如何看待 2021 年武汉市人口增量位居全国第一，再次成为中部人口第一大城？ 第1页

我看很多人说到武汉房价，就聊一聊这个。

武汉的房价高吗？有些人说高，有些人说不高。我认为大家说的都不对，因为这不是大家的问题，这是武汉区划发展的问题。

一个大型城市，一定是外来人口逐渐涌入，所以买房主力是外地人。一般的大型城市，以单一中心向外延伸，房价递减。我以南京为例，市中心四万多，到了仙林，两万多。（看评论区说仙林四万了，没在南京呆过，几年前路过，我以为没涨价。。。）

但武汉恰恰是一个怪胎，多区域中心。导致房价不以环线划分。而外地人因为大多数在光谷读的大学，导致了一个奇妙现象，最北不过楚河汉街。

我刚毕业那年，坐地铁到了仁和路。好家伙，第一次，第一次，我都不知道这是哪里。

再加上很多就业机会都在光谷，导致三环外的光谷东已经两万多了。很多外地年轻人买房又喜欢以关山大道为中心。所以导致了印象中的高房价。

而又以关山大道为核心向外蔓延，导致光谷东房价高企。现在连花山的房价都炒上了天。

但实际上我们往北看，铁机路在二环内，距离楚河汉街三站路，二手房均价两万。看看保利城二手房，有些才一万八。再说极端的例子，一直往北走，青宜居地铁站附近的房价，一万四还能砍价。这还是三环边。次新房！

我看很多人贴出来了武汉房价分布图，价格高企。但是图存在明显错误。目前的武汉除了光谷，都是新房价格高于二手房，建议大家如果买房多留意二手次新房。无论是武昌还是汉口，二环二手房房价很多都两万左右，性价比是远高于光谷东的。别以新房价格为标准！

所以说，在武汉，只要不扎堆光谷，上车其实没那么困难。但这恰恰是一种困难。年轻人都在光谷聚集了。我经常说的一句话，我在光谷一天，比我在青山一个月看的年轻人还多。

青山是正儿八经没什么民营企业，很多企业一说往青山搬，年轻人一下子辞职了。现在青山的楼市，基本是靠学区。买不起武昌优质学区的外溢到青山。

所以说武汉的发展太不对称了，完全不以环线发展。而这有什么办法，哈哈哈哈，我怎么会知道！我又不是江大桥。

都不买，买国债，存结构性存款。通讯录里哪位有钱人要是愿意带带我，我就入个股。100万能买房我早就买了，我好歹月薪上千元人民币，工龄十几年，100万的房子我啃老就买了。买车……工作地点2006年就没有停车场了，班车通常半小时内能把我送到。