百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



2020年成都房价会暴涨吗? 第1页

  

user avatar   sui-kuang-feng-qu 网友的相关建议: 
      

假如您能看到这篇答文,说明您运气不错哦,回答的太迟,估计我一发出来就沉底了。

半个月前,这个问题我还无法回答,今天各项目把开始复工后的数据报上来后,多年的职业敏感告诉我,市场情况和半月前相比似乎有点不对。闲着没事,就把锦江区和成华区的数据输入EXCEL表,拉了个曲线图看看,不看不知道,一看吓一跳。

首先说明,由于从业时间真的太长,业内太多朋友,虽然绝大多数不知道我在玩知乎,但出于保密原则,只告诉大家数据的结果,都是干货。

售楼部客户接待量上涨330%,中介门店带看量上涨390%,各项目平均成交量上涨270%,各项目平均成交额上涨320%,有效到访成交比10.7%(疫前这个数据常态是在3-6%间浮动)。

疫情后预期中的“报复性消费”未见踪影,“报复性买房”倒是先开始了。

成都多数新盘项目,包括二手房市场,目前客户到访与成交呈现出井喷的态势,与半个月前情形判若云泥。

顺便送上一张今天在某个售楼部随手拍的照片,估计某些眼熟的能看出是哪个盘。

前面从左到右3个洽谈桌,都坐着看房的购房者,后面还有2桌也有人,重要的是,拍照时间是上午。

营销号们说再多也是口水话,只有真正来自一线的数据才是最真实的市场反应。

由于一季度央行多次宽松刺激经济,大量资金瓢泼大雨似的涌向市场,增量资金加上以往的存量资金,可以说市场完全就不差钱。

另外,周五公布了一个数据,一季度四川CPI增幅6.2%,这个数据,你可以简单理解为通胀率,就是你兜里的钱贬值6个百分点左右,假如您有100万,去年底还能有100万的购买力,过完疫情,现在还剩93.8万购买力了,至于过完二季度三季度甚至全年,在全球各主要国家都在疯狂放水的情况下,年底这100万还剩多少购买力这就见仁见智了。

毕竟大家遇上的是百年难得一遇的新冠病毒,对全球经济的冲击影响,只要家里没断网都清楚,这次全球所有国家一起印钞,会有什么结果真的无法预测,但这种情况下,物价还想保持平稳就是天方夜谈。

说远了,回到正事,这半个月的堪称井喷式的销售数据,我只在2018年见过一次,那一年,在成都买房,得加钱!那次买房的兄弟姐妹们,应该还记得“茶水费”或“洽谈费”的,当然后来这种违规行为也被禁止,但从侧面可以看出,当时的楼市有多火爆。

记住,前面那些高赞回答,绝大部分说的是大家喜欢听的,而不是市场真实的客观状况。真相信了那些胡说八道,会被带沟里的。

对于真正要购房的人群,建议您抽出时间,自己随便找个售楼部呆上俩小时,真相自然浮出水面,比你在网上听那些业余都谈不上的营销号吹水强百倍。

成都房价会不会涨,您觉得呢?




  

相关话题

  怎样看待环保督查袭击浙江,千家企业面临关停? 
  为什么日本相对其他发达国家,如美国、韩国等,GDP增速要慢很多? 
  如何看待近期越南国家统计局修改GDP算法,GDP大涨25%,达到3000亿美元(2018)? 
  为什么会有小国的人均GDP普遍较高的感觉? 
  以过去十年的通胀速度来看,GDP的增速要达到多少,才能与人民币的通胀速度持平? 
  美国纽约的平均房价是多少? 
  如何看待天津滨海新区万亿GDP缩水三分之一? 
  美国制造业空心,GDP却是第二名中国近1.5倍。请问是什么拉高美国的GDP? 
  为什么在所有国家中日本债务占GDP比值是最高? 
  疑似成都恒大天府半岛购房登记人数超房源数 3 倍,如何看待其虽为「重点风险项目」仍被抢购这一现象? 

前一个讨论
新加坡疫情疑似二次爆发,求解答?
下一个讨论
疫情过后,2020应届毕业生该何去何从?





© 2025-04-19 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2025-04-19 - tinynew.org. 保留所有权利