大学生第一次租房需要注意什么？ 第1页

我来说一点良心话。

需要注意给出足够高的租金，否则就不要租。

什么叫足够高的租金？

房东收5000；你和小明小红一人2000，这个租金够高吗？不够。

你要一个人给房东一个无法拒绝的价格，6000。

只要你出得起这个钱，你就根本不需要法律来保护你了。

你说，你刚毕业，出不起。

没问题。

别急。

你可以租小一点的，房东收3000的，你出3500。

如果你还出不起。

没问题。

别急。

你可以租破一点的，城中村，房东收1000的，你出1200。

1200你总出得起了吧？

1200你还嫌贵，那我真没法子救你了。

你得知道啊，房东也是金钱的奴隶，笑。

并且，换位思考以后你会发现，房东看到这种租客，也会觉得烧高香了，

这就开始pua房东了。

============================

想要便宜，想要方便，想离公司近，还想要品质好，还想要法律保护……

不好意思，没有的。

就算是欧美日等发达国家，保护租客的法律是建立在什么上面的呢？

是建立在极高的租售比上的。

换言之，只有当房租是稳定且不低的投资回报的时候，房东才会接受针对他的诸多的限制。

反过来说，当法律严格保护租客，使得租客在不违反合同的时候无法停止租约的时候，

房东绝对会把租金提到很高，否则情愿不出租。

是的，本质上国内外是一样的。

卖得都是狗肉，一部分挂狗头，一部分挂羊头而已。

国外市价就可以有法律保护，但市价和房价的比可能在5/100甚至更高。

国内的话，你要是能，并且愿意出到5/100或者更高，相信我，你不是需要法律来保护你的人。

是的，说穿了，本质上那些上当的，就是在国内花很低的价格买了一个很粗糙的使用权。

约等于上拼多多买了个假货。

最初你以为你买了个物美价廉的东西，

后来你才知道，工业化时代物美价廉的东西只存在于可以通过工业化批量生产，

供应和需求都庞大、稳定，单品成本可以压到极低的产品，比如手机里。

物美价廉的房子，就是做梦，无论租还是买。

=========

最后，本回答不是来讨论为什么你的钱只够上拼多多买假货的，

假货不是我卖的，你的工资也不是我发的，我也不想的……