问题

婚房是未来婆婆名字,却要我们还一部分贷款,我该怎么办?

回答
这事儿啊,确实挺让人窝火的。自己辛苦攒钱付了首付,结果房本上却是婆婆的名字,现在还要跟着还贷,这换谁心里都不舒服。咱们一步一步来捋捋,看看该怎么处理。

首先,咱们得弄清楚这事儿的前因后果。

1. 为什么房本会写婆婆的名字? 这是最关键的一点。当时是因为什么原因,你们同意或者默认让婆婆的名字写上去的?是因为你们当时资金不够,婆婆帮忙出了首付,还是有什么其他的约定?这个原因直接关系到你们现在能有多大的底气去谈。
如果是因为婆婆出了首付,但约定好了婚后你们还贷,并且房子是你们的共同财产: 那情况会相对好一些,关键在于当时的约定有没有明确的书面证据,比如借条,或者当时的沟通记录。
如果当时没这个说法,婆婆是出于“好意”或者其他原因写了她的名字,但你们一直以为是你们的婚房: 那你们的立场会更强硬一些,因为这涉及到一个信息不对称和信任问题。
有没有可能,这房子是婆婆本来就要买的,你们只是借住或者婚后共同使用? 虽然可能性不大,但也要排除一下。

2. 你们还了多少贷款了? 从你们开始结婚到现在的还贷情况,都要有个清晰的记录。每一笔钱是怎么还的?是你们自己出的,还是公婆也出了?

3. 婆婆要求你们还款的具体数额和理由是什么? 她是说一部分是她出的首付你们要还,还是说她也出了月供的一部分?她提出的理由是什么?是觉得你们住着人家的房子,理应分摊,还是有什么其他的考量?

接下来,咱们得做好充分的准备,才能跟婆婆谈。

1. 收集证据:
首付支付凭证: 如果你们出了首付,找出所有的银行转账记录、POS机刷卡记录等,证明你们的资金投入。
还贷凭证: 找出所有银行的还款流水,证明你们每个月都在还贷款。
当时的沟通记录: 如果当时有微信聊天记录、录音等,能证明你们对于这套房子的归属和还贷责任有明确的约定,那更是宝贝。即使没有直接书面证据,当时你们对亲戚朋友说过的话,也可以作为旁证。
购房合同和房产证复印件: 确保你们手里有这些关键文件。

2. 梳理自己的诉求: 你们希望达到什么样的结果?是希望把房本名字加上你们的名字吗?还是只是希望明确责任,今后不再无端被要求还贷?还是希望婆婆能把她出的那部分首付(如果她出了)算作借款,你们按照约定还给她?

然后,就是谈。

谈话的时机和方式很重要,别在双方都很激动的时候谈。最好选择一个平静、大家都比较放松的时间。

谈话的原则:

冷静、尊重,但也要坚定立场: 毕竟是长辈,直接吵架肯定不行。但也不能一味地委曲求全,让自己的权益受损。
先倾听,再表达: 听听婆婆到底是怎么想的,她提出来的要求背后是什么原因。然后再不卑不亢地表达你们的观点和诉求。
摆事实,讲道理: 用你们收集到的证据说话,说明你们为这个家付出的努力和承担的责任。

谈话内容可以这样展开:

1. 表达感谢: “妈,我知道这房子您当初费了不少心,我们心里都记着呢。” 先肯定婆婆的付出,拉近距离。
2. 陈述事实(重点在于你们的付出): “我们结婚到现在,这房贷每个月都是我们按时在还的,这都是我们两个人一起努力挣来的钱。当初您把名字写上去,我们以为这就是我们的小家……” 把你们的贡献摆在明面上。
3. 提出你们的疑问和困惑: “我们一直以为这房子是咱们家(指你们小两口)的,现在您说要我们还一部分贷款,我们有点不明白,想跟您好好聊聊,看看到底是怎么回事。” 直接点出问题,但语气要温和。
4. 表达你们的难处和希望: “我们辛辛苦苦攒钱,这月贷压力也挺大的,如果还要再多承担一部分,我们确实有点吃力。我们都是一家人,有什么话咱们敞开了说,把事情说清楚,对咱们以后相处也好。” 强调你们的经济压力,希望解决问题。
5. 探讨解决方案:
如果婆婆要求你们还她出的首付: “妈,您当初要是出了首付,咱们可以算算您出了多少,这部分钱咱们可以按照当初咱们说好的(如果有约定的话)或者一个合理的数额,咱们分期还给您,这样也算把钱还清楚了。”
如果婆婆是要求你们承担更多月供: “我们现在已经按时还了月供,而且这房子是咱们两个人的家,我们一直都是这么认为的。您说让咱们再还一部分,是不是有别的什么原因?咱们能再商量一下吗?”
目标: 如果可能,争取把你们的名字也加上,或者至少明确双方的还贷责任和对房产的权利。

如果谈话不顺利,还有其他选择:

丈夫的态度很重要: 你们的老公在这个事情上是什么态度?他是站在你这边,还是偏向他妈?如果他不支持你,这事儿会非常难办。他应该是你们沟通的桥梁,而不是阻碍。
寻求更专业的帮助:
律师咨询: 如果情况比较复杂,涉及到房产和资金,并且你们之间的矛盾比较大,可以咨询一下律师。了解一下你们的法律权利,比如,如果婆婆的名字在房本上,而你们又没有证据证明你们的出资是借款,那么这套房子在法律上可能首先属于婆婆。但是,你们可以就你们实际出资的部分,通过法律途径向婆婆追讨。
请中间人调解: 如果你们有比较信得过的、能说得上话的亲戚或者长辈,可以请他们帮忙从中调解一下。
考虑其他方式解决:
签署补充协议: 如果婆婆愿意,并且你们也同意,可以签署一份关于房产归属和还贷责任的补充协议,把事情说清楚,白纸黑字写下来。
重新办理贷款: 如果你们的经济条件允许,并且婆婆也同意,可以考虑将贷款转到你们的名下,这样房子就真正属于你们了。但这可能需要婆婆配合办理相关手续。

最坏的打算也要考虑:

如果婆婆态度非常坚决,并且没有任何协商的余地,甚至不承认你们之前的付出,那么你们可能就需要考虑是否要为了这套房子付出更大的代价,比如通过法律途径来解决。但一旦走上法律途径,关系可能会彻底破裂,得慎重考虑。

总而言之,这件事的关键在于沟通和证据。 你们需要站出来,明确表达自己的诉求,用事实和道理来说服婆婆。这不仅仅是为了房子,更是为了你们在婚姻中的独立和平等地位。别怕惹婆婆不高兴,你们自己的幸福和权益才是最重要的。一步一步来,别急,也别怕。

网友意见

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疑似咪蒙系主编的钓鱼流量问题。

这类事情还是有的。

婚前男方父母有房子。但是儿子工资要还贷款。

婚后女方工资支付家庭生活费用。


这种情况等于女方养丈夫。

夫妻租用男方父母的房子,不交租金。

如果一起住,这还是合租。

也可以理解为,夫妻租男方父母的房子,男方工资支付了房租。父母用这个房租还贷款。

除非是别墅,或者男方工资很低。

否则,为什么要花一个人的工资当租金,去合租一套房子呢?

一个人的工资当房租,可以租很好的房子了。

或者花不多的钱合租一个房子,能剩下不少钱来生活。

如果女方家庭不困难。

自己婚前买一套,自己还贷款。

结婚住男方的房子,可以把自己的房子租出去以租养贷。

也可以买一套,各自出一半首付,一起还贷款。


如果女方家里条件不好,就是买不起房子。

男方婚后收入都给父母还房贷,女方养家这个事情也是有问题。


这个问题如果不是钓鱼的话。

大致是这个情况,男方自己名下有一套小房子。

卖了换大的。

先拿到钱,房子还没过完户。

因为限购,大房子不能写男方名字,只能写父母名字。

写他妈的可能是他妈的年龄还能办几年贷款。他爹年龄太大不能贷款了。

贷款时间短,所以还款额挺高。

需要儿子工资来抵。

这里有个盲点。

他父母不住新房子以前住哪?

儿子房子是后来买的,又换了。

儿子买房子以前,父母还有套老房子吧。

父母要过来一起住,那套房子怎么办?


租出去?租金给谁?

产权是谁的?

这个就可以问问了。

如果父母搬到新房子一起住。

以前那套老房子,可以卖了,提前还款。

不就不用用儿子的工资还贷款了?

舍不得房子,要留着。

也好办。

新房还贷期间不能过户,老房子可以过户给你们嘛。

你同意工资还贷,但是老房子过户给你们两个。你和你老公一人一半。

这样你们的婚后共同财产给男方母亲还贷款就天经地义了。

你们要了一套旧房子,还还贷款没什么。

如果,他父母不同意过户,或者卖掉旧房子还贷款,坚持要儿子的工资还贷。你的工资负责生活费。

这就是算计了。

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第三次更新:大家吼,我又来了。这次主要是和大家分享一个,我琢磨了半天也没琢磨透。 @修羽 同学,我真的没有别的意思,只是你说我理解能力低下,我想请大家帮忙分析一下,千万别误会。



嗯,这种“男朋友不就是想还妈妈房子贷款,让女方用工资做生活费养全家人吗?你们就说他想占便宜”的话,我只能想到一个类似的:我不就是想拿走你的钱不还吗?你凭什么说我想占便宜?

之前有朋友提出质疑,我都一一回复了,因为我觉得探讨问题嘛,角度不同立场不同,意见不同也正常。我也喜欢不同意见思维的碰撞。

但这位,emmm,我不知道他是从哪跑出来的。

ps:这位是男性,资料写女,可能是想“卧底”。




再次更新:不行了我顶不住了。我本来没想到这个答案会火,就抖了个机灵,纯为反驳“流氓理论”的。鉴于评论越来越多样化,也逐渐有一些思维和我不在一条线上、或是理解能力有点问题的朋友,开始认真起来,接二连三批评我,说我出的这个什么损主意,恐怕带坏了题主。

我不得不重申一下我的观点,因为题主姑娘原句问的是:那种结了婚就是一家人共同努力的观念我真的不知道该怎么反驳,请问我现在该怎么办?

其实她已经明确自己不会同意帮婆婆还房贷,只是不知道如何反驳男友的“一家人理论”。所以我就在下面帮她想了个反驳的理由。以免她不同意还房贷,男友就拿一家人理论来堵她的嘴。所以只有先反驳了这个观点,让男友说出“一家人也得明算账,不能啥都往一起算”,才能谈别的解决办法。

关于解决办法,我个人是不太建议“要求加女方名字”,毕竟女方需要保障,男方也需要,老两口辛辛苦苦一辈子攒下的首付,不能女方一张嘴就分去了一半,虽说会帮着还房贷,但是加名字的时候毕竟还没开始还,极端情况:万一加完你名字你就跑了呢?

当然如果婆家愿意加名字,表示对你信任,那要感恩。不愿意也无可厚非。

我比较赞成把房子改成男友名字,作男友的婚前财产。题主姑娘说,两人没认识之前,男友因为名下房子出售等问题不能写他名字,那现在快结婚了,假如题主不是一两个月闪婚,那总办完手续了,可以写他名字了吧。

这样题主还的钱不会打水漂,婆家也放心房子首付是自己儿子的。

当然,如果题主婆家同意我那个建议,愿意把财政大权交给题主,那也请不要大意地接受吧!



更新:刚刚看了一大堆别人的回答。我不知道为啥这么多人建议女方保留还贷证据啥的,说离婚能要回去。我怕题主被误导,赶紧回来更新一下。

还了就是还了,要!不!回!去!

假如这房子是男友婚前财产,那这么做是可以的。但事实这房子是婆婆的,和女方没关系,和男朋友都没关系!只有婆婆去世男朋友能继承四分之一,是四分之一!连一半都达不到!

因为那是人家老两口的婚后夫妻共同财产。公公本身有一半,婆婆的一半公公再继承四分之一,剩下的四分之一给你男朋友。

这是婆婆去世的极端情况。婆婆在世,这房子就跟你们俩没半毛钱关系。法律只认可夫妻共同财产,没有母子财产的说法,更没有什么全家财产!

你还这个房子,就和还你隔壁邻居家的房子没啥区别。没有借据,法律上都算赠予,就是你出于个人感情来送给她钱,这钱用来还贷了而已。有一天撕破脸了,你要钱,法律不会支持你的。

除非你有借据,证明是她向你借的钱。你自己保留还贷证据,根本没用。


以下原答案:

我的宗旨就是,谁名下的房子谁来出钱还。没有还钱能力,那就改名啊,谁有能力还钱就改谁的名字。

简单粗暴的道理,这本来就是天经地义的事啊。

你男友那个说法翻译过来不就是,嫁过来你就是他家人了,你要心甘情愿拿出工资来为他家服务,是吧,因为都是一家人了嘛。当然这个“结婚了就是一家人”的说法也不能算错,不要跟他犟这个。

你可以以彼之道还施彼身,跟他说,我嫁过来就是你家的人了,以后就由我来管钱吧,家里的积蓄以及所有人(你爸你妈还有你)今后挣的钱都交给我,让我来分配,我是受过高等教育的现代女性,肯定比你妈会管钱,你妈年纪大了,该让她享享清福,别为了管钱费脑筋。

他要是不同意,你就撒泼,说,你是不是防备我!是不是不信任我!我好心帮你家分担!你们没把我当一家人!你太伤我的心了!

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这不是婚前财产,只涉及到婚后财产归属问题。

我朋友结婚两年后离婚,就涉及到相似的房子还贷问题,打了很久的官司。这个不现在弄清楚,以后很难搞。

1,房子是你婆婆名字,所以不属于你老公的婚前财产。以后你婆婆决定卖房子,你没有任何话语权,甚至你老公都没有话语权。那就更谈不上分份子了。

2,你和你老公结婚后,你们两个的收入不存在"你的工资"和"他的工资"。你们婚后的工资总和算是家庭总收入。如果要离婚分财产,就得从你们婚后的第一个月算起,两人的工资总和除以2,两人各得一份。

所以多说一句,婚后他的工资去向不是他一个人说了算,必须对你透明,你也有决定权。你的工资同理。

3,按照第二点的算法,你老公用他的收入去还别人的房贷,相当于把你们俩共同的钱给外人。因为你婆婆的财产和你们夫妻在法律上没有任何关系。(不要扯遗产的事,世事难料,假设你或者老公在你婆婆之前走呢?在没有孩子的情况下,你父母是你的法定遗产继承人,他们在你和你老公走后能得到房子继承权?这时候提遗产相当于扯歪。)

所以这对你肯定不公平。

最好的做法当然是把房子过户到你们俩个的名下。

但是现实中,我非常理解说服未来婆家这么做有一定难度。因为他们毕竟付了首付。那

最合理的做法是把房子过到你老公一个人的名下。房子名义上是你老公的,你婆家比较能接受,有安全感。如果离婚,他作为所有人可以决定不卖房子。但是金钱补偿你婚后房子增值的部分以及还月供的钱,这部分钱你有50%所有权。

如果是你们俩人共同名下,离婚时你可以要求卖房子,分50%房子的总价值。

理解了这些常识后,你应该准备好说词,和你老公好好谈这事。毕竟伤了和气也不好,不能让他觉得你还没嫁就在盘算离婚。

你要说你充分信任他。但是他也必须信任你。你和他感情好,但是以后和他妈的关系就很难说了,所以一开始就得把事情捋顺。不要让本来不错的婆媳关系一开始就有顾忌。

你也不是针对他们,只是结婚其实也是法律程序,要把法律和财产关系弄清楚,这样才能保护大家。显然他们不是很富裕的家庭,不能大方的送你婚房。你也是自己有收入的独立女性,你结婚也没打算占他们便宜。但是至少,要把婚后共同财产归属说清楚。

你是和他结婚,不是和他妈结婚,在没有任何法律文书证明的情况下,不能拿钱帮他妈还房子贷款。既然需要把你们婚后的收入拿来还贷,而且房子本来也是给他结婚用的,就应该过户给他。

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