一栋房子遭受火灾后怎么处理？ 第1页

正常流程是先做检测鉴定，评估结构是否安全，是否需要火灾后修复加固。

评估时首先要考虑火灾对不同材料性能的影响。总体来说，火灾对各种材料都有不利的影响（强度或者延展性），而且火灾时间持续越久，材料性能损失越大。

此外，用水灭火会导致材料表面温度骤降，除了热胀冷缩引发裂缝外，材料自身的性能会损失更严重。具体来说，火灾对材料性能的影响如下：

对于钢结构，火灾除了影响材料性能，还会导致整个结构内力分布发生重大调整。总的调整规律是荷载从受力大的构件向受力小的构件转移，实现了“削峰平谷”，有点像《道德经》里说的，天之道，损有余而补不足。

这是由于火灾期间钢材会变软，受力大的钢构件变形更大，随着变形的发展，将部分荷载卸向其他构件。如下图所示，原本仅中间柱子承载，两侧柱子不受力，火灾发生时钢柱变软，中间柱子被“压扁”，变为三根柱子共同承载。

因此，钢结构经历火灾后，受力状态与原设计会大相径庭，新的受力状态是否仍能保证安全，需要详细评估。另外火灾后钢结构变脆，会影响结构的抗震性能。

混凝土结构和砖混结构，火灾前后各个构件内力调整较小，火灾后的实际受力状态与原设计基本相符。但需要重点关注预制楼板，火灾后钢筋强度剧烈下降，需核算承载力能否满足要求。

木结构经过火灾后，除了表面烧黑的构件需要替换外，表面完好的构件也像是受到了七伤拳的攻击，表面完好，内部强度大幅降低，需要重新评估其安全性。

经过火灾评估后，进行房屋加固设计与施工修复，修复完成后的结构，仍然能满足承载要求，可以放心使用了。