迟。它更多的是一个“预警”和“信息来源”，而不是直接的租赁平台。
其他专门网站： 除了大岛てる，还有一些其他的网站，比如「 Radon House」（ラドンハウス），它们可能更侧重于特定类型的“訳あり物件”，或者有更详细的物件列表。不过，大岛てる的覆盖面最广。
2. 通过房产中介“点破”
找那些“不太正规”或“经验丰富”的中介： 一些小型、地方性的房产中介，可能没有那么严格的内部审核流程，或者他们的业务模式就是专门处理一些“不好处理”的房子。
直接询问： 你可以主动去房产中介公司，直接表达你对“事故物件”的兴趣。说实话，大多数中介听到这种要求会很惊讶，甚至会劝退你。但如果你坚持，并且表明你知道“告知义务”的存在，只是想找这种类型的房子，也许会有那么一两个中介愿意帮你。
怎么问？ 你可以这样说：“我想找一间价格非常便宜的公寓，有没有那种……嗯……之前发生过一些不幸事件的房子？我不太介意这些，主要是预算有限。”
3. 留意“租金异常便宜”的房子
价格是最大线索： 事故物件之所以被称为事故物件，很大的原因就是它会大大拉低房子的市场租金。通常，相比同地段、同条件的正常房屋，事故物件的租金会便宜30%70%，甚至更多。
哪里找？
大型租赁网站的“低价”筛选： 在SUUMO（スーモ）、HOME'S（ホームズ）、athome（アットホーム）等大型房产信息网站上，你可以设置价格区间，然后从中寻找那些价格明显低于市场价的房子。
观察细节： 找到价格异常便宜的房子后，不要直接打电话。先通过网站上的描述和图片仔细看。如果图片拍得很随意，描述也很简略，甚至没有提到“事故物件”，但价格又低得离谱，这可能就是一个信号。
4. “反向操作”——主动要求“非告知”
了解“告知义务”的边界： 日本关于事故物件的告知义务，通常是指在“一定时期内”发生的“非正常死亡”。具体的时间期限和死亡事件的严重程度，法律上没有非常明确统一的标准，主要看房东和中介的判断以及市场的接受程度。
“一定时期”： 通常是指被认为是“对居住有影响”的时期。例如，有些地方的惯例是，死亡事件发生后，如果过了几年，甚至十几年，不再认为是“影响”，就可以不告知了。但这很模糊。
“非正常死亡”： 正常死亡（比如老年病自然死亡）的房子，通常不被认为是“事故物件”。
如何“反向”？ 这种方法难度最大，也最不推荐，因为涉及诚信问题。如果你在租房合同中，明确要求房东或中介“无需告知任何可能影响房屋居住的特殊原因”，并且对方同意（这几乎不可能），那理论上是可以规避告知的。但这是在钻法律的空子，而且如果事后发现，对方完全可以告你。
租到凶宅后，你需要知道什么？
心理准备： 这是最重要的。不管你是否相信灵异，但得知自己住在一间发生过不幸事件的房子里，对心理的冲击是真实存在的。提前做好心理建设。
法律权利： 虽然我们说的是主动租，但如果你在不知情的情况下被欺骗租了事故物件，你是有权利要求退租、减免租金，甚至要求赔偿的。
生活习惯： 有些人认为，为了“驱邪”或者“冲喜”，会在事故物件里进行一些特殊的仪式，比如放观音像、熏香、点蜡烛等。这更多是心理上的安慰，信则有，不信则无。
转租的麻烦： 如果你之后想把房子转租出去，作为“事故物件”，你很可能也要遵守“告知义务”，到时候会非常麻烦。
总结一下，租到凶宅的关键在于：
1. 主动寻找信息源： 比如大岛てる网站。
2. 关注异常低价： 用价格作为筛选器。
3. 大胆询问中介： 但要有心理准备被拒绝或被劝退。
4. 做好心理准备： 这是最重要的一步。
在日本租房，特别是想找“不寻常”的房子，一定要保持耐心和理性。祝你好运！
网友意见
原答案删除，不想答案在三次元再继续扩散下去了。结论是身体好的坚定的无神论随你便，身体不好的人无论有无信仰都尽量远离这样的房子。
为了评论里辛苦评论的大家把答案留着，谢谢你们的评论（无脑喷子除外）
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