套内面积85平？
好的，关于“套内面积85平”，我来给大家仔细说道说道。这可不是一个简单的数字，它背后关系到咱们居家生活的方方面面。
首先，咱们得明白，“套内面积”到底是个啥概念。简单来说，就是你这套房子里，属于你自己家的那部分空间，从墙的内边算起。这里面包含了客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台（通常情况下，封不封顶的阳台是算在套内的，但具体以购房合同为准）、以及一些储藏室、壁橱等。它和我们常说的“建筑面积”是不同的。“建筑面积”是在套内面积的基础上，还加上了公摊面积，比如楼道、电梯间、公共门厅、设备用房等等。所以，85平米的套内面积，意味着刨除了那些大家一起用的空间，纯粹是属于你的那85平方米。
那么，85平米的套内面积，在实际居住体验上，是什么样的感觉呢？
从户型上看，85平米套内，通常能做出“两房两厅一卫”或者“三房两厅一卫”的户型。
两房两厅一卫： 这种户型通常会有一个比较宽敞的主卧室，一个次卧室（可以作为儿童房、书房或者客卧），一个客厅，一个餐厅，以及一个卫生间。这样的布局，对于小两口或者有老人陪伴的家庭来说，会显得比较舒适。客厅和餐厅的空间会相对充裕，活动起来不会觉得局促。
三房两厅一卫： 如果是三房户型，通常空间会规划得更紧凑一些。可能会有一个主卧室，两个较小的次卧室。这种户型更适合有孩子或者需要独立书房的家庭。这时候，你会发现各个房间的面积会相对小一些，但功能性会更强，可以满足更多居住者的需求。
具体到空间感受：
客厅和餐厅： 85平米的套内面积，如果户型设计合理，客厅和餐厅区域通常会有不错的空间感。客厅可能做到3.5米到4米左右的开间，能够轻松放下沙发、茶几、电视柜，甚至还有一个小型的休闲区。餐厅区域也足够摆放一张舒适的餐桌椅，一家人围坐用餐。
卧室： 主卧室的设计会比较考究，床、衣柜、床头柜基本都能安排得下，并且留有一定的活动空间。次卧室的尺寸可能相对小一些，但作为一个独立空间，满足基本居住需求是没有问题的。如果是三房，那么第三个卧室往往会比较紧凑，可能更适合做儿童房或者书房。
厨房： 85平米的套内厨房，通常能够做到L型或者U型的布局，有足够的台面操作空间和储物空间。即使是喜欢自己动手做饭的朋友，也能比较从容地进行烹饪。
卫生间： 大部分85平米套内会配置一个卫生间，这是最常见的。少数户型可能会做到两个卫生间，但这在85平米的套内面积里相对较少见，除非是户型设计非常巧妙。一个卫生间的设计，需要考虑淋浴区、马桶区、洗手台区的划分，以及收纳问题。
阳台： 阳台的使用非常灵活，可以作为晾晒衣物的功能区，也可以改造成一个休闲小空间，比如放两把椅子，种点绿植，享受阳光。85平米的套内面积，一般会配置一到两个阳台，大小也会有所不同。
生活便利性：
85平米的套内面积，在生活便利性上也有其优势。
打扫清洁： 相对于大户型，85平米的套内面积在打扫卫生上会省力不少。每天的清洁工作可以更快完成，不至于因为面积太大而产生畏难情绪。
家具配置： 在家具的选择上，85平米的套内也能满足大部分家庭的需求，不需要过度考虑空间限制而牺牲舒适度。可以有比较充足的选择余地。
装修成本： 相对而言，85平米的套内面积，在装修上也会比大户型节省一些成本，无论是在硬装还是软装上。
需要注意的点：
虽然85平米的套内面积听起来不错，但实际居住感受还会受到很多因素的影响：
户型设计： 这是最重要的因素！即使面积一样，不同的户型设计，带来的空间感和实用性差异巨大。例如，一些户型可能会有“横厅”设计，让客厅显得更宽敞；有些户型则可能将空间分散，导致一些区域显得局促。暗厨、暗卫的户型也会影响采光和通风。
房间的朝向和采光： 好的采光和通风能让85平米的房子显得更明亮、更舒适，即使面积不那么大的房间，也会感觉开阔。
公摊面积： 虽然我们讨论的是套内面积，但公摊面积的大小同样影响着我们最终的得房率和居住体验。如果公摊比例过大，那实际能使用的空间就更少了。
个人居住习惯和需求： 有些人喜欢宽敞的活动空间，有些人则更注重卧室和书房的独立性。85平米的套内面积，需要根据自己的生活习惯来判断是否合适。
总结一下，85平米的套内面积，可以理解为一个比较适中、实用的居住空间。 它既能满足一家三口甚至四口的居住需求（如果规划成三房），也能为小两口提供相对宽敞舒适的二人世界。在选择这样的房子时，除了关注这个数字本身，更要深入了解户型图，结合自己的生活方式，才能真正判断它是否是你的理想家。
希望我的这些详细的讲解，能让你对“套内面积85平”有更清晰的认识。
首先，咱们得明白，“套内面积”到底是个啥概念。简单来说，就是你这套房子里，属于你自己家的那部分空间，从墙的内边算起。这里面包含了客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台（通常情况下，封不封顶的阳台是算在套内的，但具体以购房合同为准）、以及一些储藏室、壁橱等。它和我们常说的“建筑面积”是不同的。“建筑面积”是在套内面积的基础上，还加上了公摊面积，比如楼道、电梯间、公共门厅、设备用房等等。所以，85平米的套内面积，意味着刨除了那些大家一起用的空间，纯粹是属于你的那85平方米。
那么，85平米的套内面积，在实际居住体验上，是什么样的感觉呢？
从户型上看，85平米套内，通常能做出“两房两厅一卫”或者“三房两厅一卫”的户型。
两房两厅一卫： 这种户型通常会有一个比较宽敞的主卧室，一个次卧室（可以作为儿童房、书房或者客卧），一个客厅，一个餐厅，以及一个卫生间。这样的布局，对于小两口或者有老人陪伴的家庭来说，会显得比较舒适。客厅和餐厅的空间会相对充裕，活动起来不会觉得局促。
三房两厅一卫： 如果是三房户型，通常空间会规划得更紧凑一些。可能会有一个主卧室，两个较小的次卧室。这种户型更适合有孩子或者需要独立书房的家庭。这时候，你会发现各个房间的面积会相对小一些，但功能性会更强，可以满足更多居住者的需求。
具体到空间感受：
客厅和餐厅： 85平米的套内面积，如果户型设计合理，客厅和餐厅区域通常会有不错的空间感。客厅可能做到3.5米到4米左右的开间，能够轻松放下沙发、茶几、电视柜，甚至还有一个小型的休闲区。餐厅区域也足够摆放一张舒适的餐桌椅，一家人围坐用餐。
卧室： 主卧室的设计会比较考究，床、衣柜、床头柜基本都能安排得下，并且留有一定的活动空间。次卧室的尺寸可能相对小一些，但作为一个独立空间，满足基本居住需求是没有问题的。如果是三房，那么第三个卧室往往会比较紧凑，可能更适合做儿童房或者书房。
厨房： 85平米的套内厨房，通常能够做到L型或者U型的布局，有足够的台面操作空间和储物空间。即使是喜欢自己动手做饭的朋友，也能比较从容地进行烹饪。
卫生间： 大部分85平米套内会配置一个卫生间，这是最常见的。少数户型可能会做到两个卫生间，但这在85平米的套内面积里相对较少见，除非是户型设计非常巧妙。一个卫生间的设计，需要考虑淋浴区、马桶区、洗手台区的划分，以及收纳问题。
阳台： 阳台的使用非常灵活，可以作为晾晒衣物的功能区，也可以改造成一个休闲小空间，比如放两把椅子，种点绿植，享受阳光。85平米的套内面积，一般会配置一到两个阳台，大小也会有所不同。
生活便利性：
85平米的套内面积，在生活便利性上也有其优势。
打扫清洁： 相对于大户型，85平米的套内面积在打扫卫生上会省力不少。每天的清洁工作可以更快完成，不至于因为面积太大而产生畏难情绪。
家具配置： 在家具的选择上，85平米的套内也能满足大部分家庭的需求，不需要过度考虑空间限制而牺牲舒适度。可以有比较充足的选择余地。
装修成本： 相对而言，85平米的套内面积，在装修上也会比大户型节省一些成本，无论是在硬装还是软装上。
需要注意的点：
虽然85平米的套内面积听起来不错，但实际居住感受还会受到很多因素的影响：
户型设计： 这是最重要的因素！即使面积一样，不同的户型设计，带来的空间感和实用性差异巨大。例如，一些户型可能会有“横厅”设计，让客厅显得更宽敞；有些户型则可能将空间分散，导致一些区域显得局促。暗厨、暗卫的户型也会影响采光和通风。
房间的朝向和采光： 好的采光和通风能让85平米的房子显得更明亮、更舒适，即使面积不那么大的房间，也会感觉开阔。
公摊面积： 虽然我们讨论的是套内面积，但公摊面积的大小同样影响着我们最终的得房率和居住体验。如果公摊比例过大，那实际能使用的空间就更少了。
个人居住习惯和需求： 有些人喜欢宽敞的活动空间，有些人则更注重卧室和书房的独立性。85平米的套内面积，需要根据自己的生活习惯来判断是否合适。
总结一下，85平米的套内面积，可以理解为一个比较适中、实用的居住空间。 它既能满足一家三口甚至四口的居住需求（如果规划成三房），也能为小两口提供相对宽敞舒适的二人世界。在选择这样的房子时，除了关注这个数字本身，更要深入了解户型图，结合自己的生活方式，才能真正判断它是否是你的理想家。
希望我的这些详细的讲解，能让你对“套内面积85平”有更清晰的认识。
网友意见
虽然图上没有尺寸，但是85平有三室，已经是很紧凑的了，再搞个玄关纯粹是添堵，毫无价值。
看图中宽的黑色墙体应该都是承重墙，可改造的地方也不多。个人目前租住的房子主卧有卫生间，别提多方便了，三室的房子强烈不建议拿掉主卧的卫生间，孩子会长大，也许还会有老人来同住，一个卫生间比较尴尬。
厨房与厨房阳台之间有承重墙暗柱在，打不通的，倒是可以考虑取消阳台门，在阳台设置闲置炊具存放的柜子，以及放存粮的架子。
主卧的卫生间虽然不建议取消，但可以做得更小一点。
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