普通农民家庭,拆迁拿房后,的一些疑问？
刚从农村的老家搬出来，心里头五味杂陈。住了大半辈子的土房子，如今变成了钢筋水泥的高楼，心里头挺不是滋味的，但也得承认，日子总得往前过。拿了新房钥匙，心里头是挺高兴的，但随之而来的，是那些实在的，让人头疼的疑问。咱就事论事，聊聊咱农民家庭，拆迁拿房后，会遇到的一些实际问题。
首先，房子的质量，这个是头等大事。
咱农民，一辈子就指望这几亩地，刨出去的都是汗，现在房子盖得这么高，这么洋气，心里头自然是盼着好的。但咱也不懂这些高楼大厦的门道，就怕那豆腐渣工程。
开发商说的“保温”“隔音”到底靠不靠谱？ 以前住在土房子里，冬天冷夏天热，但咱有经验，知道怎么用土办法对付。现在这高楼，说是冬暖夏凉，隔音效果好，可我怎么知道是真的还是假的？万一冬天暖气不给力，夏天空调费老高，那日子可就难过了。还有那隔音，楼上楼下，隔壁邻居，要是都听得见，那这日子还有安生日子过吗？
水、电、气、暖，能不能保证？ 以前咱家都是自己烧水做饭，现在都用天然气了，这没啥不好，就是怕这管道会不会老化，会不会时不时就停水停电的。特别是这暖气，要是冬天不热，那可真是要命。开发商说的“集中供暖”，到底是什么模式？会不会像以前一样，家里头自己烧炉子，能控制温度？
消防设施齐全吗？ 楼这么高，万一真有什么事，楼道里会不会挤满了人，逃生通道能不能及时打开？消防栓、灭火器这些东西，能不能及时拿到？咱是农家人，不懂这些，但心里头总是不安。
其次，物业管理，这个也是头疼的事。
以前咱村里，谁家有事，大家伙都能搭把手。现在住高楼了，邻居们都不认识，全靠物业来管。
物业费是多少？都包含哪些服务？ 开发商肯定要收物业费，可这钱花的值不值？包不包括绿化、卫生、安检？要是服务不好，咱是不是能不交？或者能不能跟开发商谈谈，把物业费降一降？毕竟咱农民，挣点钱不容易。
谁来负责维修？ 房子总会有个小毛病，墙皮脱落、管道漏水之类的，这些到时候谁来管？开发商吗？还是物业？要是都推诿责任，咱可就麻烦了。
公共区域的卫生和安全怎么保障？ 楼道、电梯、小区里的绿化，这些都是大家共享的。要是物业不负责任，弄得乱七八糟的，咱住着也不舒服。还有小偷小摸的，物业有没有保安？能保证咱家的安全吗？
第三，居住环境和邻里关系，这个影响日子舒坦不舒坦。
咱农民，习惯了跟邻里乡亲打交道，现在搬到高楼里，虽然方便了，但也隔阂了。
新邻居都是什么人？ 以前村里的人，咱都认识，知根知底。现在楼里来的，有城里人，有外地人，都是啥职业，啥脾气，咱也不知道。能不能处得来？会不会因为生活习惯不同，产生矛盾？
小区里的配套设施怎么样？ 孩子上学怎么办？有没有幼儿园、小学？买菜方便不方便？有没有超市、菜市场？小区里有没有活动场所，让老人们散散步，聊聊天？这些都关系到咱的日常生活。
小区的绿化和空气质量呢？ 以前咱在农村，空气好，有树有草。现在这高楼，绿化是不是跟开发商说的一样？有没有小公园，能让孩子们玩耍？
第四，户口和社保这些“硬指标”。
房子有了，但咱的身份问题还得接着捋清楚。
户口能不能顺利迁入？ 以前咱是农村户口，现在搬到城市里，户口怎么迁？迁移过程中会不会有什么麻烦？
社保、医保这些怎么办？ 咱农民以前都有农保，现在搬到城里，能不能享受城里的社保、医保待遇？医保的报销比例会不会跟以前不一样？
子女的教育问题？ 孩子以后上学，能不能上咱新小区附近的学校？学费会不会比农村贵很多？
第五，关于赔偿和权益，这个得弄明白。
拆迁过程中，咱的房子、宅基地什么的，都给国家了，肯定有相应的补偿。但具体怎么补偿，合同里写的清楚吗？
补偿款的标准是什么？ 开发商给的补偿款，跟市场价比差距大不大？有没有啥隐藏的条款，是咱没注意到的？
宅基地的权益怎么办？ 以前咱有宅基地，现在没了，这个权益怎么体现？是体现在房子上，还是有别的补偿？
合同条款，有没有需要特别注意的？ 咱是农民，对合同这些东西，懂的少。开发商给的合同，有没有让懂法的人给咱看看？怕被坑了，到时候后悔都来不及。
总而言之，这拆迁拿房，对咱农民来说，是个大事，也是个喜事，但随之而来的，是无数的实际问题。希望能把这些问题都弄明白了，才能踏踏实实地在新家安顿下来，好好过日子。这日子，还得一天天过，一天天的盼着好。
首先，房子的质量，这个是头等大事。
咱农民，一辈子就指望这几亩地，刨出去的都是汗，现在房子盖得这么高，这么洋气，心里头自然是盼着好的。但咱也不懂这些高楼大厦的门道，就怕那豆腐渣工程。
开发商说的“保温”“隔音”到底靠不靠谱？ 以前住在土房子里，冬天冷夏天热，但咱有经验，知道怎么用土办法对付。现在这高楼，说是冬暖夏凉，隔音效果好，可我怎么知道是真的还是假的？万一冬天暖气不给力，夏天空调费老高，那日子可就难过了。还有那隔音，楼上楼下，隔壁邻居，要是都听得见，那这日子还有安生日子过吗？
水、电、气、暖，能不能保证？ 以前咱家都是自己烧水做饭，现在都用天然气了，这没啥不好，就是怕这管道会不会老化，会不会时不时就停水停电的。特别是这暖气，要是冬天不热，那可真是要命。开发商说的“集中供暖”，到底是什么模式？会不会像以前一样，家里头自己烧炉子，能控制温度？
消防设施齐全吗？ 楼这么高，万一真有什么事，楼道里会不会挤满了人，逃生通道能不能及时打开？消防栓、灭火器这些东西，能不能及时拿到？咱是农家人，不懂这些，但心里头总是不安。
其次，物业管理，这个也是头疼的事。
以前咱村里，谁家有事，大家伙都能搭把手。现在住高楼了，邻居们都不认识，全靠物业来管。
物业费是多少？都包含哪些服务？ 开发商肯定要收物业费，可这钱花的值不值？包不包括绿化、卫生、安检？要是服务不好，咱是不是能不交？或者能不能跟开发商谈谈，把物业费降一降？毕竟咱农民，挣点钱不容易。
谁来负责维修？ 房子总会有个小毛病，墙皮脱落、管道漏水之类的，这些到时候谁来管？开发商吗？还是物业？要是都推诿责任，咱可就麻烦了。
公共区域的卫生和安全怎么保障？ 楼道、电梯、小区里的绿化，这些都是大家共享的。要是物业不负责任，弄得乱七八糟的，咱住着也不舒服。还有小偷小摸的，物业有没有保安？能保证咱家的安全吗？
第三，居住环境和邻里关系，这个影响日子舒坦不舒坦。
咱农民，习惯了跟邻里乡亲打交道，现在搬到高楼里，虽然方便了，但也隔阂了。
新邻居都是什么人？ 以前村里的人，咱都认识，知根知底。现在楼里来的，有城里人，有外地人，都是啥职业，啥脾气，咱也不知道。能不能处得来？会不会因为生活习惯不同，产生矛盾？
小区里的配套设施怎么样？ 孩子上学怎么办？有没有幼儿园、小学？买菜方便不方便？有没有超市、菜市场？小区里有没有活动场所，让老人们散散步，聊聊天？这些都关系到咱的日常生活。
小区的绿化和空气质量呢？ 以前咱在农村，空气好，有树有草。现在这高楼，绿化是不是跟开发商说的一样？有没有小公园，能让孩子们玩耍？
第四，户口和社保这些“硬指标”。
房子有了，但咱的身份问题还得接着捋清楚。
户口能不能顺利迁入？ 以前咱是农村户口，现在搬到城市里，户口怎么迁？迁移过程中会不会有什么麻烦？
社保、医保这些怎么办？ 咱农民以前都有农保，现在搬到城里，能不能享受城里的社保、医保待遇？医保的报销比例会不会跟以前不一样？
子女的教育问题？ 孩子以后上学，能不能上咱新小区附近的学校？学费会不会比农村贵很多？
第五，关于赔偿和权益，这个得弄明白。
拆迁过程中，咱的房子、宅基地什么的，都给国家了，肯定有相应的补偿。但具体怎么补偿，合同里写的清楚吗？
补偿款的标准是什么？ 开发商给的补偿款，跟市场价比差距大不大？有没有啥隐藏的条款，是咱没注意到的？
宅基地的权益怎么办？ 以前咱有宅基地，现在没了，这个权益怎么体现？是体现在房子上，还是有别的补偿？
合同条款，有没有需要特别注意的？ 咱是农民，对合同这些东西，懂的少。开发商给的合同，有没有让懂法的人给咱看看？怕被坑了，到时候后悔都来不及。
总而言之，这拆迁拿房，对咱农民来说，是个大事，也是个喜事，但随之而来的，是无数的实际问题。希望能把这些问题都弄明白了，才能踏踏实实地在新家安顿下来，好好过日子。这日子，还得一天天过，一天天的盼着好。
网友意见
我最近经常说的一句话是：
——当你把次要矛盾提升到主要矛盾的地位，那就是纯粹为了混淆主次矛盾，以达到掩盖主要矛盾的目的了。
我感觉这话我说过不下二十遍了。
普通农民家庭拿到拆迁房后出租，是不是变成了剥削别人的地主了？——是。
在二三线城市里面，剥削的力度大吗？——不大，甚至微乎其微。
在众多的社会矛盾里面，是什么矛盾？——是次要矛盾。
大老板垄断地产，炒房团囤积居奇，是不是变成了剥削别人的地主了？——也是。
在一线城市里面，剥削的力度大吗？——异常大。
在众多的社会矛盾里面，是什么矛盾？——是主要矛盾。
那你不先去把那些最大的资本家打倒，反而揪着几个普普通通的农民家庭不放，是怎么回事儿呢？那只有一点，就是你把次要矛盾提升到主要矛盾的地位，成功的掩盖了主要矛盾。
而只有当最大的资本家们被打倒的时候，我们再来讨论其他农民家庭的问题。路都是一步步走出来的，万事万物都是一个循序渐进的过程。而当你明确指出终点（消灭个体的剥削萌芽）距你太过遥远，太过复杂，太理想化，难以实现的时候，无非你只是不想迈出第一步（消灭大资本家的剥削现状）罢了。
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