如何在预算内尽可能租到更舒适的小屋，需要注意什么？ 第1页

租房是刚步入社会几年的年轻人几乎都要经历的，说到租房子，大家或多或少都有一些苦水要吐，毕竟刚工作，工资没多少，硬性花销却挺多，还要攒钱买房，所以用于租房的钱捉襟见肘。

拥有一个自己的温馨小窝是我们的梦想，下班后舒舒服服的回到自己的房子里休息，想做饭就买点生鲜，不想做饭就叫外卖，边看电视边吃，如此简单美好。

谁不想住得好一点，奈何钱包不允许。影响租房价格的因素有很多，地段、交通、面积、装修等都与价格息息相关，显而易见，预算有限的话只能选择离繁华地段、地铁站、学校远一些的地段，面积也会相对小一些。

想花更少的钱租到还不错的房子，需要遇到合适的时机。今年受疫情影响，蛋壳暴雷，空置率相对较高，是换租、选房、谈合约的大好时机。有做中介的朋友分享了很多干货。尤其疫情之后大家心态其实改变非常大，最抢手的就是生活便利并且能节省时间成本的小区，好住也好租。

总结了一些给租房、买房新手小白的tips
1：太新的楼盘周边不完善，太旧的房子物业落后，找5年左右的小区；
2：周围配套主要看交通、医院、餐饮和外卖，住的方便比什么都重要；
3：全年房租最高在3月和6、7月份。换房最好在12月、1月，房租便宜质量也都不错。
4：懒得找可以选盒区房这种小区，因为一般选址都在配套便利的地方，而且生活所需都可以线上配送，餐饮不开门时候能保证生活；
5: 尽量选择民用水电，公寓好看但商用水电成本很高，隐形房租非常高。
7：上班族尽量公司附近或者地铁沿线，不要太图偏远便宜，时间成本很重要。
8：房租不要超过工资的1/4，如果不是刚需，基本上没有太多时间呆在房间里；
9：没有太大变动合同签久一点，因为签一次就会涨价一次
9：不是刚需不要买大件家具，二手冰箱洗衣机也就值50
10：找靠谱的平台和熟人介绍，安全第一

对于租房新手，先善意提醒一下，租房时走正规平台，不要相信小广告的租房信息，极有可能是骗局。要让出租者提供相关材料，证明租房的真实性，决定租住时先检查房屋内的家具电器，看是否有损坏。

我个人租房子除了考虑以上因素，比较关注的就是生活起居的便利性了。年轻人通勤时间长、租房面积小已经是常态了，要是在生活质量上再委屈自己，就太没有工作的动力了，所以我希望周边的超市、便利店、餐厅能多一些。

现代大城市生活节奏很快，除了希望上班方便，还希望生活方便，这也是为什么便利店到处开花的原因。而今年由于疫情，很多居民养成的线上买菜习惯。

贝壳研究院发布了《2020盒区房报告》，报告称，居民对“居住便利”的需求大大提升，盒区房比其他社区便利性指数高50%，成为生活的“新刚需”。年轻人更喜欢找“离地铁近”，“生鲜外卖及时配送”等生活效率高的小区。

虽然现在国内十分平稳，但已经习惯了这种生活方式的年轻人，还是偏好选择盒区房的。因为随叫随到、不用自己费劲吧啦出门买菜的生活真的是肥宅向往，人在家中坐，菜送门口来，比吃外卖健康，比自己去超市买省力。

而且相比较于家长们热捧的高价学区房，盒区房这样的便利型、宜居型房屋，不容易被炒房，更切中了我们当下最需要的便利、节省时间成本，对于想吃的好还不想费事的“懒人一族”是非常不错的选择。