房价是不是已经透支了未来几十年中国人的购买力？ 第1页

不是透支了年轻人的购买力，而是用尽了父母一辈（尤其是家里有男孩）过去几十年的购买力，生活改善，以及透支了他们未来的养老需求。

就拿我自己来举例子吧，普通工薪家庭，十八线小城市。

15年在西安买房前，家里所有可动用现金是40万左右。买房后，家底掏空（包括我爸攒了十几年的公积金），除去首付，背上了40多万的贷款。

就按照我现在的收入来说，40w的贷款，用个几年就应该能还的差不多，后面的几十年在房子上面也不会有什么压力。

但是对于我父母来说，他们省吃俭用了一辈子，经历了中国经济发展最快速的三十年，却还没有怎么享受到经济发展带来的多少红利。

如果说非要说有，那可能就是用了个智能手机抢抢红包，买了个大屏液晶电视看一看肥皂剧。

但是，我时常在想，这40w，能让他们在年轻的时候出去旅游多少次，能买多少他们喜欢的衣服鞋子，能去多少次平时舍不得下的馆子。

我不知道有多少和我经历类似的80，90后，在你们大谈特谈各种购买力，生活质量，背上房贷对自己生活的影响的时候，

有没有想过，自己的父母，是怎样的节约每一分钱，即便忍受着飞速的通货膨胀，也不敢去多消费，而是一分一分地把钱都存进银行，把自己一辈子的生活质量和购买力都存给了下一代。

也许是Z家看准了父母这一辈人，对他们知根知底，才能从X万亿开始，用房地产洗劫了每一个任劳任怨的60，70后。毕竟，父母那一代人，几乎都经历过那个吃不饱饭的年代，知道存钱和余粮的重要性。

所以，当你刚从大学校园里面走出来，或是工作了两三年攒了几万块，然后拿着家里帮衬的几十上百万，终于上了车的时候，要明白自己未来几十年“牺牲的购买力”，真的比得上父母一辈对自己做出的“牺牲”么？

我要告诉你美国2/3家庭拿不出1000美元，大批所谓中产家庭净资产为负，你怎么想？为什么美国人那么富还是"被透支了购买力"？

"透支购买力"本质就是伪命题。

如果你突然得了重病，不花你攒首付的钱你就会死，你是选买房还是买命？

这时候就又有购买力去买药了吧？

房价会高的根本原因，就是你就是购买力的一员，而且你潜意识还觉得还会涨，尽管嘴里念着崩。

如果房价低了些，你就会考虑去买别墅，买学区房，即使学区房都买下来了，你还会考虑留几套收租。消费主义永远填不满。即使你不这么干，也会有人去买多套房的。最后房价还是会被抬到不体面的位置上，因为想买房的还能花更多钱，炒房的有利可图。

所谓"消费升级"，如果你理解成你买得起奢侈品，那很抱歉，奢侈品没了稀缺那就不是奢侈品，你会看不起"过季"的东西，去找新的稀缺奢侈品，然后继续抱怨买不起，太贵，被什么东西透支了购买力。这就是消费主义的陷阱。

美国2008房价跌了，日本泡沫破了，也是因为发生了经济危机，大批人失去购买力，失业被迫弃房断贷。没有人愿意被收回房子，没多少人甘愿退出，直到自己成为被迫离场的人之一。

前些日子南京新房打八折。 要求全款购买。

看到排队的人几条街了么。？ 全款唉。

如果北京市不限购 买房子给北京户口。 要求全款。

你们信不信晚上有拿着一千万现金的人去排队。

多去看看奢侈品市场和古董市场。 就知道真的是大家都没钱 还是自己没钱

再更新一个问题。

当初经济学家都说北京房地产要崩盘。

当初那些买房子的人被别人笑话。

更别说亏钱了让别人补钱。

现在人家的房子升了。没买的也别眼红。

08年以前的人 我觉得已经差不多还完贷款 甚至还有第二套 第三套了。

当初他们可也都是背着30年的贷 现在不到十年

中国古代为什么讲“君君臣臣父父子子”为了维护统治阶层的统治便利，现在为什么又开始重视儒家，重视所谓的“乡贤”说穿了，当初“计划生育好，郭嘉来养老”已经成了一个彻头彻尾的笑话，你们还是自己想辙吧~

所以很多人说要孝道，要孝顺，中国人讲亲情，可是剥离开这些温情的外衣，你会发现我国子女养老就是一个赤裸裸，红通通的交易。

什么交易？一是住房，而是带孙子，父母给孩子补贴住房，给孩子带孙辈，去换取一个儿女在养老和医疗的反哺，“你给我带孩子，给我买房子，我就给你养老”这些话在知乎很多群体说恐怕是说不出来，但是其实大多数人就是这么干的~城市还有个退休金，现在很多农村老人还没有养老金，他们老了下不了地了不找孩子找谁？

拿我一亲戚举例子，亲戚的孩子今年也订婚了，两家张罗着买房子，在哪呢？深圳！小两口加起来的收入也不过是30K一个月，随便看一房子，怎么也要4万一平吧？硕士毕业就业才几年，指着自己这点工资，不可能吧？

所以实际上这个首付是两家人，甚至是搜刮到爷爷奶奶那辈给付得，男方多拿，女方少出，两家三代人就折腾一个深圳的首付！等再过几年亲戚家孩子结婚了，两边父母还要轮流去深圳带孙子，这是不是很多知乎用户现在甚至是未来的真实写照？

你们嫌房价高，可你们别忘了，中国单单地价这一项就占房屋总成本的50%，还不包括其他税费，国外为什么有贫民窟，一是市民自己的地你正负拆不了，另外一个是正负拆着没动力，拆了它也挣不到多少钱，它就不积极！

但是我们就不同了，一拆土地先卖出去了，再一盖楼，税也有了，GDP也有了，关键是我们还有使用年限住房还好一点，商品房只有40年，等于一家三代就为了40-70年的首付忙活，而且我这一代就这一个娃，几十年之后假设一个人有孩子，就要面对一对小两口上面四个父母，底下还有一两个孩子，而且再下去几年我们80,90这一代的父母肯定基本都要退休了，养老金缺口又那么大，父母给买房子带孩子棺材本都被掏空了，你到时候说不养老说得过去吗？

这房屋产权说是70年，实际上后半截那几十年你还要把它转租出去，搞“以房养老”，假设一个人25岁全家三代给他买一房子，65岁退休，这期间你还要重蹈自己父母的覆辙，因为你的儿子女儿又该买房，带孩子了！

75岁用最后的一点积蓄去买一个20年产权的那么大一点地儿，把自己埋了，然后这房子孩子继承到手还有20年~这还是别有什么大病的情况下你能75岁一头竖在那里，几个月就走了的前提下，你要是在病床上躺个三年五载，唯心的说这就是你上辈子作孽还连累自己孩子~

而且那天居然还有人和我说德国“牧民如猪”我都快笑死了，德国最富裕阶层70%的收入基本上纳税了，全国GDP总量的30%投入了福利建设，家庭收入低于一定标准，女性生孩子有钱，孩子从出生一直到15岁都有钱，上公办大学免费，公立医院除了非处方药和看牙都免费，人家从来也没有孩子结婚父母给买房带孩子那一说，你说人家是猪我无所谓，你自己看看，你自己比得上糠吗？！

前一阵群里有人吵架，有人就指责一个要求女权主义的女网友，那意思，“男女平等，为什么男的买房，不是咱们一块出钱”我插了句，“其实是咱父母买的”各自唏嘘一阵就散了聊别的....你们要真的硬气，到时候就和自己的女朋友和准丈母娘说“结婚不用买房，孩子到时候我们自己带，你在家看孩子，我上班养你，咱俩租房！”你女朋友也同意，你丈母娘也没意见，那你是厉害！经济独立，人格自由！不然你说的再好听你自己想想不都挺可笑的吗？你拉一个外国人过来，你和他说“中国人重视亲情，特别孝顺，因为孝顺父母给你买房带孩子...”说的出口吗？

还觉得日本老人很惨吗？别笑话人家，不觉得很吓人吗？