问题

现在农村好多田地都荒废了,能不能拿来免费种植?

回答
现在农村田地荒废的现象确实存在,而“免费种植”这个概念背后牵涉到许多法律、政策和实际操作的问题。简单地说, 直接“免费”种植可能行不通,但可以通过合法、合规的方式,以极低的成本甚至免费获得耕种权。

下面我将详细地为您阐述,并区分不同的情况和可能性:

一、 为什么会有田地荒废?

在讨论如何利用荒废田地之前,了解其原因很重要:

青壮年劳动力外流: 大量农村年轻人口进城务工,留守老人和妇女耕种能力下降,无法维持传统耕作模式。
经济效益不高: 传统农作物收益低,难以覆盖化肥、农药、人力等成本,部分农民选择不再耕种。
土地流转成本: 部分地区土地流转费用较高,小农户难以承担。
农业机械化程度低: 缺乏大型机械,人工耕作效率低,对小块、不平整的土地更是不利。
水源问题: 部分地区缺水或灌溉设施不完善,影响耕种。
土地碎片化: 一户人家可能拥有分散的几块小地,耕种不便。
土壤退化或污染: 部分土地可能存在肥力下降、重金属超标等问题。
政策导向变化: 政府可能鼓励某些类型的农业发展,导致传统耕作被放弃。

二、 “免费种植”的可能性与途径

直接“免费”拿来耕种,通常是指在不支付租金的情况下进行耕种。这在法律上是受到限制的,因为土地所有权或承包权仍然存在。但是,以下几种情况可能接近或实现低成本甚至免费耕种:

1. 与现有承包户或村集体协商(最常见且合法的方式):

了解土地承包经营权:
农村土地承包权属于农民集体(村集体)所有,发包给农户承包经营。 即便是荒废的田地,原承包户或村集体仍然对其拥有承包经营权或所有权(在某些早期改革阶段)。
承包合同: 农户承包的土地一般有承包合同,规定了承包期限、用途等。
承包经营权可以流转: 法律允许承包经营权以转包、出租、互换、转让等方式流转。

协商方式:
代耕: 如果原承包户年老体弱或在外务工,可以与他们协商,由你代为耕种。可以按照约定支付一定的劳务费或分成,但可能无需支付高额的土地租金。
转包/租赁: 找到那些因为各种原因不想继续耕种的承包户,与他们签订土地承包经营权转包合同或租赁合同。
低租金或象征性租金: 很多荒废的土地,原承包户可能更希望有人能种起来,免得白白浪费,或者避免土地被收回的麻烦。你可以尝试与他们商谈一个非常低的租金,甚至象征性的租金,例如每年支付几斤粮食或几十元钱。
承诺回馈: 你可以承诺为原承包户做一些事情,比如农忙时帮忙,或者在收获时给予一部分产品作为回馈,以此代替现金租金。

如何找到这些承包户:
直接询问村委会: 村委会是最了解本村土地情况和承包户情况的组织。向村干部说明你的意愿,他们可能会介绍一些愿意将土地流转给你的农户。
在村庄内走访: 自己去村里走一走,看到哪些田地荒废了,可以主动找附近的村民了解情况,询问谁是承包户,他们是否愿意将地给你种。
利用农村信息平台: 一些地区建立了农村土地流转信息平台,可以关注这些平台。

2. 关注政府发布的土地流转项目或招商引资项目:

政府鼓励农业规模化、集约化经营: 各级政府为了提高农业效益、促进乡村振兴,会出台各种政策鼓励土地流转。
项目招投标: 有些地方政府会统一整合、流转农村的零散或荒废土地,用于发展现代农业项目,然后通过招投标或公开竞标的方式吸引经营主体。
补贴或优惠政策: 这些项目往往会给予土地经营者一定的补贴、税收优惠或免费的技术指导等。虽然不是“免费种植”本身,但极大地降低了成本。
合作社、家庭农场: 政府可能更倾向于支持合作社、家庭农场等规模化经营主体。如果你是这类经营者,可以关注当地政府的农业项目信息。

如何获取信息:
咨询当地农业农村局: 这是最直接的方式。
关注政府官网或当地新闻: 许多政策和项目信息会在官方渠道发布。
联系当地农村发展服务中心或土地流转中心:

3. 土地托管或代耕服务(间接方式):

土地托管: 你可以将自己的土地交给专业的农业服务公司或合作社进行托管,由他们负责耕、种、管、收等一系列环节。你只需要支付服务费用,但这种方式通常不是免费的。
代耕服务: 如果你只是想耕种,但缺乏劳动力和技术,可以请代耕服务公司或有能力的个人帮你耕种。但这同样需要支付费用。

4. 村集体收回后重新发包(较少见,但有可能):

承包期届满: 如果原承包户的承包期届满,且他们不再承包,村集体有权收回土地。
未按承包合同规定耕种: 根据《农村土地承包法》,承包期内,承包方不履行合同约定的义务,发包方可以按照承包合同的约定进行处理,包括收回承包地。如果土地长期荒芜,可能存在被村集体收回的风险。
重新发包: 村集体收回土地后,会按照法定程序重新发包。这时你可以参与竞标或申请,如果提出的条件更有利于村集体发展,且你的经营方案可行,就有可能以极低的成本获得耕种权。

三、 耕种荒废田地可能遇到的挑战与注意事项:

合同的合法性与规范性:
务必签订书面合同: 即使租金很低,也要与原承包户或村集体签订正规的《农村土地承包经营权流转合同》。合同应明确双方的权利义务、土地面积、用途、租金(或对价)、期限、违约责任等。
备案: 最好将流转合同在村集体或乡镇农村承包合同管理机构进行备案。这有助于保障你的权益。
注意合同期限: 确保承包期限在你计划的耕种期内。

土地的实际情况:
土壤状况: 荒废的土地可能存在土壤板结、肥力下降、杂草丛生等问题,需要投入额外的成本进行改良。
灌溉条件: 检查水源和灌溉设施是否完善。
基础设施: 交通是否便利,能否方便地运送农资和农产品。
地块形状和大小: 小块、不规则的地块可能不适合大型机械化作业,影响效率。

政策风险:
土地用途管制: 农村土地有明确的用途管制,耕地主要用于耕种,不能随意改变用途(如建房、搞非农项目)。如果你想进行规模化种植或生态农业,需要了解当地的土地利用规划。
政策变化: 农业政策和农村土地政策可能会发生变化,需要关注国家和地方的最新政策。

周边关系:
与村民和谐相处: 在农村,邻里关系很重要。与村内其他村民保持良好沟通,避免不必要的纠纷。
尊重当地习俗:

四、 总结:如何实现低成本甚至免费耕种?

最可行、最合法的方式是:主动与原土地承包户协商,以极低的租金甚至非现金的物质或劳务交换方式获得土地的承包经营权。 核心在于“协商”和“互利”。

如果你想大规模耕种,可以:

1. 主动联系村委会,了解有哪些土地可以流转。
2. 询问村里是否有因故无法耕种的承包户,并主动联系他们协商。
3. 关注当地政府发布的农业项目和土地流转信息,争取政策支持。

“免费”可能只是一个相对概念,在合法合规的前提下,你可以通过协商和政策利用,实现耕种成本的最小化。 不要采取“占地为王”式的非法方式,那将承担法律风险。

希望以上详细的解释能帮助您了解如何合法、有效地利用农村荒废的田地。

网友意见

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农民是最会种地的,既然都慌了,无非就是没有劳动力了,都进城打工了,种地没有打工赚的多。

你能保证赚钱吗?当然你愿意租是你的事情了,人家更高兴。

至于说免费,除非是关系好的人,看地荒了可惜,种点东西也比长草好啊。

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“事情是这样的,有天我溜达进一座别墅,有个特漂亮的女人,让我搬进来住,白天可以开车库里的玛莎拉蒂兜风,晚上她好好伺候我。我说这不好吧?她说没关系,老板半年才回来一次。”

“那你怎么做的”

“她空虚寂寞冷,我古道热肠啊,我就同意了啊”

“这是哪个活爹教你的理论?”

“咳,这算啥!民警同志,你去知乎看看,网友都要白占农民土地啦!”

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不能


我常年在村里,关于地的大概情况是这样。

比如甲家有两亩地,他本人和家人都在外打工,500元一亩没有人承包,村里也没有其他劳动力种植,就此荒废蒿草遍地。

三种情况

1.如果乙(同村人)这种情况下偷种甲家土地,在甲得知后马上会向乙索要承包费用,而且不会是500元,会索要1000元一亩。

未经同意,偷偷种植多要钱无可厚非。


2.如果丙(城里人)衣着得体,兜里全是钱,想要承包土地。

此时甲会开价2000元一亩地,并扬言当初别人给我1500元一亩我都没舍得承包出去。

而且不会和你签超过五年合同。


3.假如甲比较朴实和丙签了一个5年一亩地500元的合同,很多村里人都会骂甲傻并且说到:“他那么有钱当初怎么不多要点?”


又比如:秸秆

地多的话,这个秸秆只能烧掉的破玩意。

秸秆我烧了烂地里了没事。

但你要买我秸秆,那我直接开个震撼你的价格

如果有人偷偷把我秸秆拿走了?

小伙子你看我讹不讹你就完了~


每个人境遇都不相同,非常不建议非本地人去乡下种地。

补充一下:

我是农民我不是单纯黑农村,创业来讲城市创业成本太过高昂,尤其是我需要严格的控制商品质量。我需要待在农村,我也喜欢农村的慢节奏。

借用用户CFC131评论,农村的上限与下限都极高,如果你去玩你会感受到热情,与良好的交际关系。

如果你做出包地买地等行为打破原本该村经济体系的话,你会感受到无穷的恶意。

莫名其妙回答火了

我是朝鲜族,我在韩国生活过,在深圳生活过,在大连生活过,我现在农村生活。

热爱从不是一味的夸赞,你见过这个地方的恶,见过这个地方好,确依然热爱这个地方。

人们通常对好的东西记忆不清晰,确对坏的东西记忆犹新,我记不住初中成绩最好的是谁,但我能记住曾经有个女同学放过一个屁,那个屁……把全包连带着老师全部熏到了走廊。

这大概也是我会把农村不好的事记的这么清晰的原因罢。

可能有些人觉着农村没有我形容的那么恶劣,比这个恶劣多的事都会发生,这个就不写了。还有就是,关于评论区说荒地让人免费种地和宅基地这个,要点脸吧,现在土地确权了,就算我的地荒废10年不种,那依然是劳资的地,我爱包出去就包出去,荒着就荒着了,这本身就是道理。

评论区看客没有必要把农村妖魔化,和什么穷长富长什么的都没关系,在农村会遇到问题,在城市里也会遇到问题,如百分之80的小区业主群里每天都在上演啼笑皆非。

我代表不了农村,从来没有任何独立的个人可以代表一个群体,说农村没素质,城市里楼上楼下也是这般都没好到哪里去。

我青年时租房押金也会要不回来,可笑的是房东是某区分局所长,借用鲁迅的话:我向来是不惮以最坏的恶意来推测中国人。

这世界上到处都在发生争执,城里不好我会骂城里,农村不好我也会骂农村,作为个体,身前一张尺,做好自己。

我依然不建议非本乡人去乡下创业,除非这个地方本就具有良好的商业环境,但如果你是本乡人,已经找好目标,我非常建议你返乡创业,因为农村的生活真的异常巴适……







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