毛利小五郎的房子户型怎么样，大概多少钱，私家侦探收入可以负担吗，毛利算有钱人吗？
毛利小五郎的房子户型：
小五郎的房子，更准确地说，是位于东京都米花町2丁目21番地的一栋三层建筑。这栋建筑既是毛利侦探事务所的所在地，也是小五郎和女儿小兰共同居住的家。
一层：事务所受理区与小兰的房间
事务所： 一楼是侦探事务所的“门面”。进门处通常会有一个小型的接待区域，上面挂着“毛利侦探事务所”的招牌。旁边是小五郎的办公室，里面摆满了各种文件、侦探设备，还有一个常常被他用来睡觉的沙发（或者说他最常待的地方）。
小兰的房间： 在一楼的另一侧，或者说通过事务所后门，会连接到小兰的卧室。当然，随着剧情发展，这部分布局可能略有变动，但基本上是一楼作为工作和基础生活区。
二层：小五郎的起居空间与厨房
起居室/客厅： 二楼是主要的家庭活动区域。通常会有一个客厅，里面有沙发、电视（小五郎经常在那里看棒球赛，然后睡着），还有一张桌子。这里也是小五郎和小兰进行家庭交流的地方，虽然大部分时间都是小兰在操持家务。
厨房和餐厅： 伴随着客厅，自然会有厨房和用餐区域。小兰经常在这里制作美食，为小五郎和柯南（新一）准备餐点。
三层：卧室与浴室
主卧： 三楼是主要的卧室区域。毛利小五郎自然拥有自己的主卧室，里面通常是典型的单身男性卧室风格，可能有些凌乱，但也能看出他的一些生活习惯。
浴室/卫生间： 三楼也配备了浴室和卫生间，满足家庭成员的日常需求。
从户型上看，这栋三层小楼虽然不是豪宅，但对于一家三口（虽然经常是毛利一家三口加上柯南这个“不速之客”）来说，空间是足够使用的。它融合了工作场所和家庭住所的功能，这种模式在一些地区比较常见，尤其是对于小型个体经营者来说。
大概多少钱？
要估算毛利小五郎房子的价格，这需要我们参考东京的房地产市场，并且考虑到它所处的“米花町”这个虚构的地点。米花町是故事的主要发生地，可以说是“市中心”地带，而且是高犯罪率区域（反过来说也是高案件发生率区域）。
假设米花町的地理位置和环境与东京市内的热门区域（如涩谷、新宿、银座附近）类似，那么这栋三层小楼的价值会相当可观。
土地成本： 在东京这样寸土寸金的城市，地段是决定房价的关键因素。即使是米花町这样的虚构地点，如果我们将其类比到东京的中心城区，一块能够建造三层楼的土地，其价值就可能非常高。
建筑成本： 一栋三层小楼的建造也需要一定的成本，但相比于土地成本，这部分可能占比会小一些。
市场价值： 在东京，一套位于市中心区域的三层楼房，即使不是特别豪华的装修，其价格也可能在 数千万到上亿日元不等。更具体地说，考虑到其地理位置（虽然是虚构的，但其重要性不言而喻），再加上是混合商业（事务所）和住宅用途，其市场价值很难用一个确切的数字来衡量，但肯定是一个不小的天文数字。
如果非要给一个大致的范围，我们可以参考日本不动产市场的一些数据。在东京市中心，一栋拥有相对良好地理位置和一定面积的独立房屋，出售价格动辄就是 数亿日元。即便是稍微偏离市中心一些的区域，也需要 数千万日元 才能买到。
私家侦探收入可以负担吗？
这个问题就涉及到毛利小五郎作为私家侦探的实际收入水平。从动画和漫画中可以看出，毛利侦探事务所的生意并不算特别好，经常会面临“案源枯竭”的窘境，小五郎本人也经常处于经济拮据的状态，甚至需要向小兰或者园子开口借钱。
然而，我们也不能完全以表面的生意清淡来判断。私家侦探的收入很大程度上取决于案件的类型和数量，以及收费标准。
案件收入不稳定： 案件有大有小，有些案子可能收费很高，但有些案子可能只是跑腿调查，收入并不丰厚。小五郎似乎更倾向于接一些比较“有挑战性”或者能够引起他兴趣的案件，而不是纯粹的“走量”。
生活开销： 小五郎的生活也算不上节俭。他喜欢喝酒、看棒球比赛，这些都需要花钱。加上小兰和柯南的日常开销，他作为家庭经济支柱的压力并不小。
房产支出： 如果这栋房子是贷款购买的，那么每月的高额贷款也是一笔不小的负担。即使是全款购买，房产税、维护费等也是持续的支出。
综合来看，从动画中呈现的财务状况，毛利小五郎的收入水平 勉强能够维持基本生活，但要负担起这样一套位于“市中心”区域的三层楼房，并且还要支撑起日常开销，可能还是比较吃力的。
毛利算有钱人吗？
从经济角度来说，毛利小五郎并不能算是典型的“有钱人”。
没有固定高薪： 他的收入来源主要是侦探业务，而侦探业务在大多数情况下收入并不稳定，也远达不到社会顶层收入的水平。
财务状况不佳： 动画中多次暗示他因为经济问题而烦恼，比如欠账、需要向别人借钱、或者因为没钱而不得不接受一些他本不太想接的案子。
物质享受有限： 虽然他有时候会因为某些原因（比如破案后奖金）而短暂地改善生活，但他并没有那种能够随意消费奢侈品、享受高品质生活的能力。他住的是自家的事务所，而不是租住高档公寓或别墅。
然而，从另一个角度看，他“不算有钱人”的说法又可以被稍微修正：
拥有房产： 在东京这样昂贵的城市，能够拥有一栋属于自己的三层楼房，并且将一层作为事务所使用，这本身已经超越了很大一部分普通工薪阶层。这说明他至少在早期积累了一定的财富，或者是有能力通过某种方式获得这处房产（例如继承，虽然动画中未明确提及）。
人脉和社会资源： 虽然他作为侦探的业务量不稳定，但他与警视厅的目暮警官等都有着良好的关系，这在案件调查中是一种无形的资源。而且，他身边总是有很多能帮助他的人，比如园子（铃木财团的千金）。
关键时刻的“幸运”： 许多时候，小五郎能够破案，很大程度上是柯南（新一）在背后推波助澜。而一旦破案，他作为“名侦探”的声誉会随之提升，可能会带来一些额外的案源和奖励。
总结来说，毛利小五郎是一个在经济上“不富裕”但“不至于穷困潦倒”的私家侦探。他拥有位于东京市中心区域的房产，这足以让他成为一个拥有一定资产的人，但他的日常收入和消费习惯表明他并非一个真正意义上的“有钱人”。他更像是一个为了生活和维护自己“名侦探”招牌而努力奔波的小人物，只不过他所处的环境和遇到的事件总是那么的“不平凡”。
网友意见
-------2016.12.20发现之前计算中忘了计入防火建筑增加的容积率，这一部分数字已修改------
--------2016.08.09更新部分平面图片-------------------
作为一个老柯南迷，表示还是要非常严肃认真的回答这个学术问题。（老是指年龄，笑）
脑洞略大请表鄙视我> <
毛利家的房子在剧中其实是个隐形设置，是上辈留下来的所有权建筑，一层出租给了店铺可以收租金过日子，只需负担固定资产税。具体户型如何，税务如何，收入如何。不光是户型，很多其他有意思的方面也可以一起来脑洞发掘~
题主的问题可以拆分成几个小问题来分析吧。
1. 关于毛利家的户型，是什么样，怎么评价？
柯南中经常会出现毛利侦探事务所的外观图，大概如下图。可以看到，它的左右两侧都是不算高的住宅，左边类似于一个公寓楼，因为日本的公寓楼基本是公用走廊，右侧比较类似于一般的独栋住宅，一层为自家营业的寿司店，二层居住。在日本这也非常常见。在日本的建筑用地中对于建筑高度和建筑用途的限制非常严格，第一种第二种低层专用地域和第一种中高层居住专用用地都不可以作为事务所使用，可见该区域至少是第二种中高层居住专用地域以上的规划。
鸟瞰毛利家是这样的：
可以看到这一带几乎是清一色的三到四层的住宅楼，并且面临着宽度超过8米的道路，可以认为是第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型吧。这一点在对于建筑的价值估计上挺重要。
这个建筑总共三层，一层是店铺，二层用连续的大玻璃窗做成事务所的橱窗，三层有一个小阳台和一个转角的玻璃窗。放大一点看如下图。
一层的店铺独立入口，另有楼梯直接通向二层和三层的事务所和居住区。二层和三层虽然都是毛利家在用，但是入口却是分别设置的，通过走廊可以分别进入事务所和居住区域，可见这个建筑从设计的时候开始就是作为商，住，事务所三用进行设计的。
一层：出租给了咖啡厅ポアロ，毛利经常会在那里吃早餐或者晚餐？
一层作为店铺空间不算太大，因此基本以一侧长条沙发一侧小座椅的方式来布置座位。
靠近入口的一侧设有吧台，在小店面中经常采用这种混合布局，既能够让服务生展现拼盘调酒等又能够方便和顾客们交流，同时很节约空间。
一层的布局图大致如下，一溜的长沙发加对面小座椅，入口附近布置吧台，座椅后方设有卫生间（内部不一定准确）。A部分应该是厨房，但是目前为止尚没有发现里面的布局是怎样的。
二层通过楼梯进入，是毛利大叔用来喝酒赌马以及偶尔会客的事务所。（不好意思人在日本用不了优酷只有从油管上截图，所以好多字幕都是英语的，窘。）
可以看到进门是个比较浪费空间的大厅，正面有个用办公室用的轻质隔断隔出来的用来给客人端茶倒水的开水间，用帘子作门。靠近窗边是毛利的办公桌，常年堆满了啤酒瓶，有时候偶尔干净一点，加上一个非常老式的电视机。说实话柯南连载了20年，柯南的手机也从大哥大换成了智能机，只有这部电视机一直没有变过。毛利大叔还真是怀旧。
剩下的空间就是会客用的沙发，标准的对面式沙发，以及各种柜子。另外，卫生间的旁边还有一个门，但是内部不详。二层户型图如下：
三层就是毛利家啦。客厅和厨房，卧室之间没有动静的分区，直接通过各个门相连。剧场版中小兰失忆的时候毛利大叔带着她参观了家里，所以相对比较好截图。
客厅入口换了个方向，左侧第一个门是厨房门，只有门帘隔开，算是个半开放的厨房吧。厨房为一字型，后方有收纳的矮柜。
毛利大叔和柯南的卧室入口一直是个谜，有的图片中和厨房是并排的，有的截图中厨房的附近并没有门。不过可以肯定的是，他们是在同一个房间中睡的。
小兰的房间就比较奢侈了，一个人睡着带有转角窗的房间。
可以看到门开的位置比较奇怪，一般是贴着墙开门的，但是小兰的卧室门却是朝着墙开门的。可能这个房间的格局也进行了一定的变化，也可能是设计失误，已无从考据。
另外在这个空间里并没有卫生间浴室的门，应该是在玄关的地方把这一系列的功能解决了。三层的布局大致如下。不准确，仅供参考。
这个户型在一块不算大的用地上同时提供了店铺，事务所和居住的三项功能，相对格局非常紧凑，因此在居住功能的动静分区上受到了很大的限制。
2. 毛利家在哪儿？每个月能有多少固定收入，交多少税？
柯南中的地址基本都是虚构，对于JR和地铁站名等也进行了很多变更，但是因为是根据现有的场景名称进行的改编，因此能够看出一些蛛丝马迹来。
首先，很多的场景都是围绕着一条叫做『环状线』的电车线展开的。比如说剧场版4瞳孔中的暗杀者中，小兰的妈妈带小兰出去买衣服，准备坐的电车就是环状线。
东京只有一条环状电车线，就是著名的山手线，围绕东京一周，所到之处几乎是全东京最著名的地点。
柯南他们的这一站叫做米花站。事实上并没有米花这个地名，也没有类似的，这是一个完完全全虚构的地名。但是我们可以看到它的前方的一站叫做「しもだのばば」，写成汉字是「下田の馬場」。
东京没有「下田の馬場」，但是山手线上就有著名的「高田馬場」一站。
很显然它们之间有联系。作者只是把『高』改成了『下』而已。
假设「下田の馬場」就是「高田馬場」，它的临近一站是目白或者新大久保站。
柯南中的设定中买衣服一般去涩谷。从米花站坐到涩谷经过高田马场，可见，这个米花站应该就是目白站附近。
从户型图上尺寸的推断来看，一层店铺的面积在35平米以上（如果包括厨房就是70平米左右？）。房子不算新，而且还是祖传的，假设建成已经30年以上吧。钢筋混凝土结构。
按照这个条件检索下，这个附近的店铺价格是多少呢？
因为没有条件完全相同的，找到一个类似的店铺。
建成64年，面积125平米，每个月51.84万日元，换算一下每平米约4000日元/月。
毛利大叔租给饮食店的面积在35到70平米之间，也就是一个月大约能有14万到28万的收入。
这是个什么概念呢。
大言不惭地说，我工作第一年的时候，每个月扣完税到手是22万左右（日元日元，这个工资不高）。
你还敢说毛利家是壕，能靠收租金过日子？？
另外，有这么个宅子，起码不用每个月交事务所的租金了吧。但是需要每个月缴纳固定资产税。
日本的固定资产税评估很复杂，只挑简单的来说。
固定資産税の計算式＝固定資産税評価額（課税標準額）×1.4％（標準税率）固定資産税の計算のポイントは、実際の売買価格ではなく「課税標準額」という独自の評価額を計算に用いる点です。
固定资产税的评价额不太好说，不过可以用公示的路线价格来大概代替下。目白站附近平均每平米115.1万。并且是房屋和土地分开评价。
假设房子已经老的折旧减到0元了，只算土地。
在这个第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。加上钢筋混凝土的防火结构，这个比例最多可以增加到80%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要105平米左右。
另外，上文中的分析可以了解到，这个房子从一开始设计的时候就是考虑店铺，事务所，住宅共用的，因此不适用纯住宅固定资产税折减为1/6的政策。
可以算出，固定资产税≒115.1万×105×1.4%≒169.2万/年
每个月需要缴税14.1万。
上文中也提到，毛利每个月能够得到14～28万租金，扣去税金，还剩-0.1～13.9万日元。
人民币-70～9260元左右（设汇率15）。
。。。。
这样还能叫壕吗！！！
还不赶紧滚去工作！
平面图参考元：
http://www.pixiv.net/member_illust.php?illust_id=24234419&mode=medium
（注：平面图此基础上有作者的妄加改动后绘制。）
毛利家祖传房信息元：
「コナンドリル（ISBN 9784091794024）」によれば、ビルは親から相続した持ちビルで、1階で経営している喫茶店「ポアロ」のテナント料30万円の収入が入っていたため、生活苦にはならなかったという考察もある[要ページ番号]
根据『柯南钻研？』中描述，该建筑为父母所留下的房子，一层为咖啡厅波罗，每月收入30万左右（注：作者认为更少），生活不会太窘迫。
afishdead的新书《不凌乱的家》终于上线啦！全彩图手绘，附赠收纳诊断小册子。喜欢我作品的朋友请移步京东淘宝或当当搜索《不凌乱的家》就可以找到它啦~
类似的话题
-
说到毛利小五郎的房子，这可是柯南粉们津津乐道的话题之一。作为一名东京的私家侦探，小五郎的住所，尤其是那栋标志性的“毛利侦探事务所”，承载了太多关于案件推理和爆笑日常的记忆。毛利小五郎的房子户型：小五郎的房子，更准确地说，是位于东京都米花町2丁目21番地的一栋三层建筑。这栋建筑既是毛利侦探事务所的所在............. -
在《名侦探柯南》的宏大世界观里，要论谁的名气更大，这还真不是一件三言两语就能说清楚的事情，得好好掰扯掰扯。毕竟，一个是活跃在幕前、以“沉睡的侦探”闻名于世的“名侦探”，另一个则是……嗯，我们先从当事人说起。毛利小五郎：从“破烂侦探”到“沉睡的毛利小五郎”刚开始接触《名侦探柯南》的朋友们，想必对毛利小.............
-
毛利小五郎在《名侦探柯南》的世界里，如果放在我们现实世界的语境下，他算不算得上是“上流社会人士”呢？这其实是一个挺有意思的问题，咱们得拆开来好好琢磨琢磨。首先，咱们得明确一下，啥叫“上流社会”。一般来说，大家想到上流社会，脑子里会蹦出几个关键词：财富、地位、名望、教育背景、社会影响力。这几个维度，小.............
-
这个问题很有意思，也挺复杂的。要说服部平次、柯南、安室透这些人会不会“看不起”毛利小五郎，我得掰开了揉碎了好好说说。首先，得明白这几个人的立场和目的。 柯南（新一）：他最直接的目的就是揪出黑衣组织，同时保护小兰和身边的人。毛利小五郎是他的“工具”，更是小兰的父亲，柯南对他有保护的责任，但更多的是.............
-
要说妃英理“狠得下心”让小兰跟毛利小五郎在一起，这事儿得从头说起，也不能简单一句“狠”就能概括的。你想啊，小兰毕竟是他们俩的亲生女儿，哪有父母不疼爱孩子的？但生活这摊子事儿，从来都不是非黑即白那么简单。首先，我们得明白，妃英理和小五郎当初离婚，不是因为他们不爱小兰，甚至很大程度上是因为他们对彼此的某.............
-
小鹏汽车，这个中国造车新势力中的佼佼者，在经历了风风雨雨后，终于迎来了它在美股上市后的首份季度财报。这份财报的出炉，无疑牵动着无数投资者和行业观察者的神经。而当数据落地的那一刻，许多人长舒一口气，甚至有些激动——小鹏汽车，它真的站起来了！先来说说最亮眼的成绩单：Q3营收同比大涨342.5%。这绝对是.............
-
毛利小五郎，这位名侦探柯南中的重要配角，在很多观众心中似乎是一个“废柴”的代表。然而，如果仔细分析他的种种表现，我们会发现事情远没有那么简单。毛利小五郎是否真的废柴？这是一个值得深入探讨的问题。“废柴”标签的由来：首先，我们需要理解为什么毛利小五郎会获得“废柴”这样的标签。这主要源于以下几个方面： .............
-
这是一个很有趣的问题，因为毛利小五郎和工藤优作，虽然都是我们熟悉的“名侦探”的父亲，但他们的育儿方式却有着天壤之别。如果硬要比谁“更好”，我觉得得看你站在什么样的角度，或者说，你希望孩子从父亲身上学到什么。先说说毛利小五郎。小五郎在表面上看，绝对是个不怎么靠谱的父亲。他贪杯，爱赌马，遇到案子就六亲不.............
-
这确实是《名侦探柯南》里一个让人津津乐道，又有点令人费解的梗了。毛利小五郎这“老伙计”，从剧集初期到现在，被麻醉枪击中次数之多，大概比柯南吃过的安室透做的波本还要多。但神奇的是，他每次都能中招，而且反应似乎也越来越……稳定？为什么小五郎没有产生抗体呢？这背后牵扯到几个医学和剧情上的解释，咱们得一层一.............
-
说实话，要是严格按照“智商很高”的标准来衡量毛利小五郎，那还真得扒拉扒拉他的优点，毕竟他大部分时候的表现，怎么看都跟“高智商”沾不上边。但反过来说，如果咱们不揪着他“名侦探”的光环，而是从更宽泛的角度去看待他的行为和一些闪光点，其实也能找到一些有趣的论据，证明他并非一无是处，甚至在某些方面，也算是个.............
-
关于妃英理是否还爱着毛利小五郎，这是一个在《名侦探柯南》粉丝群体中经久不衰的讨论话题。如果非要给出一个明确的答案，我会说：爱，但这份爱已经变得复杂，夹杂着失望、无奈，以及一种微妙的、无法割舍的牵挂。要详细地聊这个话题，我们需要从他们之间那层“分居”的特殊关系说起。曾经的挚爱，如今的“分开”当年，毛利.............
-
在《名侦探柯南》这部作品中，毛利小五郎虽然经常以一个“猪队友”或“沉睡的侦探”的形象示人，但仔细观察作品中的各种细节，你会发现他并非一个全然普通人，而是拥有一些常人难以企及的能力和经历。以下是一些可以证明毛利小五郎不是一个普通人的细节，我会尽量详细地讲述：1. 卓越的运动神经和强大的身体素质： .............
-
确实，《名侦探柯南》这部作品里，毛利小五郎确实展现过不少令人刮目相看的时刻，让人不禁觉得他并非我们表面上看到的那样“沉睡的侦探”。抛开柯南的暗中帮助，只看小五郎自己独立思考和行动的部分，也有许多情节能让人为之一振。我印象比较深刻的有几个例子，它们展示了小五郎不傻的一面，甚至可以说是有着相当的洞察力，.............
-
.......
-
.......
-
.......
-
.......
-
小鹏汽车2020年第四季度及全年财报的出炉，无疑是新势力造车领域的一场重要“期末考试”。这份财报不仅关乎小鹏自身的发展轨迹，更在一定程度上折射出整个中国新能源汽车市场的当下状态以及未来走向。一、 Q4及全年财报亮点与挑战并存先来看看小鹏汽车交出的这份成绩单： 营收大幅增长： 2020年第四季度，.............
-
.......
-
.......
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有