帝都工作，当前收入五年内买不起北京的房，担心资金贬值，是回老家省会买房还是再等几年在北京买房？
先聊聊在北京继续“等”的考量：
在北京买房，这是很多人的终极目标，也是大家奋斗的动力所在。你在这里工作，意味着你可能已经适应了这里的生活节奏、职场环境，甚至在这里建立了自己的社交圈和事业发展基础。
机会与平台： 帝都的魅力在于其无法替代的资源、信息、人脉以及最前沿的行业发展机会。如果你所从事的行业在北京处于领先地位，或者需要与顶级人才、机构打交道，那么留在北京意味着你能接触到更广阔的天地，你的职业成长和能力提升也会更具优势。五年内买不起，并不代表十年、十五年后依然如此。你的收入增长、职业晋升、以及可能的投资回报，都有可能在未来某个时间点触碰到购房的门槛。
抗通胀的“资产”属性： 很多人在北京买房，不仅仅是为了居住，更是将其视为一种稀缺且具有保值增值潜力的资产。虽然短期内担心贬值，但从长远来看，北京作为首都，其土地的稀缺性和持续的人口流入，理论上具备一定的抗通胀能力。如果能咬牙坚持下去，未来北京的房产价值可能仍然是值得期待的。
机会成本： 如果选择回老家，也就意味着你可能要放弃在北京积累的一切，包括职位、人脉、行业经验等。这种机会成本是需要认真衡量的。即使回老家买了房，未来如果想回到北京发展，成本会更高，也可能面临重新适应和积累的挑战。
但是，“等”也有它的风险和代价：
收入增长是否能跑赢房价： 这是最核心的问题。你需要仔细评估自己目前及未来几年内收入增长的速度。如果你的行业或职位增长空间有限，而房价依然以较高速度上涨，那么“等”可能只是在原地踏步，甚至离目标越来越远。
生活成本和压力： 北京高昂的生活成本，包括房租、日常开销、交通等，都会持续消耗你的储蓄。即使收入增加，如果增长速度跟不上通胀和生活成本，你的实际可支配收入并没有增加多少，储蓄的速度也会受影响。
心理压力和倦怠： 长期背负着买房的压力，看不到希望，很容易导致身心疲惫，甚至产生“内卷”的无力感。这可能会影响你的工作状态和生活质量。
家庭因素： 如果你已到适婚年龄，或者父母需要照顾，这些家庭因素也会影响你对居住地的选择。
再来看看回老家省会买房的优势和劣势：
经济压力大幅缓解： 这是最直接的好处。用相对较低的总价，在老家省会可能可以轻松全款或首付比例很低地买到不错的房子，甚至可以选择市中心、学区房等更优质的房产。这会让你瞬间拥有“家”的安全感，减轻巨大的经济和心理负担。
生活品质的提升（可能性）： 较低的购房成本，意味着你可以将更多的资金投入到提升生活品质上，比如更好的装修、更多的旅行、更充足的储蓄用于理财投资等。而且，省会城市的生活节奏通常比北京慢，生活成本也更低，可能会让你拥有更从容的生活状态。
与家人团聚的便利： 如果家人在老家，回老家买房可以让你更方便地照顾父母，或者与家人共享天伦之乐。
但是，回老家也并非没有“损失”：
职业发展可能受限： 省会城市的产业结构和发展机会，通常无法与北京相提并论。你可能需要接受一个收入更低、发展空间相对有限的工作，或者你之前在北京积累的专业技能在老家可能难以完全施展。这对于追求事业发展的人来说，是一个巨大的权衡。
生活方式的转变： 你可能需要适应老家城市的生活节奏、社交圈子和文化氛围。如果你已经习惯了北京的便利和多元化，回老家可能会觉得有些“不适应”或“单调”。
资产增值潜力： 相比北京，老家省会城市的房产增值潜力通常会相对较低。如果你将购房视为一种长期的投资行为，这可能是你需要考虑的一个因素。
如何做决定？这是一个需要“数据分析”和“自我对话”的过程：
1. 量化你的财务状况和目标：
目前在北京的收入和储蓄速度： 精确计算你每月能存下多少钱。
北京房产的价格和你的购房能力： 对照你目标区域的房价，计算你首付和月供的能力。五年内买不起，具体还差多少？你的收入增长能否弥补这个差距？
老家省会的房价和你的购房能力： 对比老家的购房成本，看看是否能轻松实现。
2. 分析你的职业发展路径：
在北京的职业前景： 你所处的行业、你的职位在未来几年内是否有大的突破和增长空间？你的职业目标是什么？
回老家后的职业可能性： 你的专业技能在老家能找到匹配的工作吗？薪资水平会下降多少？发展前景如何？
3. 评估你的生活需求和价值观：
你最看重的是什么？ 是事业发展、高收入、大城市的便利和机会，还是家庭团聚、生活压力小、安稳的生活？
你对居住环境的期望是什么？ 是需要国际化的视野和资源，还是一个熟悉、舒适的环境就好？
你对风险的承受能力如何？ 是愿意承担“不确定但可能更高”的回报，还是更希望获得“确定但可能较低”的安稳？
4. 考虑“曲线救国”的可能性：
先回老家买房，工作几年再回北京？ 这种方式可以让你提前锁定一套房产，同时利用老家的低生活成本加速储蓄，再带着积蓄和经验回北京，可能比现在直接继续“熬”更有优势。但前提是，你在老家工作期间，也能找到让自己相对满意的工作，并且能够保持与北京市场的连接。
在北京周边城市购房？ 如果你对北京的区域选择比较灵活，可以考虑一些通勤时间尚可但房价相对友好的北京周边城市，这可能是一个折衷方案。
我的建议是，不要让“买房”成为压垮你的唯一稻草。
如果你对事业发展有极高的追求，并且相信自己的能力和北京的平台能带来更长远的价值，那么可以考虑在北京继续坚持，但要做好长期抗战的准备，并且积极寻找提高收入和储蓄效率的方法。 同时，保持对市场的敏感度，也许五年后，情况会有新的变化。
如果你更看重生活的安稳和家庭的需求，或者认为自己目前在北京的职业发展前景并不那么明朗，回老家买房绝对是一个非常理性的选择。 用相对较低的成本获得资产的同时，也能在生活上获得更大的自由和幸福感。而且，很多省会城市的发展也越来越好，未必就比北京差很多。
最重要的一点： 无论你做什么决定，都要相信自己的选择，并且为之努力。人生不是一场考试，没有唯一的标准答案。找到最适合自己当下和未来的人生轨迹，才是最重要的。
希望我的这些啰嗦能给你一些启发。仔细想想，你会找到属于自己的答案的。
网友意见
一、结论优先
1、北京的房子从50万，到5个亿都有，不是买不起，而是看不上。上车级的房子，便宜的多的是，但大概率你看不上。
2、买房子要看环境配套、地段学区、户型面积，但也要看价格。钱多的人选择就多，钱少的就没法兼顾，不能既要又要还要，不可能三角了解一下。也别说就是冲着北京核心学区教育资源来落户的，那我只能说这种核心学区两室一厅现如今都是千万级的，总不能说北京只配身价千万的来落户吧？那不是北漂的困扰，只是你的困扰。
3、想做第一代北京人（正如很多新北京人的祖父辈），就要有吃苦耐劳的觉悟，不能小姐的身子丫鬟的命。北京人去纽约也得刷盘子洗碗租最便宜的房子，阶层跃迁都这样，跟老家躺着必然舒适。
4、受不了这份委屈，又钱少的，可以选择离开北京，毕竟我从来不认为北京是唯一解，毕竟人上一百形形色色，不可能用一把尺子衡量。
二、科普，请对北京的面积，和平均通勤稍微有点概念，不要再用当地5KM出县城的认知去看待北京的居住和通勤。
北京到底有多大？ - 知乎 看鉴：北京到底有多大？
为什么是北京平均通勤时间全国最高，北京通勤时间多久，还有哪些城市通勤时间较久- 今日头条_赢家财富网 http://www.yjcf360.com/jinritoutiao/752816.htm
以我本人为例，三代以上北京人，独生子女，和你们这些人一样娇贵
我家到单位单程25KM，往返50KM；地铁+班车+步行，单程将近一小时，往返将近二小时。
我媳妇到单位单程28KM，往返56KM.
我一同事摩友夫妻俩都是北京的，他还是满族的，加四老在北京有六套房的主儿，他住南二环附近也是去顺义上班，单程39KM，往返78KM。我们都不如你们娇贵，我们都是贱命一条。
也别跟我说什么郊区不是人住的，自己去看看北京五环内才住了几百万，郊区住的不是人？不是北京人？
三、非专业的给一些例子，证明钱少的情况下，仅仅买房，在可接受的通勤距离和时间下，是有百八十万的选择的，首付30%也就是五十万左右，和你存款差不多。
鉴于很多被扯掉遮羞布的杠精说 远郊区县不符合他们骄贵的身子，我特别列了几个一百来万城八区的选择。是城八区，别特么再跟我说远郊区县了。
1、工作在北京北部附近的，比如望京酒仙桥等等，可以考虑城八区之一的朝阳区机场生活区，辐射周边。在西南工作的别来抬杠了。
2、工作在北京西南区域比如丰台总部基地的，可以考虑城八区之丰台区比如长丰园
3、工作在北京市区偏东南的，比如国贸的，或者东南亦庄的，可以考虑近郊北京市政府所在地通州区，比如世界侨商中心
4、住北京西边工作比如公主坟六里桥周边辐射区域的，可以考虑城八区之一的石景山区，比如古城路小区，高井小区
5、远郊区县小户型肯定便宜
房山区向阳峪2室一厅，54平米，总价65万
怀柔区长城溪溪小镇，两室一厅，59平米，78万
密云区机床家属楼，两室一厅，59平米，80万
门头沟区东方小区，两室一厅，55平米，84万
昌平区南厂住宅小区，两室一厅，43平米，108万
平谷区有山有古，两室一厅，85平米，128万
顺义区板桥南街，一室一厅，54平米，129万
丰台区大灰厂，两室一厅，49平米，115万
大兴区辛店小区，两室一厅，59平米，145万
朝阳区苹果派一室一厅，57平米，150万
反正都是远郊区县有啥买不起的。
但你要说必须城八区，必须城四区，必须四环内三环内，那肯定贵。很少有低于三五百万的，有也是老破小。稍微大点就大几百万，赶上好的学区房那就本着上千万。又是好学区又是好户型那基本本着两千万去了。
四、总结补充：
有钱不会问这个问题了
不想留北京是另一个话题了，我也没法替你谋划人生规划，满世界帮你作咨询？
就事论事，单说北京房子贵这个事儿，没觉得北京房价100%都高到买不起的地步，确实北京有十个亿的房子，有几千万的，几百万的，但也有几十万的，也有便宜的。
很多评论都说，你列的房子太远，通勤太长，我承认，谁都想舒服点，没毛病
但就怕不可能三角，又要便宜还要地段好还得通勤短，就算你买在天安门了，你能背着房子跑是怎么的？你能这辈子不换工作，结婚了媳妇也恰好在附近？单位一辈子不搬家？
穷就别穷讲究，穷就得能吃苦，否则不是北京户口有啥用，而是北京配不上你小姐的身子丫鬟的命。
另外我再补一刀，你以为住城四区通勤距离就短了，通勤时间就能控制在半小时了？想多了你哪。给你看个图，
来，跟我一起念：我工作再长安街西边五棵松，家住在长安街东边四惠，每天都走长安街，每天都路过天安门，OK嘛？每天单程通勤也得将近25KM，每天开车不堵车也得将近一个小时，公共交通也得40分钟往返将近一个半小时。
东西四环直线25KM，东西五环直线距离30KM，北京直径在160-170KM。所以单程通勤二三十公里很正常。不要大惊小怪没见识。
所以你说我列一些单程二三十公里，通勤单程一个小时左右的，还过分嘛？是我过分还是那帮杠精过分？真是又穷又横啊。干脆您就跟中南海上班，天安门搭帐篷最合适。
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