在一二线城市住别墅是怎样的一种体验？ 第1页

哈哈哈，前阵子台风暴雨，活久见我家地下室跳进一只小青蛙！只闻其声不见其人。我翻箱倒柜找半天，见它跳出来却抓不住。最后总算用垃圾桶兜住放生。青蛙尚能接受，其他各路神仙求别来 要问住别墅什么感受？你还真得学会与大自然共处。

随手一答没想到成了榜一引来这么多赞，有点受宠若惊。

针对评论区回答：非凡尔赛，非土豪，非富二代，父母都是普通退休人员。虚长几岁，出道较早，运气好有机会改善生活，算是老韭菜吧。也确实赶上房地产红利期，比如这套房入手价不到现在的一半。

所谓“刚需型别墅”，皆出自邻居们的自嘲。在上海要想住得宽敞一些，代价是非常大的。小区里也有土豪，但是更多的只是老韭菜阶层。小夫妻俩带两三个娃和几位老人，用尽老一辈加自己奋斗半辈子的积蓄才能住在这里，或许在市中心要达到相同的居住条件更难实现。

据我所知在邻居里我的装修花费算是较少的，主要因为我有时间也跑得勤快。虽然也确实交了不少学费，但是对一个装修门外汉来说不能要求更多了。那些说花多少多少钱就能装完的朋友，下次有机会装修一定找你们。。。

原回答：

坐标上海外环，刚需型小联排，报报流水账算是强答吧。

产证上显示：房屋类型：联列住宅（独栋别墅会写独立住宅，所以根本上联排不能算别墅），总面积：289，分摊面积：0（不公摊很良心）

实际面积383平（含地下室和车库，不含墙体，设计师用CAD测得）外加75平小花园和约80平双露台。

家里人不多，常住的就我一人(大半时间住这里)，平均每月父母会来住一周，外婆偶尔来住几天。所以做了四个房间（三个套房+一个客房）。

装修真的是一言难尽，费时费力费钱。前前后后耗时2年，花了220万左右。说一些普通装修认知之外的费用：

装修垃圾清运费18500

土建费用（主要是改楼梯和地下室改建）近10万

露台、地下室防水工程，这个具体我记不清了，大几万吧

暖通工程（空调地暖新风）22万

3*3的入户门 3.5万

整体定制 55万（这个最让我想哭）

楼梯扶手 7.8万

当我花到150万的时候（最早的预算总额），看着完全近乎毛坯的房子心里是滴血的。

设计师的提议是下沉式庭院，大概就是把花园挖到地下室类似这个效果（网上找的图）

还好被我否了，否则真会直奔300万而去。

我又否了设计师的中西厨设计，自己按自己想法做了个简单实用的。在家呆最多的就是厨房和小书房。

请忽略冰箱里的垃圾食品

小书房

有点简陋随便看看吧。

实在是后期严控成本，留下不少遗憾。

很多人说打扫费力，这是实话。小区里有共享钟点工常驻，提前预约就能来打扫，80一小时。扫拖一体机器人每天定时出来把客餐厅地面打扫一遍。另外备了两把戴森，自己没事清理下房间。

附近有三条地铁。跨出家门到最近的地铁站大概700米，走路10分钟。不过貌似邻居们对地铁不太感冒，几乎都是开车出行。我爸妈反应买菜不太方便，所以每次他们来我都会开车去超市采购一波。

邻居业主之间除了一致对抗物业外，日常互相也蛮卷的。完全没有小时候住里弄的感觉。今天a家的猫叼了b家池塘的鱼，明天c家在d家花园边吐痰被摄像头拍到，诸如此类的业主群也是吵吵闹闹。

日常开销比普通住宅大很多:

物业费每月1400

电费1000-4000

这个是电费历史巅峰

燃气大概是300-3000看开不开地暖

还有车辆管理费 钟点工 花园养护什么各种费用。

平均下来每个月5000吧

这房子最早是打算买给父母养老用的，可惜他们不太喜欢。老人的想法就是定居他们平常生活圈子步行的范围。我住着倒挺舒坦，头上脚下都是自己的地盘。时常想着真有哪一天发生天灾人祸，我就在地下室囤好吃的喝的，也够安全呆一阵子了。要是发生火灾，即便在楼顶往下面露台跳也不至于当场摔死。

大城市混凝土森林中间有一小片绿地，可不是只有人类喜欢。

2012-2017年，老单位在上海旧法租界有个四层独栋，晚上我一个人住，加前面一块大草坪，深宅大院，竹林围合。纯粹从房价来说，上海乃至全国住的比我阔气的人，应该小于1000。

一楼有条狗，院子里三四只猫，竹林里有片最蓬松的落叶是大橘的床，隔壁院子2只黄鼠狼总想到草坪上玩，但橘猫不答应。旁边的树上几个鸟窝，住户已经习惯了高进高出，只在三楼窗外吵我，绝不会在橘猫的防空圈内滑翔。偶尔有不熟悉情况的鸟沿着墙头飞过，黑猫会从反斜面跳出来击落，估计外地菜鸟失去平衡的时候满脸茫然，不知道怎么惹到了老城区土著。晚上很多生物都来院子聚会，新的成员总是会制造一阵喧闹，我见过小猫咬着一条蛇扔到草坪上，土狗缩在窝里不说话，浪费了它那个地价五十万的狗房子。看到这些场景，我非常理解古代文人为什么住在城市里还经常想象狐仙。

房子是木结构的，历史上百年，楼板里有几十万到几百万的白蚁，半夜一两点，我能听见它们孜孜不倦地挖隧道，装修自己的育儿间，想起大学的建筑工程专业课，我看着楼板睡不着。每年春夏之交白蚁例行分窝，起码十万只从楼后半部分的楼梯出来，企图占领附近的房子。我为了自救，也为了公益，把楼的后半部分封起来喷空两瓶杀虫剂。但无论买什么牌子的杀虫剂，早晨起来都会发现大多数白蚁还活着，只是精力稍差。木房子不敢用喷火器，用铲子帮他们搬家。

白蚁安静的时候，温度应力就发挥作用了，冬天下雨，关空调之后，木楼板和铁构件随着寒气收缩，每个节点都咯吱咯吱响，盖过雨声。夏天出太阳早，阳光落在顶层，你能听到整个房子伸懒腰。

因为老房子保温实在太差，我最喜欢春秋两季的好天气。这时候常有游客路过，或者到弄堂里面的饭店吃饭，指着小楼说住进去一定很舒服。我听见了不想评论，毕竟我晚上不仅仅是这栋楼的临时主人，还是管家兼修理工。很多人会喜欢自己的房子，但很少有人会赞美自己的工作。