如何看待今年208家房企破产？ 第1页

全国之前有2万多家房企（还有一种统计数据是4万多家），我不知道你问的是哪208家？

好了，我来认真作答，很多房企是项目公司，为了在当地开发项目，且符合当你纳税的招商政策，便于拿地和进行结算而注册的。就是为了一个或者两个项目，做完了项目清算，这个公司的寿命就结束了，要么就是有的项目做亏了，或者存在债务经济纠纷，索性破产了之。说白了连个分公司都不算。

全国房企仅前三名（万科、碧桂园、恒大）在去年2019年的销售额就超过1.5万亿规模，2019年全国商品房销售总额近16万亿。2018年的数据是15万亿。

在过去的每一年，出问题的房地产公司都不只208家，大到福晟、三盛这种面临被收购的，小到你家县城不知名的××花苑项目开发商。每一年，你看到的房地产行业是什么样我也不必多说。

全国房企土地储备货值（已经买下来的地，可用于开发建设的货值）排名中，有5家的储备超过2万亿，分别是碧桂园、融创、保利、恒大、绿地。

TOP20房企的门槛现在大约是1200~1300亿年销售额（当然还不只是这个门槛），2020年TOP100（之前有误经评论区提醒发现打错了）房企的门槛大约在180亿左右，你知道仅仅这些房企旗下有多少区域公司、城市公司、项目公司吗？

你知道仅仅过去2年，全国有多少起房企收并购吗？通过收并购合并掉的项目公司都远不止200家。

这个房企数量是这样的，为了开发一个项目就可以注册一家开发公司，有些时候从法务和其他多种因素角度看，破产比清算更适合终结这个项目公司。另外，即使是小开发商破产、注销清算的每一年都有很多，估计一个省份一年都不止减少200家房企，这种事跟市场的关系微乎其微，你们认为房地产市场最火、最好的那几年，每年破产清算的房企也不在少数，这个基数太大了。

一年208家房地产公司破产如何看待？

好了，以后此类外行的问题可以休矣。就在这个回答下打住吧。