过年回家亲戚一直劝我赶紧买房，我说现在不想买压力太大，他们就说我傻这几天轮番劝我，我该怎么反驳？ 第1页

我再说一遍，我不是一个看短期的人，比如半年、一年或者两年，如果你喜欢及时行乐，关注网上言论做什么用呢？还不是因为自己心里没底，所以想听听其他人的观点。

如果你认为的跌就是一泻千里，我也没必要和你讨论，你人生再穷途末路，还是会挣扎的吧。即便是股灾，资本也会挣扎自救一下啊。

还有人说什么，上海涨上去就下不来了，19年上海下来了没？怕不是17年也是这样忽悠人上车的吧，毕竟购房客是他们的衣食父母。即便此刻，上海的涨价也是分化的，哪有什么普涨啊。

别总听着浙江、深圳、东莞，去看看东北、天津、青岛、济南、石家庄、北京自17-18年高点以来的跌幅。论及基础教育，南方没几个比得了天津的了。

记住寒风是由北向南、由十八线城市到一二线城市、由郊区到核心区的。

总有人和我说什么10年前也有人说房价会降。这种刻舟求剑的思维模式着实幼稚！

十年前人口结构是个什么情况？您不去了解一下吗？按照我的分析方法，结果不说必涨至少是横盘，不会跌多少（15年我都不认为房价高，我18年喊房价到顶，除了浙江省以及深圳等少数城市，全国范围，18年就是顶，这个算毋庸置疑的，包括上海、北京，他们顶部也是17-18年）。

对了，牛刀是谁我还真没去打听过，他是谁啊？据说08年以前就唱空楼市，估摸着也只能拿租售比、薪资说事了，就这样单薄而且没有正相关的逻辑理由，如果您信了，只能说自己眼拙。

但凡了解一下中国10年前的人口结构和城镇化率还有薪资增长空间，就可以拆穿其理论。

我可能是知乎最早的以人口为基准点系统性分析我国房地产趋势的人了，并于19年初提出了“房地产长期看人口、中期看经济、短期看政策的观点，其中人口是根本点”的观点。

本观点不同于经济学家任泽平的长期看人口、中期看土地和短期看金融的观点。

个人认为，土地和金融本身都受政府的政策约束，属于政策的一种，但是经济发展直接关系到人们的口袋，因此经济不能忽视。过去几十年经济高速发展，人们收入确实增加了许多，但是，还是比不过房价的增幅。

目前人口的严峻形势我已经隔三差五强调了，任何城市都逃不脱当下人口老龄化大趋势。所谓百年未有大形势，人口老龄化当位列第一，我国人口老龄化可以说“前不见古人，后不见来者”。

有人口老龄化这张王炸，房价就蹦跶不了几天了、劝君切莫不见棺材不落泪！

总有人说我写东西来来回回就那几个论点的，人口、经济和政策就是左右房地产的最核心因素，其中人口是根本点！要是您喜欢听那些边角料的因素分析，我觉得也可以，麻烦去阅读其他人写的东西。

我个人认为，分析东西还是要紧握根本矛盾，而不是浪费精力在边边角角的地方，边边角角的内容看多了，不仅浪费时间、还影响自己的判断。

对了，金教授/芒格/巴菲特来来回回也是那么几点，当然啦，有的人可能听这些人的讲座或者公开发言太少了，以为他们每次都有新的感悟，一个人能够不厌其烦、举一反三论述同一个道理，时间证明也是那回事儿，也很了不起的。

很多时候，去粗存精，less is better！

这个世界的规则很简单：大势让你赚钱你就进入，大势劝你退，你就莫回头。

在我国是国家让你做什么你跟着做就可以乘风破浪；而不是资本让你做什么，然后你屁颠屁颠跟着做，如果跟着资本走你注定是接盘侠。

我知道！

当鹤岗房价大跌/环京腰斩的时候，青岛禹州这群人肯定得意洋洋的认为，我们青岛才不会像鹤岗/环京农村那样房价大跌呢？

我知道！

当青岛/天津房价泄了的时候，在其他城市淘金的朋友肯定意气风发的认为，我们大宁波、俊厦门、帅东莞民富岂是北方可以比拟的！没事儿，我们就让子弹多飞一会儿！

我知道！

当我在论述上海今年房价主要是学区房带动的房价上涨，非学区/较郊区的房子已经出现明显跌幅来，他们会说，我们核心地段才不会跌呢，郊区的地段不好，当然不行啦！可是他们忘了，17年时候，郊区老破小照样抢手！

我知道！

即便哈尔滨喊出了鼓励房企打折促销，依旧有不少南方沿海城市的小朋友想着——“我们（城市）不一样”，到底会不会不一样呢！别急，马上就轮到你们了！

你们继续不一样吧，药别停哈！

重点提醒：中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：悟空新之助，知乎还是不够不友好啦，胡乱删除文章，给大家带来的不便，还请见谅！

读懂我的这篇最新版，你对我国房地产的判断就八九不离十了。

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  leon-3-75 网友的相关建议: 
      

楼上居然全是反面意见，我来说个不同的看法。

对战术和阵型设计的学习，很有必要，但是要结合自身实际来学习，生搬硬套就没必要了。

来说说实际的案例：

我们是深圳的一只业余球队，网络上召集的，有40人左右，2015年是我们的第四个赛季，截止今天应该已经踢了150场比赛了。球队最大的接近45，最小的16，平均年龄应该在35左右，大叔占了绝大多数。而且这里面大部分人，是已经放弃足球很多年后重新开始的，比如我在加入球队前，已经12年没有踢过足球了。总的来说，球队里面水平参差不齐，业余里面水平偏下的。

我们对内人比较多，经常分为红白两队比赛。白队有一个速度冲击力都很快的前锋，还有一个踢过大学生联赛的后腰，刚组队踢球的时候，白队连续虐了红队有半年吧，每场赢5-6个。红队的优势只在中场有2个公司球队的主力，控球比较好，但经常是围着白队禁区前倒来倒去不进球，一旦失误被白队一个反击就丢一个。随着踢得多了，红队个人能力有所提高输球越来越少，就开始琢磨怎么赢球了。首先是红队设置了一个前置的后腰，一旦转入防守状态这个队员就去贴对方后腰，永远站在持球队员和后腰之间，不让白队通过后腰来发动长传反击，这样一来白队进攻威胁大打折扣。第二是从队内挖掘了一个没人要的小个子队员，因为这个小个子虽然球踢得不怎么样，但是在短距离爆发力极好，三步以内没人能追上他。安排他打边后卫，不许压上，专门站在对方前锋身边2米，对方拿球启动冲刺的一瞬间进行上抢，成功率很高。在这两个战术都采用并且见到效果一段时间后，做了一个最重大的改变，就是把整个防守战术调整成了全队参与的压迫式防守。除了后场2个红队后卫陪着2个白队前锋，其他人全都在对位逼抢，前锋去扑抢白队持球后卫，前腰切断后卫向后腰传球的线路，逼白队后卫直接大脚向前开。这最后一个调整的目的就是为了让白队不能有序的组织进攻，让他的进攻变成盲目长传解围，再让自己的后卫和对方在小范围拼速度。自从这套战术运转以后，红队遏制了白队长传反击能力，白队的进球率直线下跌，而红队通过战术加强了自己控球的优势，也逐渐解决了不进球的问题。

通过上述自己踢球的经历，可以看到即使是在业余比赛中，通过一定的战术安排，仍然可以做到扬长避短，改变战局。顶级比赛的有些战术安排对业余比赛时有一定的启发性的，比如后腰前置就是受到了比达尔踢法的启示。另外，顶级比赛所传达的队足球的理解，才是对业余球队最宝贵的财富，业余球队可能无法踢出巴萨那样的流程配合，但不能阻止大家对于这种技术风格的模仿，对于控制皮球的追求。反过来，在自己业余足球中对于某种战术风格的模仿，也可以极大的增加看球乐趣，更好的揣摩教练意图，从技术角度观赏比赛。

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  zhai-mou-94-79 网友的相关建议: 
      

首先你对友谊怎么定义的，如果是指君子之交淡如水的那种友情，我觉得我在知乎上认识的兄弟和我几乎都是纯友谊。

我们只聊人生，工作，生活，只字不提风月，说真的，我们之间的友谊太纯了，完全没任何杂念，如果你跟我说我们不是纯友谊，我都觉得你在侮辱我们。

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但是如果你说的友谊是那种互相知道对方的一切事情，已经把对方引为人生的知己了。彼此之间完全信任，发自内心的欣赏对方所有的优点，能包容对方所有的缺点，而且不出意外，两个人准备相处一辈子。

这种情况，你跟我说这是纯友谊，我不太信。或者说我是有一点点信的，毕竟这个世界太大了，总有一些人，非常的欣赏对方，但是对对方是真的没有红尘中男女之间的那种兴趣。

比如说女方喜欢大叔，男方喜欢御姐，但是男方是小鲜肉，女方是萌妹，彼此觉得对方贼优秀，但是就是不符合自己的喜好啊，那确实可能存在纯友谊。

但是我信归信，我不接受我的男人有，也不会让自己有，这是底线问题。都有灵魂上的知己了，另一半的存在是干嘛的，身体上的伴侣吗？

或者说的再直白点，我相信有，但是我不接受这种关系的存在。

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  libiubiu 网友的相关建议: 
      

MOO的老VIP用户路过...

MOO可能是国内唯一一个真正意义上的"音乐APP"，它和其他音乐APP最大的不同在于，当你打开MOO之后，更像是在探索了一个包罗万象的音乐世界。

时至今日，数字音乐发展到百家争鸣的今天，我们除了听歌，似乎并没有通过其他方式了解过这个世界最前沿的音乐是什么、不同国家不同文化之间的音乐资讯是怎样流通的、除了各大榜单和短视频火爆的口水歌我们还有没有别的选择、作为一个普通音乐爱好者该如何进一步探索音乐世界？这些问题几乎是每个人喜欢音乐的人都将面对的问题。

如果不去面对，很可能你将会被算法牢笼培育成一个习惯于被动吸收流量音乐的傀儡，机械式地收听流水线的作品，惯性地透过热门评论解决惰性的思考，最终，你好像听了很多音乐，又好像什么也没听。

因此，MOO的出现或许会通过这些因素破除信息茧房：

1、透过产品设计来弱化播放器属性，提炼呈现有效可读的音乐资讯内容；

2、淡化明星流量的制霸效应，原来脱离娱乐属性的音乐也可以异常丰富多彩；

3、淡化商业影响，不设音乐打榜功能，强调多元个性引发的音乐思考。

那么，究竟能否使国内用户的流行音乐审美习惯和单一刻板的惯性思维得到改善？

说一下我的感受（仅供参考）~

先说视觉设计：

它剥离了传统音乐APP的固有形态，用“可听”、“可读”、“可感”、“可思考”概念触碰用户。UI设计更加沉浸化，使用中性色调更易于用户专注于音乐内容本身；同时将内容栏目、电台节目、音乐人交互的部分进行封面图突出，不同属性的模块会通过不同样式的封面进行呈现区分，基本上省略了文字注释，用图形化解决和用户之间的默契。这就像你看到被咬了一口的苹果，就立即明白它是苹果公司的logo，而不是还得在图标底下写一串名称。

MOO给我最大的视觉感受就是"沉浸感"很强，它可以使你更容易将注意力停留在音乐内容本身，甚至你极有可能和我一样忽略掉底下的音乐播放条...

除此之外，功能交互更加简洁明了，每个可播放的模块均有播放按钮，这种设计的好处是让你清晰地知道哪些内容可以"听"，哪些内容可以"看"，而不是像有些APP为了诱导用户点击不提供内容可视化预览，导致你必须点进去才知道是什么。

上述的设计逻辑更具通用性，更易于广泛跨语言流通，简单来说就是MOO的界面连不懂中文的人都能看得懂，今后如果开放国际版，我丝毫不会感到意外。

最后说说MOO专栏：

一周音乐简报

还真就是一周音乐简报...每周一期，国内外的音乐资讯、音乐版历史上的今天、音乐剧/影视配乐的信息、老外是怎么用音乐玩社交的等等。有一说一，过去我个人会在国外rss订阅相关的音乐新闻，但是，必须由自己整理筛查真伪，很费时间精力，这玩意儿现在就给我省了巨大的时间成本，给MOO一个好评～

和女孩聊音乐

很酷的栏目，唯一缺点是"不定期"... 它侧重挖掘年轻个性的女性音乐人的心声，她们并不知名主流，有的是乐手，有的是幕后创作人，有的是音乐教培从业者。

比如最近一期的雷雨心，她是音乐圈子里常见的女孩，但又是日常生活中很少见的女孩，你很难想象雷雨心上午会去菜市场和一群老头老太太买菜抢鸡蛋，下午她又在和朋友聊天文地理量子力学...

这种刻板场景的反差，加上采访中聊到雷雨心职业身份、社会身份、家庭身份的交错，你能深刻感受到一个从事音乐的年轻女孩是怎样工作生活的，同时，她又是如何应对主流社会对自身的评价和对未来事物的探索。

对我来说，和女孩聊音乐更多提供了深入了解年轻音乐从业群体渠道，相比主流靓丽的美幻封面，我更喜欢这种真实邻家接地气又有真本事的女孩，她们才更值得主流社会的推崇与肯定。

不失眠电台

关于失眠，我经历过"郭德纲陪我睡"，也经历过"周杰伦陪我睡"和"读小说陪我睡"，MOO在此又给出了另一种答案：不失眠电台陪你睡。

失眠痛苦吗？或许吧，与其对抗失眠带来的困扰，与其一个人面对孤独漆黑的夜，不如在电台里倾听来自大自然的白噪音或者治愈心灵的音乐，每个孤独的灵魂都应被音乐温暖问候。

然而不失眠电台的缺点也很明显，节目时长太短，平均20分钟的节目就想把小可爱们哄睡着？作为一个前音乐电台制作人，建议MOO的电台制作团队能深度研究一下中国年轻群体的睡眠时长、入睡所需时间、失眠的原因，可能会让电台更好。

写在最后：

内敛却丰富，极简却精致，小众却走心。

如果你是发自内心地热爱最纯粹的音乐，想探索最前沿的音乐，了解音乐人和这个行业在发生的事情，MOO可能还不够好，但不得不承认它的品质在国内音乐APP中领先，希望它能一直保持初心下去。

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  lin-yuan-zhe-ye-21 网友的相关建议: 
      

不是很懂现在人怎么买啥都成投资了，买车也要核算一下机会成本了，买手机也要考虑卖二手了，买游戏主机也要考虑跌价了，买游戏卡带也要考虑好不好出手了。

车是消费品啊，什么手机电脑主机卡带也都是消费品，消费品就是用来让你用，感受效用的。

你需要这个效用，它能提供这个效用，它的价格受供求关系影响最终维持在一个你愿意接受的水平，这就够了。

你要是不需要这个效用你就不买呗，如果你的城市真有良好的公共交通，确实省钱，省时间还省力，那你就别买呗。你买了难道不是你需要么？既然需要那还说什么呢。。

要我说，撸串才是一生最坏的投资，变成了肥肉你还得花时间、金钱和精力去减肥，可能还会带来未来潜在医疗成本。那为什么撸串摊子还是这么火？因为爽啊，因为它提供的效用我们确实需要啊。

所以不要干什么事都用投资思维去理解，这样会成为资本增殖的奴隶的。生产的目的是为了让人得到效用，而不是让生产进一步扩大。

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