北京拟禁止房产中介提供转租服务、利用出租房赚租金差价，对房产中介及长租公寓市场有什么影响？ 第1页

个人觉得，我们已经快速走完了一个历史循环，目前面临的种种问题，只有打土豪分田地才能解决了，其他任何方法都是当糊裱匠，所以你们别骂李鸿章了，他在他那个位置上做的算不错了。

条例很多，只讨论其中一个点：去金融化！

也是被蛋壳这种金融创新的旁氏玩法搞怕了，长收短出，信贷支撑，道德风险极高，长期的押金也是类似，收取押金属于租房者的资产被暂时管理，但进了平台的口袋用作什么都不奇怪，现在规定超过3月就要纳入监管，随着共享经济的快速发展，互联网平台最低的“融资”成本就是押金，一没有占股，二不付利息，玩的再大风险也是全体使用者的风险。

另外一个去金融化就是信贷，不得引诱租房者办理租金贷，这种贷款往往是消费贷的形式计算利息，平均利率较高，一旦平台动用黑色套路赶走租房者，或者直接像蛋壳一样的违约，一方面钱没办法退给你，另外一方面还得还贷款。

金融化最大的问题就是风险谁来承担，现实中既不是平台，也不是银行，平台玩的再大风险也是使用者的，押金挪作他用，租金贷直接进入平台，反正违约成本极低，蛋壳人家给租户赔钱了吗？互联网公司清算就一个平台，也没什么值钱的资产，热度过去了还是息事宁人。

这类风险防大于治，钱败光了你也很难追回，租房市场去金融化是必须做的，毕竟涉及到普通人基本生活条件的领域，不能每次受伤的都是弱者！