问题

给你一百万买车还是买房?

回答
一百万,这笔钱,对于很多人来说,绝对算得上是一笔不小的数目了。拿到这笔钱的时候,心里肯定会有秤杆在晃荡,一边是滚烫的四轮,一边是安稳的屋檐。买车还是买房?这问题,说起来简单,但仔细一掰扯,可就透着门道了。

让我来跟你掰扯掰扯,一百万,是买辆好车,还是能为自己添个小窝。

如果选车:

一百万买车,这可不是闹着玩的,你可以买到很多不错的车型了。比如,你可以考虑一线豪华品牌的SUV,像是奔驰GLE、宝马X5、奥迪Q7这些,空间大,配置高,开出去也足够体面。或者,你也可以追求性能,买一辆跑车,比如保时捷718,那种风驰电掣的感觉,想想都带劲。再或者,你也可以考虑新能源高端品牌,比如特斯拉Model S、蔚来ES8,科技感十足,驾驶体验也更现代化。

买车的优点:

提升生活品质和便利性: 这可能是最直接的好处。有了车,你就有了更大的自由度,不再受公共交通的时间限制。周末想去郊游?说走就走。需要接送家人?方便省力。通勤上班,也能省下不少时间和精力。
彰显个人品味和社会地位: 一辆好的车,确实能给你的生活增添不少色彩,也能在一定程度上代表你的经济实力和品味。无论是商务场合还是朋友聚会,一辆好车都能为你加分。
投资保值或增值(极少数情况): 虽然绝大多数汽车都会贬值,但一些限量版或者经典车型,在特定情况下是有可能保值甚至增值的。当然,这需要你对市场有深入了解,并且眼光独到。

买车的缺点:

高昂的持续性支出: 买车只是个开始,后面还有保险、保养、维修、油费(或者电费)、停车费、过路费等等一系列的花销。这些都是持续性的,而且不菲。一百万的车,每年的这些“养路费”估计也得好几万。
贬值速度快: 汽车是消耗品,只要开了出去,它就在贬值。尤其是在中国,汽车的折旧速度相对来说是比较快的。你花一百万买的车,几年后可能就只值一半甚至更少。
交通拥堵和停车难: 在很多城市,交通拥堵是个普遍问题,开车可能比坐地铁还要慢。另外,停车位也是一个大问题,尤其是在市中心,找个停车位可能比赶一场会议还费劲,而且停车费也相当惊人。

如果选房:

一百万在不同的城市,能买到的房子差别可就太大了。

在一线城市(北上广深): 一百万可能只能在郊区付个首付,而且还是个小户型。你可能需要贷款一部分,才能勉强够上。
在二线省会城市或一些经济发达的城市: 一百万或许可以让你在市中心买到一个不错的两居室或者三居室,甚至是老小区的房子。
在三四线城市或者更小的县城: 一百万足够你在市中心买一套宽敞明亮的三居室甚至四居室,而且可能还能剩下不少钱。

买房的优点:

资产的保值增值潜力: 房子,尤其是在优质地段的房子,长期来看,具有很强的保值增值能力。它不仅是一个遮风挡雨的住所,更是一种资产,可以为你带来长期的财富增长。
稳定的归属感和安全感: “安居才能乐业”,房子代表着一个稳定的家,一个属于自己的空间。这种归属感和安全感,是很多东西都无法比拟的。尤其是在人生某个阶段,比如成家立业,拥有一套自己的房子,意味着责任和成熟。
抗通胀的工具: 随着时间的推移,货币会因为通货膨胀而贬值,但房产的价格往往能跑赢通胀,甚至带来可观的收益。
抵押融资的便利: 如果你需要资金周转,有房产可以作为抵押物,相对更容易获得银行贷款。

买房的缺点:

高昂的总价和沉重的贷款压力: 虽然你有百万现金,但如果是在一线城市买房,这笔钱可能只是首付。后续的房贷压力可能会持续几十年,影响你的生活质量。
流动性差: 房子不像车那样容易变现。当你急需用钱时,卖掉一套房子需要时间和过程,而且交易过程中可能还会产生各种税费。
需要承担房产税等潜在政策风险: 随着国家政策的变化,未来可能会有房产税等新的税费出台,这会增加持有房产的成本。
地域性差异大: 房产的价值很大程度上取决于其地理位置,同一笔钱在不同地方能买到的东西完全不一样。

那么,一百万,到底怎么选?

说实话,这个问题没有标准答案,这完全取决于你当前的生活状态、未来的规划、个人的价值观以及你所在的城市。

你可以问自己几个问题:

1. 你现在有没有一个稳定的居所? 如果你还在租房,并且租金不菲,那么买房的紧迫性会更高一些。
2. 你对交通出行的依赖程度有多大? 如果你的工作需要经常出差,或者居住地公共交通非常不便,那么车的重要性可能会提升。
3. 你的财务状况稳定吗? 除了这一百万,你还有多少积蓄?每月的固定收入是多少?能否承担后续的养车费用或者房贷压力?
4. 你对未来的规划是什么? 是想在一个城市长期发展,安家立业?还是更看重眼前的生活品质和自由度?
5. 你对资产增值的看法? 你是更看重房子长期稳健的增值,还是对汽车带来的即时性生活品质提升更感兴趣?
6. 你所在的城市房价和车价的情况? 如果在一线城市,车比房子更“容易”实现一步到位;在小城市,房子可能是更明智的选择。

举几个简单的例子来帮你判断:

如果你是在一线城市,正在奋斗的年轻人,租房住,手里有一百万。 很多人会选择用这笔钱作为首付,先上车一套小户型。因为在他们看来,房子比车更容易涨价,而且有自己的房子,在城市扎根的感觉会更踏实。至于车,可以先缓缓,等经济条件更宽裕了再考虑。
如果你是在一个交通便利的城市,生活节奏比较快,工作需求或者生活爱好让你非常需要一辆车(比如经常跑长途,或者喜欢自驾游)。 同时你对房产投资没有特别的迫切需求,甚至觉得房价已经很高,可能不太会再大幅上涨。那么,花百万买一辆心仪的车,提升生活品质,实现个人爱好,也是一个不错的选择。
如果你在一个中小城市,已经有了稳定的工作和家庭,并且租房或者家里的条件不是很好。 一百万足以让你买下一套非常不错的房子,彻底解决居住问题,还能为家庭增加一份重要的资产。这时候,汽车的优先级可能会排在房子后面。

最后的建议:

一百万,是让你更自由地移动,还是更稳固地停泊?这个问题,是关于你对“价值”的定义。

如果更看重资产的长期保值增值和家庭的稳定感,以及未来更高的可能性, 那么,房子往往是更优先的选择。它能给你打下坚实的基础。
如果更看重当下的生活品质、自由度和个人体验,并且对长期的资产增值没有那么强烈的需求, 那么,一辆让你心动的好车,也能为你的生活增添许多色彩。

更重要的是,无论你做什么决定,都要基于充分的了解和自己的实际情况。 不要被别人的说法左右,也不要一时冲动。花点时间去分析,去感受,去规划。毕竟,这是你辛苦挣来的钱,花在哪里,都会影响你未来的生活。

网友意见

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这么简单的问题, 送分的嘛。

肯定是买房了。

买了房, 一半出租,一半自住。

然后, 到银行抵押贷款。

买另一间房,隔成猪笼一样的“胶囊公寓”, 全部出租。

利用剩余的贷款和部分租金,租车。

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如果是想在一线大城市里面安顿下来,动辄三五万的市区均价,一百万估计只能付个小户型的首付,后面还有每个月的高额还贷,想着压力就很大。

但如果买车不买房,那也没有容身之处啊。

实际在一线城市里呆下来,又不想租房子,万一大城市混不下去了,还可以随时闪人,那就真的可以考虑买个房车?

在城市里很多地方也可以停,还能说走就走,关键房车还真心没有想象的那么贵。

目前国内主要有拖挂式和自行式两种房车。

拖挂式房车相对性便宜,指需要靠外力才能移动的房车,按结构分类可分为A、B、C、D四种类型,其中最受欢迎的是经典的A型

拖挂式房车内部大致都有卧室、烹饪区、洗漱区、厕所区等功能区,冰箱、空调、洗衣机甚至洗碗机等有条件也可以选配。不少拖挂式房车在餐区、座位区还有扩展功能,空间可以增大,但行驶过程中拖挂房车内是不允许坐人的

值得注意的是其中C型被称之为折叠车,通常用于睡觉的部分就像一个帐篷一样可以展开,重量比其他类型房车更轻,内部结构更简单,当然也有其弊端,其扩展部分的隔热隔音性不佳,长时间旅行显然不合适。

根据排行榜123网站发布的数据,在拖挂房车中,2021年销量靠前的德兴均价在5万元左右,宇通在12万元左右,容量更大的陆潜者则达到了26万元。

………………

自行式房车,也就是常见的一体房车,是目前国内最常见的房车类型,根据容量不同大致分为A型、B型和C型,功能区大多数比拖挂式更完善和舒适,整体带给大家的观感更好。

由于在同一个底盘上打造,不用担心会像拖挂房车一样发生脱离,而且在行驶过程中,除了驾驶区域能够坐人,车里的其他座位上也可以坐人。

C型自行房车最受青睐,其一般在车后部以及驾驶舱上的额头部分设置有睡眠区,至少能容纳4人,这样一家人在房车内休息也不会过于拥挤,洗漱区面积占比也很合适,能够满足基本所需。

现在国内销量排名前三位的自行式房车品牌分别是上汽大通、览众房车和江铃旅居车。而这种房车要想家人住得舒服安心,基本上价位都在20万元以上,同样也能选配件,大概的落地可能就需要30万元左右一台的预算。

为什么看到这个标题我就想到了房车。

因为我每次接丫头放学的时候,要经过三环下面,而桥下面拐角的地方的一块空地上就停着三五辆房车。

来回次数多了,那里就固定停着那几辆房车,车牌号基本都没变过。经过的时候,里面的灯有时候是亮的,里面明显有人在说话,应该有人就住在房车里。有可能是附近打工的人买的,然后集中在这一块区域停着过夜。因为那个地方也没有违停标志,所以可以免费停在那里。

想着大城市的市区,租一套二居室也要两千一个月,弄个房车省了租子。车子如果方便的话,也能停在工作区域的附近,能方便上班。只要解决水电等生活保障,用房车来住,也不失为一个在大城市生活工作的办法。

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