双方结婚后，男方父母出资60万买房，离婚后，这个房子该如何分割？
好，咱们来详细聊聊这个情况。结婚后男方父母出资60万给儿子买房，离婚时这房子的分割问题，其实是个挺常见但也容易弄混的状况。咱们一步一步拆开来看。
首先，咱们得明确一个大前提：这房子是男方父母出的钱，但房子登记在谁名下，以及房子是在婚前买的还是婚后买的，这三点是决定分割方式的关键点。
咱们分几种最常见的情况来分析：
情况一：房子登记在男方名下，且是婚后购买的。
这是最常遇到的情况了。男方父母出资60万买房，这笔钱的性质在法律上怎么看，是咱们要弄清楚的。
父母的出资性质：赠与还是借款？
如果是赠与：
明确是赠与男方的： 如果在购房合同、房产证上，或者有其他证据（比如父母当时明确说了“这是给你们买的，专门给儿子一人”）表明这笔钱是明确赠与给男方的个人财产，那么这60万就属于男方的婚前个人财产（即便房子是婚后买的）。房子虽然是婚后购置，但其首付款很大一部分是男方婚前个人财产。
如果是赠与夫妻双方的： 如果没有明确指向个人，或者当时有证据表明是赠与给小夫妻俩的，那么这60万就属于夫妻共同财产。
处理方式：
如果60万是男方个人财产： 房子作为婚后购置的共同财产，但男方父母出了60万的“婚前个人财产”作为首付。这时，房子的分割通常会考虑到男方的贡献（这60万），会适当倾斜给男方。具体的分割比例，法院会综合考虑双方的贡献、婚姻存续时间、照顾女方权益等因素来判决。一般来说，女方可能会分到房子总价的一小部分，或者在分割房产时，男方需要按照这部分资金的贡献来补偿女方。
如果60万是夫妻共同财产： 那就比较简单了，房子就是夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则来处理。一般是照顾女方权益，或者双方协议，或者由法院判决分割比例。
如果是借款： 如果男方父母当时是借钱给儿子买房，并且有借条或其他证据能证明这一点（比如父母在银行有转账记录，并且有口头或书面约定要还款），那么这60万就不属于夫妻共同财产，也不是赠与。男方需要证明这笔钱是借款，并且这笔钱的归属权在父母那里。
处理方式：
如果能证明是借款，那么这60万相当于男方父母对小家庭的债权，而不是对小夫妻的赠与。房子的分割，会按照其他共同财产的分割方式来处理，但男方父母的这笔“债权”可能会影响房子的最终分割。例如，如果房子是共同财产，女方可以要求按照市场价分割，而男方父母这60万的债权，可能需要男方个人来承担还款责任，或者在分割财产时考虑进去。
也有可能，父母会将这笔债权转移给男方，或者在分割时优先从房子里取回这笔钱（但前提是这钱确实是借给你们小家庭的）。
房子是按揭贷款购买的：
如果房子还有按揭贷款，那么未还的贷款部分在离婚时也需要处理。通常是看这笔贷款是夫妻共同债务还是男方个人债务。
处理方式：
共同债务： 如果是婚后以夫妻名义贷款的，就是共同债务，离婚时由夫妻双方共同承担。分割房产时，会扣除未还贷款后再进行分割。
个人债务： 如果贷款是以男方个人名义贷的，但用于购买夫妻共同财产，性质会比较复杂，可能需要根据具体情况判断。但如果是父母出资60万加上男方个人积蓄，并且贷款也是男方个人名义，那么父母这60万的性质就显得尤为重要了。
情况二：房子登记在男方名下，但系婚前购买的。
即便房子是婚前买的，如果男方父母在婚后拿出了60万出资，这笔出资仍然有可能是夫妻共同财产（如果父母是赠与给小夫妻的）。
处理方式：
如果60万是父母明确赠与给男方个人的： 那么这60万仍然是男方的婚前个人财产。房子本身虽然婚后购买，但首付来源有男方婚前个人财产的投入，这会影响分割。不过，如果房子是婚后买的，即便首付是男方婚前财产，房子本身的增值部分，以及婚后还贷部分，一般会被视为夫妻共同财产。这60万的性质（个人财产）会影响男方在房产分割中的份额。
如果60万是父母赠与给小夫妻的： 这60万就是夫妻共同财产。房子虽然登记在男方名下，但由于有夫妻共同财产的投入，女方可以要求分割房产。分割时，会将男方父母这60万视为夫妻共同财产来处理，并结合其他夫妻共同财产一同分割。
情况三：房子登记在女方名下。
这种情况相对少见一些，但也是有可能的。
处理方式：
男方父母出资60万，房子登记在女方名下。 这60万的性质（赠与男方个人、赠与双方、还是借款）依旧是核心。
如果是赠与男方个人： 那么男方父母的60万是男方个人财产，用于购买登记在女方名下的房产。此时，这套房产的性质就比较复杂。理论上，如果这60万是男方个人财产，用于购置的房产，男方可以主张房屋的相应份额。但是，房产登记在谁名下，在法律上通常是有效的，也意味着登记人享有所有权。这时候，男方可能会提出返还购房款的要求，或者要求分割房产，但具体操作会比较复杂，可能涉及到不当得利或者房屋的共有人主张。女方名下的房产，如果其本人也出了钱或者承担了贷款，那么分割时也会考虑双方的贡献。
如果是赠与小夫妻双方： 这60万就是夫妻共同财产。房子登记在女方名下，但有夫妻共同财产（这60万）的投入，那么这套房产就属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割。
如果是借款： 那么男方父母对小夫妻有60万的债权，这60万不属于夫妻共同财产。房子登记在女方名下，如果是婚后购买，那么可能会被视为女方个人财产或者夫妻共同财产，具体要看女方是否也出了钱、是否还有按揭等。男方父母的60万借款，男方可能需要承担还款责任。
情况四：房子登记在男方父母名下。
这种情况就更简单了。
处理方式：
如果房子登记在男方父母名下，那么这房子基本上就被视为男方父母的个人财产。男方父母出资60万是他们自己的钱，这房子也不是小夫妻的婚内共同财产。
然而，如果男方父母在出资时，有明确的意思表示（比如写了赠与协议或者有其他证据表明）是将这60万赠与给了儿子儿媳，让他们购买属于他们夫妻的房产，只是因为某种原因暂时登记在了父母名下，那么情况可能会有所不同。 但这种情况非常少见，且举证难度极大。
在绝大多数情况下，如果房子登记在男方父母名下，就和夫妻共同财产分割无关了。除非有非常充分的证据表明这房子是他们代持的，或者实际上是赠与给小夫妻的，否则法院一般不会判决分割父母的房产。
总结一下关键点和需要注意的事情：
1. 证据是王道： 证明男方父母出资60万的性质（赠与还是借款），以及赠与的对象（男方个人还是夫妻双方），是处理这个问题的核心。银行转账记录、购房合同、房产证、双方的协议、父母的证言等，都可能是重要的证据。
2. 登记是重要参考： 房产证上的名字，是判断房屋产权归属的重要依据。
3. 婚前婚后： 房子是在婚前买还是婚后买，会影响对房子增值部分和按揭还款性质的判断。
4. 法院的判决原则： 法院在分割夫妻共同财产时，会遵循公平原则，考虑夫妻双方的贡献、照顾子女和女方权益、照顾无过错方等因素。
给当事人的建议：
先沟通： 如果可能，最好先跟男方及其父母进行充分沟通，了解他们当时出资的真实意图，以及他们对房产分割的期望。
寻求专业帮助： 婚姻涉及到复杂的法律问题，特别是房产分割，最好咨询专业的婚姻家庭律师。律师会根据你们的具体情况，提供最专业的法律意见和帮助，指导你们收集证据，并在必要时代理你们参与诉讼。
保留好所有证据： 无论是关于这60万出资的证据，还是你们在婚姻期间的其他共同财产、共同债务的证据，都要妥善保管。
总而言之，这60万出资的性质，加上房子登记情况和购买时间，共同构成了判断离婚时房产分割的关键要素。没有一个万能的答案，一切都得看具体证据和情况。希望这些解释能帮助你更清晰地理解这个问题。
首先，咱们得明确一个大前提：这房子是男方父母出的钱，但房子登记在谁名下，以及房子是在婚前买的还是婚后买的，这三点是决定分割方式的关键点。
咱们分几种最常见的情况来分析：
情况一：房子登记在男方名下，且是婚后购买的。
这是最常遇到的情况了。男方父母出资60万买房，这笔钱的性质在法律上怎么看，是咱们要弄清楚的。
父母的出资性质：赠与还是借款？
如果是赠与：
明确是赠与男方的： 如果在购房合同、房产证上，或者有其他证据（比如父母当时明确说了“这是给你们买的，专门给儿子一人”）表明这笔钱是明确赠与给男方的个人财产，那么这60万就属于男方的婚前个人财产（即便房子是婚后买的）。房子虽然是婚后购置，但其首付款很大一部分是男方婚前个人财产。
如果是赠与夫妻双方的： 如果没有明确指向个人，或者当时有证据表明是赠与给小夫妻俩的，那么这60万就属于夫妻共同财产。
处理方式：
如果60万是男方个人财产： 房子作为婚后购置的共同财产，但男方父母出了60万的“婚前个人财产”作为首付。这时，房子的分割通常会考虑到男方的贡献（这60万），会适当倾斜给男方。具体的分割比例，法院会综合考虑双方的贡献、婚姻存续时间、照顾女方权益等因素来判决。一般来说，女方可能会分到房子总价的一小部分，或者在分割房产时，男方需要按照这部分资金的贡献来补偿女方。
如果60万是夫妻共同财产： 那就比较简单了，房子就是夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则来处理。一般是照顾女方权益，或者双方协议，或者由法院判决分割比例。
如果是借款： 如果男方父母当时是借钱给儿子买房，并且有借条或其他证据能证明这一点（比如父母在银行有转账记录，并且有口头或书面约定要还款），那么这60万就不属于夫妻共同财产，也不是赠与。男方需要证明这笔钱是借款，并且这笔钱的归属权在父母那里。
处理方式：
如果能证明是借款，那么这60万相当于男方父母对小家庭的债权，而不是对小夫妻的赠与。房子的分割，会按照其他共同财产的分割方式来处理，但男方父母的这笔“债权”可能会影响房子的最终分割。例如，如果房子是共同财产，女方可以要求按照市场价分割，而男方父母这60万的债权，可能需要男方个人来承担还款责任，或者在分割财产时考虑进去。
也有可能，父母会将这笔债权转移给男方，或者在分割时优先从房子里取回这笔钱（但前提是这钱确实是借给你们小家庭的）。
房子是按揭贷款购买的：
如果房子还有按揭贷款，那么未还的贷款部分在离婚时也需要处理。通常是看这笔贷款是夫妻共同债务还是男方个人债务。
处理方式：
共同债务： 如果是婚后以夫妻名义贷款的，就是共同债务，离婚时由夫妻双方共同承担。分割房产时，会扣除未还贷款后再进行分割。
个人债务： 如果贷款是以男方个人名义贷的，但用于购买夫妻共同财产，性质会比较复杂，可能需要根据具体情况判断。但如果是父母出资60万加上男方个人积蓄，并且贷款也是男方个人名义，那么父母这60万的性质就显得尤为重要了。
情况二：房子登记在男方名下，但系婚前购买的。
即便房子是婚前买的，如果男方父母在婚后拿出了60万出资，这笔出资仍然有可能是夫妻共同财产（如果父母是赠与给小夫妻的）。
处理方式：
如果60万是父母明确赠与给男方个人的： 那么这60万仍然是男方的婚前个人财产。房子本身虽然婚后购买，但首付来源有男方婚前个人财产的投入，这会影响分割。不过，如果房子是婚后买的，即便首付是男方婚前财产，房子本身的增值部分，以及婚后还贷部分，一般会被视为夫妻共同财产。这60万的性质（个人财产）会影响男方在房产分割中的份额。
如果60万是父母赠与给小夫妻的： 这60万就是夫妻共同财产。房子虽然登记在男方名下，但由于有夫妻共同财产的投入，女方可以要求分割房产。分割时，会将男方父母这60万视为夫妻共同财产来处理，并结合其他夫妻共同财产一同分割。
情况三：房子登记在女方名下。
这种情况相对少见一些，但也是有可能的。
处理方式：
男方父母出资60万，房子登记在女方名下。 这60万的性质（赠与男方个人、赠与双方、还是借款）依旧是核心。
如果是赠与男方个人： 那么男方父母的60万是男方个人财产，用于购买登记在女方名下的房产。此时，这套房产的性质就比较复杂。理论上，如果这60万是男方个人财产，用于购置的房产，男方可以主张房屋的相应份额。但是，房产登记在谁名下，在法律上通常是有效的，也意味着登记人享有所有权。这时候，男方可能会提出返还购房款的要求，或者要求分割房产，但具体操作会比较复杂，可能涉及到不当得利或者房屋的共有人主张。女方名下的房产，如果其本人也出了钱或者承担了贷款，那么分割时也会考虑双方的贡献。
如果是赠与小夫妻双方： 这60万就是夫妻共同财产。房子登记在女方名下，但有夫妻共同财产（这60万）的投入，那么这套房产就属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割。
如果是借款： 那么男方父母对小夫妻有60万的债权，这60万不属于夫妻共同财产。房子登记在女方名下，如果是婚后购买，那么可能会被视为女方个人财产或者夫妻共同财产，具体要看女方是否也出了钱、是否还有按揭等。男方父母的60万借款，男方可能需要承担还款责任。
情况四：房子登记在男方父母名下。
这种情况就更简单了。
处理方式：
如果房子登记在男方父母名下，那么这房子基本上就被视为男方父母的个人财产。男方父母出资60万是他们自己的钱，这房子也不是小夫妻的婚内共同财产。
然而，如果男方父母在出资时，有明确的意思表示（比如写了赠与协议或者有其他证据表明）是将这60万赠与给了儿子儿媳，让他们购买属于他们夫妻的房产，只是因为某种原因暂时登记在了父母名下，那么情况可能会有所不同。 但这种情况非常少见，且举证难度极大。
在绝大多数情况下，如果房子登记在男方父母名下，就和夫妻共同财产分割无关了。除非有非常充分的证据表明这房子是他们代持的，或者实际上是赠与给小夫妻的，否则法院一般不会判决分割父母的房产。
总结一下关键点和需要注意的事情：
1. 证据是王道： 证明男方父母出资60万的性质（赠与还是借款），以及赠与的对象（男方个人还是夫妻双方），是处理这个问题的核心。银行转账记录、购房合同、房产证、双方的协议、父母的证言等，都可能是重要的证据。
2. 登记是重要参考： 房产证上的名字，是判断房屋产权归属的重要依据。
3. 婚前婚后： 房子是在婚前买还是婚后买，会影响对房子增值部分和按揭还款性质的判断。
4. 法院的判决原则： 法院在分割夫妻共同财产时，会遵循公平原则，考虑夫妻双方的贡献、照顾子女和女方权益、照顾无过错方等因素。
给当事人的建议：
先沟通： 如果可能，最好先跟男方及其父母进行充分沟通，了解他们当时出资的真实意图，以及他们对房产分割的期望。
寻求专业帮助： 婚姻涉及到复杂的法律问题，特别是房产分割，最好咨询专业的婚姻家庭律师。律师会根据你们的具体情况，提供最专业的法律意见和帮助，指导你们收集证据，并在必要时代理你们参与诉讼。
保留好所有证据： 无论是关于这60万出资的证据，还是你们在婚姻期间的其他共同财产、共同债务的证据，都要妥善保管。
总而言之，这60万出资的性质，加上房子登记情况和购买时间，共同构成了判断离婚时房产分割的关键要素。没有一个万能的答案，一切都得看具体证据和情况。希望这些解释能帮助你更清晰地理解这个问题。
网友意见
如果这个房屋登记在男方父母名下，那么离婚跟这个房子没关系。
如果这个房屋登记在男方名下且60万是全款，那么离婚整个房子归男方，因为属于他婚前财产。
如果这个房屋登记在男方或者女方或者共同名下且60万，只是首付在婚姻存续过程两个人一起还款了，那么理论上说按照双方还款比例划分，房产不能分割的可以由拿房子的地方给另外一方补钱，或者将房子卖掉后直接分钱。
如果是贷款且双方都共同还款了，在婚姻中有一方存在着家暴出轨的明显过错的话，那么理论上会给无过错一方。
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