在三亚买房你后悔了吗？
当初决定在三亚买房，那时候真的是被网上的宣传，还有身边那些“成功人士”的经历给冲昏了头。什么“北方人的后花园”、“候鸟天堂”，什么“投资自住两不误”，听着就心动。那时候，感觉三亚就是一片蓝海，空气清新，阳光明媚，海风习习，简直就是理想中的生活。
我当时看房的时候，也是跑了好几个片区，从海棠湾、亚龙湾，到三亚湾、清水湾，每个地方都觉得各有各的好。海棠湾高端大气，配套齐全；亚龙湾沙滩最美，酒店也豪华；三亚湾沿着海岸线，生活便利；清水湾相对安静，价格也相对实惠些。最后，被一个清水湾附近的小区给吸引了，依山傍海，小区环境也做得不错，价格虽然不便宜，但想着以后能在这边养老，有个海边的家，心里别提多美了。
付了首付，办了贷款，感觉人生终于圆满了。想象着每年冬天都能来这里避寒，夏天带着家人来度假，日子过得悠闲自在。
然而，现实并没有我想象的那么美好，甚至可以说是充满了“惊喜”——当然，是惊吓的那种。
首先，交通是个大问题。三亚虽然有机场，但是出了机场，到市区或者一些远一点的片区，公共交通并不方便，而且班次也不多。如果你买的房子离海边有一段距离，或者离商业中心远，没有车的话，生活会变得非常不便利。我当时买的那个小区，虽然离海不远，但是附近配套真的不多，想买个菜，都要开车去挺远的超市。而且，旅游城市嘛，节假日堵车是常态，出去一趟，光堵车就能磨掉你所有的兴致。
其次，生活成本高得吓人。别看三亚旅游业发达，物价可一点不比一线城市便宜。海鲜？游客价跟本地人价能差出不少。水果？好多都是从内地运过来的，价格也贵。最关键的是，三亚很多东西都需要从内地调运，所以很多商品的价格普遍偏高。如果不是经常来住，只是偶尔来度假，那这点倒还好，但你要是想着常住，那日子可算是有得熬了。
再说说“候鸟”群体带来的问题。刚开始我还挺喜欢跟其他“候鸟”们交流，大家都是来享受生活，聊聊家常，挺有意思的。但时间长了，你会发现，很多“候鸟”都有自己的生活习惯和圈子，加上人口流动性大，小区里住的都是些来来往往的人，很难真正建立起那种邻里之间的深厚感情。而且，节假日高峰期，小区里挤满了来度假的人，热水供应、停车位都会变得紧张，一下子就失去了那种宁静安逸的感觉。
还有，“空置率”的问题，你也得好好想想。三亚的房子，很多都是用来投资或者度假的，平时没人住，空置率很高。这导致了小区很多公共设施，比如泳池、健身房，平时可能都利用率不高，但维护费用却是一分不少。而且，房子长期空置，对房子的损耗也挺大的，时不时还得回来打理一下，这又是一笔额外的开销和精力。
最让我感到“鸡肋”的是，一旦你不是经常去，房子就像个“摆设”。你花了大价钱，贷款还在还，但房子却闲置在那里，一年去不了几次，每次去都得收拾，还得操心房屋的维护。而且，你想把它租出去？旅游城市的租赁市场竞争也很激烈，而且你还得找到靠谱的租客，这中间的麻烦事儿可不少。
总结一下，在三亚买房，如果你是那种“候鸟”，每年能来住上个把月，并且对环境要求很高，预算充足，那或许是个不错的选择。 但是，如果你想着投资回报率很高，或者把它当成一个可以随时搬去的“第二故乡”，那可真的要三思而行了。
我现在的感受就是，这房子，它确实在三亚，我确实拥有它，但我却没能从中获得预期的那种幸福感和便利感。 很多时候，它更像是一个沉重的负担，提醒着我当初那个冲动的决定。后悔吗？倒也不至于说“恨之入骨”，但确实是觉得，当初的期望值太高了，没有真正了解清楚三亚的生活状态和“候鸟”的真实生存环境。
所以，如果你还在考虑在三亚买房，我只能说，别光听那些光鲜亮丽的宣传，一定要亲自去住一段时间，体验一下当地的真实生活，再做决定。 很多时候，现实远比梦想骨感，尤其是涉及到这么大一笔投资。
网友意见
没买房，在海南住了几年，房租真是便宜的不行，租房是最划算的。买房就算了，而且现在物价贼高，感觉比北京还高，你说有免税店吧...但是免税店的东西也不便宜，在英国买的衬衣2400，到了免税店就变成3600了，去过曼谷印尼的朋友都知道买奢侈品的话性价比远远不如东南亚。
三亚就俩支柱，一个是房产一个是旅游，房产不行了，一纸政令下来不让外地人买。空有价格没人接盘，看朋友圈所有三亚房产销售都跑别的地方了。之前的一起玩的朋友有几个人一起集资买了房，17年是涨了，但政令下来后一群人手里握着好几套房但是空有纸面价格空流泪。套住了你说走也不是留也闹心。
旅游我感觉也不太行了，因为旅游人数不增长了，你可以看每年春节前后三个月的数据，三亚旅游的公众号只敢写旅游人数增加了百分之几点几，连十位数都不敢吹。但是按照guan方统计的尿性，这个数字应该是下降的，各种加加加顶到了增长而已。你可以看其他行业的发展就能判断出来，最基本的餐饮惨的一批，早年大菠萝开放的时候人山人海，但今年大菠萝餐饮那边原来认识的商户倒的七七八八了。认识的导游朋友也都跑东南亚赚钱了，在越南和长滩岛都遇见过海南导游，一天聊天感觉那边赚钱简直爽到不行，谁还在三亚。
三亚的对于外来人口承接能力很小，没什么产业，拼旅游拼不过东南亚，别的没学会价格先上去了。导致本地人生活水平下降很严重，澳芒涨到98一斤，椰子没买过，因为贵。鸡蛋涨到1元一个了快。
很怀念早年的三亚，07年那会儿去的三亚，物价真的棒极了，大米1.6元一斤，柚子1.7元一斤，荔枝3元一斤台农小芒果1.5元一斤，而且是当地农民种的，香味能从一条街传到另一条街，一咬满口留香，现在的芒果...呵呵了。海鲜也便宜，58元吃到鱼虾贝蟹无限供应自助餐，8人以上还送四个鱼，有蒸有炒还有炸，而且都是很长的鱼，炸的那条和我们带的红酒瓶一样长了，做的非常好吃。龙虾的话100元以内吃到龙虾鲍鱼扇贝牡蛎套餐。
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关于三亚买房，我得好好跟你说道说道，这事儿啊，真是有人欢喜有人愁，我嘛，算是后者。当初决定在三亚买房，那时候真的是被网上的宣传，还有身边那些“成功人士”的经历给冲昏了头。什么“北方人的后花园”、“候鸟天堂”，什么“投资自住两不误”，听着就心动。那时候，感觉三亚就是一片蓝海，空气清新，阳光明媚，海风习............. -
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