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http:// zhuanlan.zhihu.com/gaiz aoz 怎么花最少的钱提升出租屋的格调? - Jo bin 的回答 住过几年的房子,有哪些简单的改造、装修能大大提升幸福感? - Jo bin 的回答本人研究生三年级待业的建筑学研究生一枚,大学加上研究生期间,做了很多改造的案例,包括自己租的房子,朋友租的房子。去年才把所有的东西拿出来整理整理,如果对大家有所帮助,可以点赞支持!谢谢!
做的设计不是很好,因为毕竟算是外行,不喜欢的可以多提意见!
首先:先给大家一个简单的案例,然后分析一些做过的案子:
地点:大连
花费:6800
基本情况: 租赁,原房主为一对年轻夫妇,比较开放,比较乐意我们修改,因为他们觉得这也有点老闷,原来的房子。
(温馨提示:其实对于很多租来的房子,需要改颜色的话,绝对要得到房东的同意,不然等着撕逼吧! 好好说,应该还可以!)
初始图片:
条件不算差,装修好3年左右,但是当时房东的房子是父母给装的,当时并不太满意!
现在的样子:
原来文章也有介绍:关于如何快速改变的几个小技巧,大家可以查看文章
最简单高效的改变:颜色
色彩一定是性价比最高的装饰,推荐大家多放一些有色彩的装饰。整体的空间色调都布置得比较舒适,在抱枕和挂画方面做了一些颜色的变化,两边选用了针织毛线的抱枕,特别又有趣,给身心带来几丝怀旧与柔情。
(所有东西均可以在淘宝上选购到)
客厅
搭配用的落地灯也能在晚上,烘托氛围,一般晚上只开一些氛围灯光,夜晚显得柔和与温暖。
对比之前,单调的配色,属于比较简单的现代风格。
就算你不养花,不插花,也必须得有几件花器,偶尔心血来潮插一些自己喜欢的花艺,买点绿植,都可以用的上,以后我也会给大家推荐好养的植物!实在懒得要死,那就来点干花。
我这边的处理就是一个塑料的花,比较逼真,千万不要用特别假的塑料花,那样真的很坑爹!
现在这个角度的效果:
这个也是假的,主要是比较懒,没法打理。
必不可少的小摆件
这些东西都基本用来改善电视柜
餐桌这边:加上了简单的餐桌布
桌面原来有点丑,一布遮百丑,一键解决!
配合最烂大街也是最好用的伊姆斯椅子,这个椅子用的最多,直接淘宝吧,全部是,但是尽量选200元以上的,实验证明我买的这把并不好使,已经坏掉一个!
其实现在大体的客厅基本对比就比较大了,还有就是飘窗那边做了一个小型的榻榻米
这个整体基本就是没啥感觉,我们还是稍微布置布置,填了一个小桌子,还有几个靠垫
原来的所有东西没敢丢弃,就直接摆在了这边,这里温馨提示大家
以后买像花艺绿植,千万别买太小的,不好看,而且尽量容器选好看的,格调也比较高,价格贵不了多少!
整个搞起来,还是继续一帮小伙伴一起参与!一天就能完事,这回请了两个工人一个是壁纸,一个是刷漆,实在不想动手!
温馨提示:多乐士已经被我拉入黑名单,哎,买了挺好的油漆但是味道,还是有点大!
这块得好好研究一下,如何去除味道!去甲醛
接下来就是卧室了。这个房子两室一厅,这是之前,咋说,就是很大街的那种,大部分人租的房子,都差不多少
现在的样子,卧室延续客厅的舒适,挂了两幅莫纳的画,整体搭配做得比较适合休息
继续换灯具,这是必须的
反正这个是必备:吊灯、落地灯、台灯连续组合使用!配合挂画,大家如果觉得自己不知道怎么做,直接找图片就行,很多这种案例,直接照着学就行,我有很多资料,不方便传上来,需要直接加我,我给你传。
手机拍摄所以效果并没有特别好,总之做完舒适太多!
还有很多解决方案,基本都慢慢做一套分享一套,更多的资料还有学习啥的,直接加微信吧,喜欢的可以一起交流!740401881
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--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下面是自己总结的一些经验吧,至于评论大家对价格表示各种疑义,我表示也不懂。我这些很多都是自己和朋友亲自动手的,只算的是材料费,人工费大家可以自行按照你当地的人工费核算。
对于文章大家觉得硬广也好、软广也好,一我不卖东西,二我不强卖设计。我还是学生,自己做的东西,当然希望能让更多人知道,也希望有人能找我做设计。一想增长经验,二来如果有人认可设计,当然也希望可以得到设计回报。毕竟和大家伙一样,也是刚步入社会,还准备在这个行业内混口饭。
言归正传:
我们年轻人基本都有过租房的经历来说,有限资金内租到的房子基本都是:室内家具破旧、装修都是爸妈年代的“复古风“,好点的就是设备陈旧,条件再不好的,尤其北上广很多房子,墙漆脱落,墙面变黑、变黄,室内空间狭窄!幸好租房基本都是一个过渡阶段,租房的生活是粗糙且不愉快的,合租更甚。下面是近几年从大学到现在租过的几个房子:
这个房子的改造基本现在是这样子
这个房子的现状
条件算不错的这种,公寓,但是就是收纳没有,风格欧式。
这个房子,啥也没有,租纯粹图便宜,1200块,自己修改!
这个房子现状
这个已经修改成自己的设计工作室,以及成功通过这间房子修炼成airbnb的超级房东。
大家如若租房时间超过一年,还是可以尝试修改一下的,毕竟大部分人除了工作,基本所有的时间还是在房子里度过,一个好的休息环境还是相当有必要的。接下来逐个分析问题,解决问题,并且介绍一些省钱又简单的改造方式和技巧。
(标注:以上都是自己目前住过的各种房子,已经全部改动,文章慢慢整理整理,很多照片也找不到了)
1 脏、乱、差
首先租来的房子,甭管替补提升格调,首先要有一个干净卫生的居住环境!
建议:住进租来的房子之前,很脏的房子,或者看起来还不错的,都建议找大家找保洁阿姨,做一次全面的卫生和消毒工作,尤其是厨房灶台、卫生间死角、卧室等重点区域。尽量找保洁做,工具专业,材料专业,比自己干的干净彻底!自己就别省这个钱了。
花费:普通保洁100足够,有洁癖的同学可以深度消毒清理差不多300元左右!( 按一般租房大小)
普通保洁,推荐58到家,服务挺好的。
深度清洁,推荐大家直接找本地保洁公司。58同城一下就ok。下面是58到家的深度清洁服务,感觉这个有点贵,年前刚用过,不如直接找一家家政工作,五折左右的价格!
2. 墙面污渍、发霉、发黄、墙皮脱落以及地面
墙面的卫生程度也直接影响整个房间的舒适度。打扫完毕,对于墙面这些没有办法通过保洁处理的区域,也有很多办法进行改善。同样地面也是一样的!
建议:1.如果墙面情况糟糕,那就直接刷乳胶漆,或者贴壁纸吧,价格也不贵,基本上300块全部能搞定,自己买一桶乳胶漆(多乐士、立邦)即可,刷上1-2遍。或者直接稍微处理下墙面,淘宝几卷带背胶的壁纸,一贴全部搞定,房子立刻改头换面!
另外:很多房东不允许动墙面,那怎么办?
首先,如果是墙面条件很差,很脏,你粉刷的更干净,我觉得没有房东不乐意!
但是,想要一个有格调的房间效果,我们就尽可能粉刷一些带颜色的墙面,这些房东可能不同意,就需要大家好好沟通了,反正目前我碰到的房东还是很ok的。
通过色彩的变化,也是改造技巧中最省钱、最容易出效果的方式!
之前
之后
当然这样需要和房东沟通,实在不行的话,那就按原来的颜色进行粉刷也ok,只不过需要更多墙面装饰去弥补。花费稍微高一点,但是500块钱也基本都能搞定了!
(图片采摘于自己的资料,简单的北欧,自己也做个和这个差不多的房子)
墙面太白的情况,容易空,那就给几个大型刮花,配合落地灯,或者小型家具,也能做出来不错的效果!
对于地面,起翘的地面,无法打扫干净的地面,直接地毯,或者重新贴一些pvc地板,两者的价格基本都在10-20元每平方米,300元以内也可以搞定了。(不连人工,反正都是自己或者找朋友搭把手,多花200元,请朋友吃个饭就ok)。
采取了全铺地毯,加上物流费用花了380元!(没有人工费,铺开就行)
3. 大开间、没有空间分区
我们大部分人租的房子,空间都不大,很多人只租到一个主卧或者次卧。而大家在这一个空间内,还要完成个人的各种生活、工作、休息等多种复合需求。
建议:小空间,改变房间结构不可能,但是可以利用家居,隔断对空间进行分割,规划自己的生活空间。改变一下沙发、床的方向,买个书架,屏风、甚至拉个帘子也ok。这个也适用于厕所空间,如果租的房子,卫生间也是一通到底,怎么隔一个洗澡空间。
一个帘子加一个杆就搞定,也不用在墙上打孔这种,花费240元左右。
但是还有很多人只能租到一个卧室,如果你还特别需要舒适的生活环境,那只能在垂直方向上做调整了。比较低端、简单的方式:去宜家买这张床(1400多吧),下面的空间还能做自己的工作区域。
这个是自己工作室做的一个简单的上下工作区域,也是为了节省空间!
如果这些都觉得不够牛逼,你也可以向下面不知道哪个大神做的这款:
这些调整,大家都是可以去试着调整的,花费最多2500元左右,平均到一个月的房租也不过200元!我觉得也可以接受吧。 (一般租来的房子,还有一部分桌子,沙发等,买个床就好了)
你可以给自己做个homeoffice。
这个牛逼的桌子,二手市场200元,前面的椅子 100元左右,衣架来自宜家89元,然后靠枕49元,旁边的小摆件啥的不足100元,桌面的台灯是工业设计专业学生的作业,从办公室拿来,没花钱!
利用阳台,或飘窗空间给自己做个阅读休闲空间。
一个画架、靠枕、相框 ,为了摆拍用的,平时基本就是用画架! 100元以内
另外就是小房间的收纳问题,尤其女生同学的衣服、鞋子、化妆品,这时候我们就需要好好利用墙面做上这么一个收纳空间!
(这两张图片来源于网络,照片拍的好,东西呢,淘宝都可以买到)
各种方式处理,但是相信大家的收纳不是那么美观的,也没有那么少的东西
实际情况可能是
能扔的就扔了吧,不然换个大房子。如果不能就去宜家买各种架子,整理的更加清爽一点,然后买个帘子当上就ok了。
总之好好利用,墙面以及角落空间,这些也可以很好的被利用起来!
4. 家具陈旧
房间里总会有几件特别掉链子的家伙事,房东不让丢,自己看着也碍眼。
几罐丙烯就搞定。提升格调又想省钱,自己就得多动手,多动脑,才能在1000-2000内,打造一个舒适温馨的租房环境。(此价位只适合于改造达人,可以巧妙处理)
但是对于一般人来说,我现在对大家的房子进行估价了:实际操作想得到比较好的结果,费用应该是:(两个月的房租,比较理想)
5.环境冰冷,无情趣
房间卫生情况、空间布局、功能管理、旧家具就处理完事,房间还是不够牛逼,那就得好好利用下软装饰品以及绿植花艺了!
抱枕、墙饰、灯具的合理利用,大家可以按自己的预算采购这些单品,如果预算不足,那就采购最重要的。
灯具和抱枕真的很重要,也是烘托情调的利器。价钱不贵,合理搭配颜色即可。
剩下一个就是绿植花艺了,这个是提升格调必不可少的东西,大家可以采购一株大型植物,加上漂亮的花盆,500以内吧。
(图片来源网路)感觉瞬间提升 6.格调升级必杀
尽管格调有了,住着舒适了,但是如果大家继续想装逼咋办?那就得选一件逼格特别高的东西,撑整个气场,你可以所有的东西都来自淘宝、宜家,但是一件格调比较高的单品还是必备的,对于整个空间的质感,很高的提升价值!
下面介绍几件自己喜欢的神器
金色的股凳,金色的东西对于提升格调真的很好用。(200-300元不等)
下面那个落地灯也不错!但是本身那个桌子也是金色的腿,但是发货过来不是,以后会用金色的喷漆,做成金色!
(现在我喜欢,把一些东西喷成金色,提升格调,现在给大家展示一个:花费基本没有,在学校砍的树枝,可以做很多用处,放在墙上,摆在哪里都挺好的。
这种有的无聊还要核算价格的话,好树枝不用花钱,金色丙烯用上一点点也就。买一罐金色丙烯加上刷子,40元左右!
再有其他很多东西,今天就不多介绍了,以后会具体介绍。
大家有疑问或者看更多改造的作品,可以加我的微信:740401881
看到题主喜欢喝红酒,主题又充满着如何显得逼格比较高。
专业装逼一百年的人。特来回答。
(不要纠结我装逼多少年。 神烦)
周末刚搬了家。
这是去看房时,房间原来的样子。
以下是一天时间收拾好的房间。
省时省力又舒适。
因为没有女神
@王豖那么牛逼的动手能力。
只能运用现有的条件。
发挥最大的逼格。
下面来细分回答。
首先。床上用品一定要买成套的。
床单被套枕套。省心。又方便搭配。
再搭个喜欢的海报。 整体颜色会很协调。顺便挡一下墙上的洞…
选房子要选弱点不太多的。又有亮点的。
我现在住的地方。
亮点:有个壁橱,看上去就很漂亮。
再随便放字画玩具工艺品。就很有家的感觉。
一大遗憾就是没有自己的衣橱。衣服鞋子没地方放真的很郁闷。
所以定了一个简易衣柜。还在路上。这之前。衣服能挂的就挂。不能挂的装箱塞床底。
然后,说到喝红酒。
一定要有一个感觉封闭又舒适的空间。
一个小垫子,一个小桌子,一个小地毯。
足以。
女生东西多的话。
一个大柜子。
什么都装得下了。
外面随便套一个床单。
里面多么凌乱都随便了。
ps:这柜子是在马路上捡的。
装逼的重点来了。
灯光真的很重要。
房间每个角落。都要有属于自己的灯光。
比如书架。
比如各种地灯
床头灯
用了五款不同的灯光。
来衬托不同的氛围。
最后,终于收拾好了吧!
点个蜡烛。听听歌。
看看电影。
喝两杯。
就是这么美好。
ps:
材料,真的没花多少钱。
各种灯都是二手的。
大柜子。书架。包括书架里的几季sex and the city都是在路边捡的。
(北美学城的一大好处就是… 到了八月底,全城搬家。每家门口都是各种搬不走的家具)
我这已经弱爆了。有朋友捡了电脑,电视,沙发…也是真赢了。
最后,祝装逼愉快:)
再ps:
真的是全城丢家具。全城捡家具。
帮我搬家的朋友说… 看到我捡家具的样子… 感觉跟中了彩票似的…
额…
就是这么没出息。
【警示:海量大图!】
本文首发于微信公众号:王豖(imWangchu)
那啥,尼玛,我都快变成单身公寓布置委员会常任理事了。
在法国的公寓参看介个答案吧,
关于房间的整理与收纳,有什么好的建议?这已经是历史了……
全新Update版,首次公布最近版本的战况!看过的盆友必须重新看啦,因为更新内容揉杂在原内容之间啦……(就是强迫你们温故而知新滴!)生命不息,改造不止呀!咩哈哈哈哈哈哈哈哈,么么哒!
家当镇楼!
去年7月入住至今,很不幸,还没被那些有事没事冷水泼三桶之人言中。 房东不但没收回房子把我赶走,还给我换了新的洗衣机和热水器,让你们失望了……Sorry啦……
本改造全部出自本人之手,如有枪手帮忙来欺骗大家,愿遭天打雷劈!
作为慧眼如炬的你们,要懂得分辨,什么是真的自己动手,什么是只有个最终效果图和拿着工具摆造型的“旧物改造文”。
要干货,老子有的是!
咩哈哈哈哈哈哈哈哈……
原文奉上,更新穿插与原文中:
一,对国内的各种材料市场不熟悉。
二,忙着各种社交很难安安静静的当一个称职的民工。
于是,干干停停,停停干干,这才算把基础工程差不多搞定。
而且,我接手这个房子的时候,这房子的情况非常类似TVB剧集里专门用来绑架人的那种场景布置。我再怎么搞,这房子只会变好,绝壁不会更差。我不信房东脑残到让我恢复一个爆炸现场似地状态给他而拒绝我布置出来的高端大气上档次的精品样板房!
并且,我又不傻,各种拍照留底,作为纠纷存证呀!
至于为啥租个“先天不良”的房子的理由,我就是看重它的改造潜力!
【先天不良】到什么程度呢?
帮我搬家的那头生物,一进屋,就满脸的惊慌失措,看得出极尽压抑导致近似乎五官扭曲的脸上写满了三个大字“何弃疗”……
东西放好,无论我怎么挽留其坐一会儿,丫依然头也不回的跑了,临走时还意味深长的说:“嗯,我相信你会弄得很好,到时候我再来做客”……
尼玛引申义是:“如果一直是这个鸟样就别指望我会再次出现了。”
哎,友情就是如此的不堪一击,人性就是如此的嫌贫爱富……
好吧,给乃们科普一下神马叫【先天不良】?
乃们要有心理准备。。。。。。
……
……
Aha……
仔细看,这个台面板整个是凹陷的,因为房东原来采用的是密度板包防水纸的方式来处理,已经完全腐烂。。。。。
优势:没有。
劣势:几年之内必因浸水而快速腐烂。
还有卧室,因为当时烂的太震撼以至于忘记拍照,你们完全可以根据爆炸现场的大致的风格自己进行脑补。
那我从这个残破不堪的房子下面,到底看到了什么别人看不到的东西?
[一]地理位置
三环内,主干道旁,文化区,坐拥公交站地铁站,其中,距离地铁站250米,公交站150米,离我接下来一年当中每天要造访的地方,只有220米。走到大路打车也仅需30米,免去高跟鞋长途跋涉或者搬运重物生不如死。
[二]居住环境
属于某单位家属楼,而非那种巨大的小区,人员相对单纯,有24小时保安。快递,送餐都很方便。因为是宿舍楼,集体采暖,无需单独付费(我不太清楚北京供暖的费用情况,在法国,分集体和个人两种,一旦是个人采暖方式,那个费用哦,每天不然舍不得开冻死,不然看着暖气片烧钱心疼死。所以,按照惯性思维,我会首选集体供暖不需要走字付费的采暖方式)
周围前后左右都有小商圈,但是都有一站地铁的距离,买东西步行可以完成一切,闹中取静,没那么混乱嘈杂。
[三]房屋结构
一室一厅,独立厨房,洗手间,带阳台,而不是占了阳台当厨房。客厅面积大且形状周正,大窗采光很好,虽然卧室窗户并不直接对外,而是开在阳台上,但是,如此这般,却保证采光的同时还保证了隔温和隔音。
整体朝向完全是我需要的,一般人喜欢坐北朝南神码的,我不,因为我大部分时间是晚上活动,又极度不喜欢开空调,对我来说,房子能晒到太阳的时间越短越好。
当然啦,帝都这种经常十天半个月笼罩在霾里的状态导致这个选择看起来貌似有点多余,但是,事实上,我家确实长期比室外低3,5度左右,凉而不阴,甚至这种季节不激烈运动根本不会觉得热。
管道煤气!这个太重要了!就是喜欢明火灶头,电磁炉做饭会心塞至死......
拥有大量的隐蔽式储物空间。这个对我来说太太太太太重要!
[四]性价比
这个地段属于老房,单身公寓并不好找,因为奇怪的作息时间,老妈子式人格,以及对卫生整理等生活细节的高端要求,我是坚决不会跟人合租的,一旦合租,我就绝壁沦为对方的女仆,保安,钟点工,煮饭婆,水电木管电脑电器维修员,爱情分析师,人生规划师,心理辅导师,私人造型顾问以及全套生活用品提供者......
要知道,一个奇葩室友导致折寿十年这种道理,要牢记在心一辈子....
所以,这个价位面积设施,这个价格简直是爽哭(别问我具体价格,我是不会告诉你们滴)。我同时看了距离我常用目的地需要步行25分钟,无任何公共交通设施可直达的另一个新小区里的两套所谓“豪华装修”房。确实,就是墙白点,东西新点,电梯好点。
大套的面积只有此房的一半,单间无隔断,完全没有阳台,窗户对着别人家的窗户,厨房和洗手间亲密的合体了,右手洗头的同时,左手还能煮个泡面,价格却只便宜200块。另一个便宜500的,面积只有这间的1/4不到,所谓进门就上床,下地就是别人家啦!具体设施我就不进行痛苦的回忆了。
好了,下面正式进入变身后阶段(其实我完全把房子邮寄到了韩国一圈思密达)
【客厅】
对比图1:
对比图2:
客厅整体:
最新图:
三联对比图:
新制桌下灯!
制作过程:
http:// zhuanlan.zhihu.com/Wxzx zW/20025232新制莲花阵!
制作过程:
http:// zhuanlan.zhihu.com/Wxzx zW/20020911破损吸顶灯改造!
刷墙时:
装茶几:
【卧室】
最新图;
【厨房】
改造前:我去问了一下台面板的价格,最便宜的都要4,500,我觉得太不划算了。
后来,我在阳台上发现了装修剩下的木地板,,于是,我用其来打龙骨,然后去切了一块PVC板,60元。
搞定!!!!
后:
最新图:附赠洗衣袋里喵一只!
【洗手间】
改造前:后:装浴帘杆:
【阳台】
造价非常低,基本都是旧物翻新,我之前写过如何给书架上漆翻新? - 王豖的回答
改造的五斗橱成品:内部自制长靴和人字拖挂架同系列的矮柜,是厨房废弃的。
我不晓得为什么一群人涌进来说:“造价太高不值得。”
这些还都是女的。。。女的有几个知道这些东西价格的???
实体店购置:
我贴了三个柜子,一个茶几,用了两卷壁纸,一桶白胶,壁纸每卷50,白胶30,共花费130元。
刷墙,一桶立邦墙面涂料,130元。
改造厨房水槽台面,pvc板,60元。
某宝购置:
带不走的都列在上面了。剩下的茶几,写字台,电视柜,灰色沙发,都是我自己的,可以带走。
我改造的柜子,之前都是废弃物,根本没有列在合同里,想要也可以带走。
我真不明白,哪来的高价????总价还没你们一双鞋贵!!!
你们不食人间烟火,就不要指责别人的价值观!
难道因为要卸妆,所以干脆出门不要化了是么?
【我的房子是租来的,我的生活不是!】
我既然有可以创造美的双手,下个创意会更好,根本无需对旧物生离死别!
你们乐意穿着Prada窝在黑洞洞的地下室,那是你们的选择,
而我,不但要穿着Prada出门,回家后还要能在美美的房间里玩耍,因为我值得拥有自己双手创造的更美好的生活……
PS:我是女的,也没学过一天室内设计,纯属瞎鼓捣……