帝都工作，当前收入五年内买不起北京的房，担心资金贬值，是回老家省会买房还是再等几年在北京买房？ 第1页

一、结论优先

1、北京的房子从50万，到5个亿都有，不是买不起，而是看不上。上车级的房子，便宜的多的是，但大概率你看不上。

2、买房子要看环境配套、地段学区、户型面积，但也要看价格。钱多的人选择就多，钱少的就没法兼顾，不能既要又要还要，不可能三角了解一下。也别说就是冲着北京核心学区教育资源来落户的，那我只能说这种核心学区两室一厅现如今都是千万级的，总不能说北京只配身价千万的来落户吧？那不是北漂的困扰，只是你的困扰。

3、想做第一代北京人（正如很多新北京人的祖父辈），就要有吃苦耐劳的觉悟，不能小姐的身子丫鬟的命。北京人去纽约也得刷盘子洗碗租最便宜的房子，阶层跃迁都这样，跟老家躺着必然舒适。

4、受不了这份委屈，又钱少的，可以选择离开北京，毕竟我从来不认为北京是唯一解，毕竟人上一百形形色色，不可能用一把尺子衡量。

二、科普，请对北京的面积，和平均通勤稍微有点概念，不要再用当地5KM出县城的认知去看待北京的居住和通勤。

北京到底有多大？ - 知乎 看鉴：北京到底有多大？

为什么是北京平均通勤时间全国最高，北京通勤时间多久，还有哪些城市通勤时间较久- 今日头条_赢家财富网 http://www.yjcf360.com/jinritoutiao/752816.htm

以我本人为例，三代以上北京人，独生子女，和你们这些人一样娇贵

我家到单位单程25KM，往返50KM；地铁+班车+步行，单程将近一小时，往返将近二小时。

我媳妇到单位单程28KM，往返56KM.

我一同事摩友夫妻俩都是北京的，他还是满族的，加四老在北京有六套房的主儿，他住南二环附近也是去顺义上班，单程39KM，往返78KM。我们都不如你们娇贵，我们都是贱命一条。

也别跟我说什么郊区不是人住的，自己去看看北京五环内才住了几百万，郊区住的不是人？不是北京人？

三、非专业的给一些例子，证明钱少的情况下，仅仅买房，在可接受的通勤距离和时间下，是有百八十万的选择的，首付30%也就是五十万左右，和你存款差不多。

鉴于很多被扯掉遮羞布的杠精说 远郊区县不符合他们骄贵的身子，我特别列了几个一百来万城八区的选择。是城八区，别特么再跟我说远郊区县了。

1、工作在北京北部附近的，比如望京酒仙桥等等，可以考虑城八区之一的朝阳区机场生活区，辐射周边。在西南工作的别来抬杠了。

2、工作在北京西南区域比如丰台总部基地的，可以考虑城八区之丰台区比如长丰园

3、工作在北京市区偏东南的，比如国贸的，或者东南亦庄的，可以考虑近郊北京市政府所在地通州区，比如世界侨商中心

4、住北京西边工作比如公主坟六里桥周边辐射区域的，可以考虑城八区之一的石景山区，比如古城路小区，高井小区

5、远郊区县小户型肯定便宜

房山区向阳峪2室一厅，54平米，总价65万

怀柔区长城溪溪小镇，两室一厅，59平米，78万

密云区机床家属楼，两室一厅，59平米，80万

门头沟区东方小区，两室一厅，55平米，84万

昌平区南厂住宅小区，两室一厅，43平米，108万

平谷区有山有古，两室一厅，85平米，128万

顺义区板桥南街，一室一厅，54平米，129万

丰台区大灰厂，两室一厅，49平米，115万

大兴区辛店小区，两室一厅，59平米，145万

朝阳区苹果派一室一厅，57平米，150万

反正都是远郊区县有啥买不起的。

但你要说必须城八区，必须城四区，必须四环内三环内，那肯定贵。很少有低于三五百万的，有也是老破小。稍微大点就大几百万，赶上好的学区房那就本着上千万。又是好学区又是好户型那基本本着两千万去了。

四、总结补充：

有钱不会问这个问题了

不想留北京是另一个话题了，我也没法替你谋划人生规划，满世界帮你作咨询？

就事论事，单说北京房子贵这个事儿，没觉得北京房价100%都高到买不起的地步，确实北京有十个亿的房子，有几千万的，几百万的，但也有几十万的，也有便宜的。

很多评论都说，你列的房子太远，通勤太长，我承认，谁都想舒服点，没毛病

但就怕不可能三角，又要便宜还要地段好还得通勤短，就算你买在天安门了，你能背着房子跑是怎么的？你能这辈子不换工作，结婚了媳妇也恰好在附近？单位一辈子不搬家？

穷就别穷讲究，穷就得能吃苦，否则不是北京户口有啥用，而是北京配不上你小姐的身子丫鬟的命。

另外我再补一刀，你以为住城四区通勤距离就短了，通勤时间就能控制在半小时了？想多了你哪。给你看个图，

来，跟我一起念：我工作再长安街西边五棵松，家住在长安街东边四惠，每天都走长安街，每天都路过天安门，OK嘛？每天单程通勤也得将近25KM，每天开车不堵车也得将近一个小时，公共交通也得40分钟往返将近一个半小时。

东西四环直线25KM，东西五环直线距离30KM，北京直径在160-170KM。所以单程通勤二三十公里很正常。不要大惊小怪没见识。

所以你说我列一些单程二三十公里，通勤单程一个小时左右的，还过分嘛？是我过分还是那帮杠精过分？真是又穷又横啊。干脆您就跟中南海上班，天安门搭帐篷最合适。