你看过哪些非常差的户型？
一、 “跑道型”卧室：狭长到令人发指
见过最离谱的一个户型，有一个卧室，大概是长这样：你走进门，正对着墙，左右两侧是墙，往前走，你能走到床头，床头还是墙。整个空间狭长得像个狭窄的走廊。
具体有多夸张呢？我记得大概是 进门处可能就两米宽，然后往里延伸了至少六七米。 想象一下，你把床放在中间，两边可能就只能过一个人，而且还要侧着身子。更别提床头柜、衣柜什么的，除非是那种特别窄小的定制款，否则根本没地方放。
我当时看房的时候，销售还在那儿使劲说“这个户型非常通透”，我心里在呐喊：“通透是通透，但是这长度也太离谱了吧！难道要我在这儿每天练跑步吗？” 这种户型，你就算把床头靠着最里面的墙放，床尾可能都离另一边的墙还远着呢，中间那一大块地方，除了放个书桌，你还能干啥？天天看着自己家床尾和墙之间那片空地发呆？
最要命的是，这种狭长的卧室，通常采光和通风也一塌糊涂。 窗户可能只开在最里面或者最外面的一端，中间那段空间，光线根本进不来，跟鬼屋似的。而且，空气流通也成了大问题，就算开了窗，风也只能沿着那条狭窄的空间“冲”过去，难以形成对流。
二、 “玄关式”客厅：进门即高潮，然后无处可去
还有一种户型，也是让我大跌眼镜。这个房子，你一开门，眼前就是一个面积不小的“玄关”或者说“过渡区”，感觉像是开发商特意给你留了个“缓冲地带”。但是，这个过渡区往前走，并没有一个开阔、规整的公共空间。
我见过一个，是这样的：一进门，是个挺大的玄关，然后往里走，你发现左边是厨房（或者厨房门），右边可能是卫生间或者储物间。往前走，就是这所谓的“客厅”了。但是这个“客厅”，它不是一个方方正正、容易摆放家具的空间，而是跟一个狭长的过道差不多。
想象一下，你进门，右手边有个门（可能是卧室），左手边是个窗户。然后你得沿着这个“狭长客厅”往里走，才能到达卧室。整个客厅的纵深感特别强，但横向宽度却非常有限，而且它的功能被切割得支离破碎。 你想放沙发，靠哪面墙？你靠长的那面墙放，沙发后面就成了一个很窄的通道，非常别扭。你靠短的那面墙放，客厅的开间就更小了，感觉像是塞进去的。
更尴尬的是，这种户型往往公共区域和私人区域的界限非常模糊，动静分区做得特别差。 你站在客厅里，感觉好像一下子就进入了卧室的区域，没有一点层次感。而且，如果家里来客人，你坐在沙发上，一眼就能望到卧室门，那种感觉特别不自在。
三、 “阴阳怪气”的卫生间：黑暗且不通风
卫生间是家里最基本的需求，但有些户型真是能把卫生间也设计得让人无语。我见过最差的卫生间，是那种完全没有对外窗户，而且内部空间还被分割得乱七八糟。
可能是因为户型整体结构的问题，这个卫生间，你一进去，感觉像是走进了一个黑盒子。没有窗户，意味着你得时刻依赖灯光，而且一旦灯坏了，或者停电了，你就真的“盲”了。 这种密闭的环境，通风是最大的问题。就算有排风扇，也难以彻底解决潮湿和异味的问题，住久了，你会发现卫生间里总有一种挥之不去的“味道”。
更让人崩溃的是，有些户型为了“优化”空间，把卫生间设计得极其不合理。比如，马桶和淋浴区之间没有有效的隔断，或者淋浴区特别小，你洗澡的时候，水会溅得到处都是，包括马桶和洗手台。 结果就是，整个卫生间地面都是湿漉漉的，滑溜溜的，非常不舒服。
还有更绝的，就是那种马桶或者淋浴区，被设计在了一个狭窄的角落里，你进去之后，得侧着身子才能勉强使用。 这种感觉，比在公共厕所还要憋屈。
四、 “畸形”的空间利用：边角料太多，可用面积太少
有些户型，看起来好像面积挺大，但是你仔细一看，就会发现有很多奇怪的、难以利用的“死角”或者“斜边”。 比如，承重墙或者管道井占用的面积特别大，而且位置非常尴尬。
我见过一个户型，楼梯间旁边有一个非常大的斜角区域，被划分到了一个卧室或者客厅里。 这个斜角就像一个巨大的“鸡肋”，你不知道该怎么处理。放个书桌？被那个斜边挡住了，放不了。放个衣柜？也放不进去。最终的结果就是，这个区域只能空着，积灰，或者随便堆点杂物，成为家里的“垃圾角”。
还有一种是，厨房或者阳台的形状特别“不规则”， 比如，厨房是个“L”型，但是那个“L”的弯曲角度非常大，导致你很难买到尺寸合适的橱柜，或者很难规划出顺畅的操作动线。
这种户型的核心问题就是，开发商为了追求所谓的“户型方正”或者“多开间朝南”，把原本可以规整的空间切割得七零八落。 最终的结果就是，虽然名义上的建筑面积或者套内面积看起来不小，但真正能让你舒服使用的“净面积”却非常少，而且每一块都带着一些不方便。
总而言之，差的户型，往往体现在动线不合理、采光通风差、功能分区混乱、空间浪费严重等等方面。这些问题，一旦住进去，就会变成日复一日的糟心事，而且很难通过装修来彻底弥补。选房子，户型真的是重中之重，宁可面积小一点，也要选个户型舒服的。
网友意见
准备买房的看过来！准备买房的看过来！准备买房的看过来！
买房前最重要的事情是什么呢？是先了解装修公司？选好设计风格？看看小区生活是否便利？
不可否认的是，这些都很重要！但是最最最重要的是，选一个好房型！
户型不好，周围地段再好又怎么样呢？繁华是别人的，你只有一个闹心的房子！
总有一些户型，设计师看完都表示很震惊！虽然设计可以在一定程度上弥补户型缺陷，但是缺陷总是让人遗憾的！
“我难道不知道要选一个好房型吗？可是总有一些户型让人防不胜防！”
所以，今天就来盘点一下，千万不能买的奇葩户型！
01
不规则空间过多
为了凑面积，开发商总是能开启大脑风暴，制造出一栋别具一格的房子！
这种一看上去就很奇怪的房型，相信小伙伴们是肯定不会买的，毕竟家具不好买，空间难以利用。
比较迷惑人的是这样局部不规则的户型，如果附近环境不错，可能很多朋友被销售劝劝就买了。
但是这部分空间太小啦！！！而且还都是厨房卫生间这样的功能区，即使家具可以现场手工，使用起来也是十分不便利的！
不说其它，选房最起码形状上要方正！
02
过道过于狭长
每个房子或多或少都有过道，但是如过道太长，那可就不美妙了！
不能选的原因：
①面积很难利用。
②房价是不变的，浪费！
③很多过道狭长的房子采光都不好！
买房切记，利用不上的空间不能太多！
03
空间比例不合理
还有这样一些房子，你看它哪哪都满意，但就是有那么一部分空间感觉太小！
常见户型：
①主卧太大，次卧太小。②客厅太大，卧室太小。③其他面积都大，厨房卫生间太小！
不能选的理由：面积分布不合理，生活不方便。
为保持生活便利性：
①卧室面积：在10-20㎡为佳。
②厨房面积：一人居2-3㎡，一室一厅3-4㎡，两室与三室4-5㎡。③卫生间：如果要做干湿分离，最小也要3㎡。
04
开间进深比例不合理
开间：横墙之间的距离，通俗说采光面。进深：纵墙之间的距离，垂直与开间。
可能有很多朋友认为这样想：
“开间决定房子采光面，那岂不是开间越长越好？”
在这里，我郑重回答：不是的！！！
谨记，开间过大，不易保温；进深过大，不利采光。
05
动线不合理
小伙伴们都知道动线是什么，没错，就是在家里行动的路线，分为家居动线，家务动线，访客动线。
动线不合理是什么感受呢？看下图 ↓↓↓
每天要干点啥，都得跑来跑去，都生活在这样的房子里，就四个字：心累身累！
动线不合理主要表现为：
①动静区混乱。②去一个区域好绕过其他好几个区域。③客人动线与家居动线混乱，隐私性差！
当然很多房型内部动线可通过移动墙体，改变门洞方向改动，但如果房子内结构不可改动，这样的房子不建议买！
06
南北不通透
关于南北不通透，不用多说了，毕竟南北不通透，采光通风都差！
07
楼间距过近
楼间距短：采光、通风、隐私、防噪，都会很差！
户型怎么挑？
说了这么多不能买的奇葩户型，接下来就来和大家聊一聊怎么挑户型？
学会看户型图
如果户型图都看不懂，最容易被坑！
▲户型图标识
首先，这些图标得认全！
第二，看户型面积尺寸
户型图是以毫米为单位的，如图中4580，实际就是4.85m。
第三，看结构
承重墙要分清，通常户型图中，非承重墙是浅色，承重墙为深黑色。
第四，看懂朝向
户型图中，都会有南北标识！
好户型长这样
看懂只是第一步，会挑才是重点。
①房屋朝向
大家都知道要坐北朝南，但肯定不会每个房子都完美，所以上图给大家一个参考。
除了正南，西南和东南也是不错的选择。
相较而言，朝北、东、西的方向还是有劣势的，每个人根据自己的需求选择。
②南北通透
朝向好只能保证采光，要保证通风能好，需得南北通透！
优劣：对侧通风>相邻通风>单侧通风
③开间进深
开间进深的黄金比例为4:6。
④户型房正，空间比例合理
户型方正不只是，看起来方正，更要空间比例合理，其中决定它的关键性数值也是开间与进深。
客厅的开间不宜小于4m,面积在15㎡以上比较舒适。
厨房是重点功能区，面积太小行动不便，面积在5㎡左右比较合适。
卧室考虑要放家具和衣柜，主卧一般在3.5*4.5，面积在15㎡左右，次卧面积最少3.5*3.5左右才合理。
卫生间开间不宜低于1.8m，4㎡左右是让人觉得舒适的面积。
除此之外，走道的面积不宜过大。
⑤动线合理，动静分区
动线合理：来客动线、家居动线与家居动线互不干扰，动线之间越短越好！
动静分区：卧室与公共区域之间最好不要混乱，互不干扰最好，既保证安静也保证隐私。
⑥楼间距
国家有规定：冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）。
现在很少有间距很长的房子，如果想要采光好，建议购买房屋1/3高度以上的房子，但是如果楼层过高，夏季会很热。
左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
最后，希望大家都能买到满意的房子！
ps：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！
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