深圳2021年2月8日发布的二手房指导价能否有效稳住房价？ 第1页

2021年春节来临之际，深圳对楼市放了大招。

深圳市监管层对全市3595个小区，逐一设定了二手房交易指导价，这是一个绝对创新的监管举措。

凡是高于这个表的价格，一律不准出现在二手房交易的APP和橱窗展柜里，于是全深圳的二手房交易市场都没价格了，售价全部改为了“暂无价格”。

交易还可以交易，但巨大的不透明性，严重削弱了房产的吸引力，造成了买家的迟疑。

为什么所有的二手房价格都消失了？

因为新颁布的住房指导价和真实交易的二手房价相比，全市平均打了7折，绝大部分都是5~8折，个别网红盘甚至直接打了3折。

比如说，半岛城邦三期给出的成交参考价为11万元/平方米，而1月份的交易均价为19.2万/平米，被打了6折。

比方说，恒裕滨城二期给出的成交参考价为13.2万元/平方米，而1月份的交易均价为28.73万/平米，直接被打了5折还多。

而曾经因为全民“打新”而屡上新闻的华润城润玺，一手房政府定价为13万元/平米，但二手房交易价为19万/平米，因此引发了大规模的哄抢。

而如今，润玺的二手房交易指导价为13.2万/平米，已经失去了套利的空间。

而那个曾因二手房挂牌价超过40万/平而上新闻的深圳网红小区，这次的官方定价，直接给了3折。

这是一个核弹式的，里程碑级别的调控措施，且影响全国。

深圳房价为什么涨？

从2019年下半年开始，我分析中国楼市的文章都必须带上一句话，那就是深圳除外。

全国都是基本横盘或者微跌，唯独深圳在涨。

符合中国绝大地方情况的楼市分析，就是不适合深圳，所以必须备注这么一句话。

2020年，深圳全市成交均价6.6万元/平方米，同比上涨10%。

而南山桂庙片区涨幅达64.36%，宝安中心同比涨幅达63.51%。

一枝独秀中的一枝独秀，并带动了全国的上涨。

在深圳的示范作用下，东莞跟着涨了不少，上海也开始涨了，甚至北京都开始蠢蠢欲动。

为什么深圳会涨？

这不是偶然，而是个必然。

2008年金融危机后，美联储把利率降到了几乎为零的地步，美元洪水席卷全球。

2015年12月，美联储结束了量化宽松，开始进入了加息周期，利率从0.25%提升到了0.5%。

这第一次的加息，直接导致了股灾3.0的爆发，股市的资金大幅流出，替楼市挡了刀。

历经约4年的加息后，美联储在2019年8月1日结束了加息周期，进行了首次降息，利率从2.5%降低到了2.25%。

请记住2019年8月1日这个时间点，因为这就是深圳楼市的启动点。

随后，美联储连续降息，在半年时间内把利率降低到了1.75%2020年3月3日，因为疫情的袭击，美联储突然降息50个基点，利率低至1.25%。

2020年3月15日，因为美股崩盘，美联储疯了一样降息100个基点，利率低至0.25%。

请记住2020年3月15日这个节点，也很重要，这是深圳楼市发疯乃至于蔓延全国的开始。

按照2008年的规律，美元放水必然导致人民币放水，因为美元会涌入中国，而大量的货币也必然导致楼价上涨。

美元放水后，滔天的美元迅速席卷了全世界。

第一个遭遇美元席卷的中国城市是哪个?

没错，是香港，因为这里是金融自由港，美元可以随意兑换。

2019~2020年，香港楼市出现了大奇迹，房价先跌后涨，在暴徒乱港和新冠疫情的双重打击下，在多年连续上涨的基础上，房价居然还能涨。

距离香港最近的城市是哪个?

没错，是深圳，和香港只隔了一条河。

香港楼市的冷暖，其他大陆城市的人可能感知不是很明显，但深圳人感知的极为明显，而且大量的深圳人和香港都有密切的金融联系。

香港的货币泛滥了，第一个受到大量美元冲击的内地城市，一定是深圳。

距离真的很重要，互联网再发达也没办法彻底抹平距离的差异。

为什么这一轮房价上涨，北京没动，上海没动，偏偏深圳的房价屡屡摁不住，这就是原因。

深圳房价暴涨后，东莞也跟着大涨了，然后上海和杭州的房价也启动了，北京也出现了躁动的苗头。

这一切，都严重违背了中央房住不炒的精神，必须遭到打击。

深圳房价的上涨，我是全程跟踪的，写过很多文章。

上海和杭州房价上涨出现苗头时，我也是第一时间关注到的，直接发了文章。

北京房价躁动时，我同样也发了文章告诉大家。

但我始终不认为这种楼价上涨可以持续，每篇文章的口风都完全一致，从未改动。

原因就是“房住不炒”这四个字，这可是白纸黑字的中央精神。

而现在，效果来了。

实质性降杠杆

深圳市颁布住房指导价后，曾一度引发炒房客的嘲笑。

多小区业主明确表示，绝不可能按照行政指导价出售，他们对记者说的原话是：

“我们业主群之前都还在调高价格呢，怎么可能降价。”

还有人支招说，住房按指导价售卖，然后和开发商学，搭一个几百万的装修，或者强制搭售一副价值500万的油画。

事实上大可不必如此。

深圳市说了，如果买家自愿高价购买，那么政府不会阻拦，只要签订一份《风险告知书》，未来自愿承担房价的任何波动风险，那么一样可以过户。

这份《风险告知书》对买家的信心打击是巨大的，毕竟很多炒房客的心里支撑就是政府绝不会允许房价下跌。

而这份《风险告知书》会直接击碎这个炒房客最大的信心支撑。

但这并不是最大的打击，最大的打击来自于银行。

这份政府指导价，只是给二手房交易的买家看一看，最大的效果也不过就是签署一份《风险告知书》而已。

真正要看指导价的，也是政府想让其看的，是银行。

银行是必然会贯彻执行这份政府指导价的，这对炒房是巨大的打击。

以1000万的房子为例，原本买房只需要准备300万的首付，另外700万是银行出。

而现在政府直接打了7折，按700万指导价处理。

那么银行只能放指导价70%的贷款，也就是银行只负责出490万。

买家自己，需要出510万首付。

300万勉强凑一凑还能上车，500多万那完全就是两个概念。

指导价打7折，并不代表首付只要增加3成，而是近乎翻倍。

对房价的打击效果，和首付从3成提高到5成，是几乎一样的。

我们都知道，房价能涨这么高，银行贷款的力量不仅功不可没，而且是绝对主力军。

首付的提升，大幅度的削弱了全民对房价的支付能力，毕竟绝大多数买房人的资金都是来自于银行，这必然会削弱对楼市的整体资金供应。

毫无疑问，这是一个巨大的利空，绝对的核弹级利空。

对于那极少数可以利用经营贷绕开房贷政策的人，深圳政府如今也在严厉打击，堵住这个漏洞。

请不要怀疑政府能不能打压下房价，政府有一万种办法可以把房价压下去。

1993年，海南的房价被炒到了7500元/平米，那可是93年，大学毕业生的平均工资才两三百块。

那可是93年的大学生！

上海的房价，一直到99年，才勉强涨到了2000元/平米，而且无人问津，根本卖不掉。

海南房价如此疯狂，结果一个国16条的文件，直接就崩盘了。

烂尾楼成了和天涯海角齐名的海南特色。

所以请不要质疑政府有没有能力压住房价，这是很可笑的质疑。

你需要了解的，是政府的容忍度。

而现在，深圳摆明车马的告诉了所有人，政府对房价的容忍上限。

价值投资

历年来，中国楼市有一种说法，那就是政府调控最终都是空调。

这种说法是很没有道理的，因为每次调控都是有效的，当时确实遏制住了房价的上涨。

但调控楼市的政策并不是永久持续的，总有放开的时候。

而楼市调控，也不代表房价一定永远不变。

中国的房贷利率，改了又改，首付政策，也是改了又改，一切都是为了顺应实际。

而中国的楼市之所以能持续上涨的核心原因，是中国的房价太便宜了。

你没看错，中国的楼市太便宜了。

2003年，确实说要压房价，但中国的GDP持续狂涨。

2004年，中国的GDP上涨17.7%。

2005年，中国的GDP上涨15.7%。

2006年，中国的GDP上涨17.1%。

2007年，中国的GDP上涨23%。

2008年，中国的GDP上涨18.2%。

当年中国的GDP是不是这么涨的，你可以去查一下公开资料。

那几年中国人工资的涨幅，也很恐怖。

几年之后，再贵的房价，都不贵了。

你说这房价能不涨么，肯定压不住啊，也没必要压。

请大家再回忆2个事实。

第一个事实，是今天中国一线城市的房租太低了，和房价不成正比，年租金/房屋现价才仅仅1.5%，如果现价买入，单靠房租需要70年才能回本。

第二个事实，是中国的房价在2015~2017年暴涨1~1.5倍，2009~2011年暴涨1~1.5倍。

哪怕都按最低的1倍，我们来个简单的计算。

目前1.5%的租金回报率，在2015年就是3%，在2009年就是6%。

按1.5倍算，就更夸张了。

3%的租金回报率非常健康，而6%的租金回报率代表可以单纯靠租金覆盖所有房贷。

以租养贷这个词，很多人也许没体验过，但肯定听说过。

一个租金回报率5%以上，能够以租养贷的房价，当然不贵。

之所以当年房价狂涨，还能以租养贷，是因为当年中国的GDP涨的实在太恐怖了。

今天的中国房价是肯定有泡沫的，但当年以租养贷时的房价，是肯定不贵的，甚至太便宜了。

那种便宜的房价，在狂涨的GDP和租金面前肯定是压不住的，注定是空调，政府也不愿意压。

但2009年之后房价连涨4倍以上，但工资没有涨4倍，导致租金收益率降低到1.5%，泡沫相当巨大的时候，政府是有充足的动力去压制房价的。

你可以查一查历年的租金回报率，自2000年之后房价暴涨开始，从未有过1.5%这么低的租金收益。

泡沫不是单纯按照房价高低来衡量的，而是按租金回报来衡量的。

目前中国楼市的泡沫，处于历史巅峰。

以前的中国楼市，处于价值投资。

2009年的6%租金回报率，绝对算价值投资。

2014年的3%租金回报率，勉强也算价值投资。

但今天1~1.5%租金回报率，真的不算。

这是标准的价格投机。

价格投机可以参与的，但注定风险很大。

因为价值肯定是要回归的。

要么中国人的工资连翻4倍，要么房价下跌75%连吃两个腰斩，或者取一个双方的平均值。

为什么蓝筹白马股的股价，10年可以涨30倍都不算泡沫，就是因为业绩跟上来了。

如果没有业绩，那自然也是泡沫。

房租涨幅，就是住房的业绩。

货币都去哪了

按历史规律，美元一旦放水，全球资产价格必然上涨，这非常有利于富人，因为资产大部分都在富人手中。

2020年3月份之后，中国的各家奢饰品商店突然出现排队抢购现象，就是各类资产价格上涨导致富人发财的明证。

你也许没有去排过队，但肯定见过类似的新闻，在整个2020年铺天盖地。

有钱人持有的现金非常少，而持有的资产非常多，一旦资产上涨，那么会有相当的欲望去消费奢侈品。

但2020年的中国房价没有涨啊。

深圳是涨了，东莞也涨了，上海和杭州也涨了点，但绝大多数地区都没有涨。

怎么就普遍抢购奢饰品了。

因为有另外一类资产价格涨了，而且是有钱人普遍持有的资产。

由于限购政策，中国富人持有的房产很少，占总资产的比例很低。

马云身家2000亿，持有1000亿房产么？

1亿一套的豪宅，马云抢购1000套等着升值，你觉得可能么？

马云持有的豪宅，最多几十亿，几百亿都难。

那你说马云的2000亿身家都买了啥，银行理财？

有钱人全部都有豪宅，且绝不止一套，但数量并不离谱，总价值占身价的比例非常低。

绝大部分资产，都是股票。

因为限购限贷，越是中下层，房产占据家庭总资产的比例就越重。

这不是猜测，是事实。

2020年3月，美元出现了利率从1.75%直降到0.25%的疯狂大放水。

按惯例，楼市会直接翻倍，全国楼市翻倍那种，不然无法容纳如此之多的货币。

但这一次，另外一种资产代替楼市吸纳了货币。

自2020年3月至2021年2月。

贵州茅台的股价从1000元，涨到了2601元。

五粮液的股价从100元，涨到了342元。

片仔癀的股价从112元，涨到了393元。

爱尔眼科的股价从27元，涨到了91元。

海康威视的股价从26元，涨到了66元。

比亚迪的股价，从50元，涨到了266元。

美的集团的股价，从47元，涨到了107元。

还有。。。

我列举的数据是不是真的，你动动手指头就可以查证真伪，今年配置蓝筹白马的基金涨成了什么样子，你随手看看新闻也应该能够了解。

楼市没翻倍，这一大群蓝筹白马股倒是翻倍了，个个都是巨无霸，吸金能力超强。

而很多有钱人，不敢配置垃圾题材股，大部分都是配置蓝筹白马股吃业绩成长的，这一下子全发了。

现在你知道为什么奢饰品店被买爆了吧。

美元大放水必然导致资产价格上涨，但究竟是股市涨还是楼市涨，这已经没有争议了。

美元是2020年3月进行超级大放水的，放水已经一年了。

还预测，预测个锤子。

我不需要预测，只需要回顾过去一年的历史就可以了。

你只要睁开眼看看世界，就知道真相是什么。

故意装睡，怎么都喊不醒，死活不愿意睁眼的人，那我也没办法。

炒房炒股都得看新闻联播

楼市的租金回报率只有1.5%，需70年回本，也就是市盈率70。

泡沫很大，但这并不是房价涨不起来的原因。

如果政府不管，那房价完全有可能涨起来，深圳就是个例子。

只要货币提供的足够充沛，房价可以炒上天，市盈率多少都无所谓。

人类吹过的泡沫，没有最大，只有更大。

在这一轮资产上涨的风潮中，资金并不是特意选择股市的，而是被逼的，因为涌入楼市的资金都被打回去了。

深圳在2020年7月15日，就发布了715新政，力度还不错。

但没想到，炒房的力度更大，房价继续上涨。

于是在7个月后，2021年2月8日，深圳颁布了史无前例的住房政府指导价，直接大幅度提升首付。

能不能遏制房价？

这世界上没有两套调控政策解决不了的房价。

如果不行，那就三套。

楼市的两大核心是土地和金融，但是在中国，土地全部归政府，金融也全部归政府。

全世界没有任何一国政府对楼市的控制力，能有中国政府这么强。

说要冻价实现软着陆，那就一定会冻价软着陆。

你觉得房价冻不住，一定会涨?

我不要你觉得，我只要我觉得。

中央说要冻价，就一定要冻价。

等过些年，中国人的收入上来了，房价再降一点，这问题就皆大欢喜的解决了，是最佳的解决办法。

所以政府一定会向着这个目标去执行，换你执政你也会这么做。

因为这是绝对的最优解，房价涨和房价跌都会引出一大堆麻烦。

深圳房价遭到打压和调控，这一点都不稀奇，没有打压政策才稀奇。

而且我可以拍胸脯预测，如果深圳房价还敢涨，后面还有更严厉的打击政策出台，概率为100%。

如果还涨，7个月后，深圳政府不介意给炒房客介绍第三套打压政策。

中国是一个高速发展的国家，遍地都是黄金，到处都是机会。

你干嘛觉得和政府对着干能发财呢，尤其还选了一个土地和金融都抓在政府手里的楼市和政府对着干。

这是在大海里找龙王单挑啊。

在这一轮深圳的调控中，没有刚需会被误伤，因为刚需最在意的是降房价，绝对不是降房贷。

在房价已经下跌50%以上的环京区域，刚需全都没了，售楼处冷冷清清，开发商天天降价求着购房者上门，真正的刚需很开心。

而在深圳，那些天天在群里疯传所谓“打新利润测算表”的“刚需”，他们也配称之为“刚需”？

在2020年，以投资为目的追高买入房产，且使用杠杆的炒房者，注定成为韭菜。

整个2020年，新闻联播里关于股市和楼市的新闻主要有两类：

一类是宣传引导资金有序进入股市；

一类是强调房住不炒，宣传最新的楼市调控政策。

你再回忆下新闻联播，相关的新闻是不是都是这两种。

在过去一年里，你在新闻联播上见过一个关于楼市的正面新闻么？

这就是为什么2020年蓝筹白马的股价涨上天没人管，楼价涨一点点中央就直接干预的原因。

而且还有一个事实要告诉大家，即便已经有如此之多的蓝筹白马率先涨上了天，还是有一堆市盈率十几二十几的蓝筹白马尚在底部没有启动。

曾经有一个老大妈，看新闻联播炒股，发财了。

根据2020年已经发生的事实进行对照，无论是炒股还是炒房。

你都得看新闻联播啊。

在中国想发财，就得按中国的规矩来。

作者：远方青木（ID：YFqingmu）

原文：放大招了，深圳颁布住房指导价

你想想53度飞天茅台，厂商指导价1499。

经济学常识：价格管控和物资短缺会产生黑市。评论区自己百度一下吧。

利益相关者，2020年初在南山花了8位数买了一套三房。

讲道理，出台这种调控政策，对我这种刚上车的人来说，肯定是弊大于利。但让我十分惊讶是，政府公布的参考价，居然比我一年前的购房单价还要高一丢丢，而周边绝大部分市场价比我高的小区，少数参考价跟我相同，大部分比我的低。感谢政府爸爸的认可（狗头）。

原因我也稍作分析。

我的小区参考价高，是因为楼龄低（2010年以后），地段好（楼下就是地铁口），周边设施非常全，唯一缺点是学位一般（估计也是炒房客看不上的原因）。

周边小区市场价比我高的，全都是因为学位（南山老牌名校）。懂的都懂，这几年涨得最凶的基本都是学区房，水分极大。这些房子，价格我负担得起，但最后没买是因为除去学位，没有任何足以打动我的点，楼龄旧、户型不好，环境设施一般，这种只有学位支撑的房子更适合作为二套房。何况学位不是皇位，是辅助作用（作为深圳土著的感悟），我不愿意牺牲居住质量，但如果政府给力把价格打下去，我愿意接盘哈哈哈。

仅针对南山小区的参考价，看海豪宅和老破学区房是政府的重点“挤水分”对象，我觉得这些对刚需是没什么影响的（我错了，知乎果然是人均年入百万，真有人觉得上千万的学区房是刚需，土著自愧不如）。看到那些的中介大V和抱着学区房不放的“假刚需”急得跺脚，我觉得多少有点效果吧。

如果严格执行通知就能。

二手房指导价的实质是控制贷款评估价的定价权，限制加杠杆：

指导价是银行发放贷款的基准，例如允许贷款7成，15万/平的房子原来可以放10.5万/平的贷款，新政后如果指导价是10万/平，一共只能放7万/平的贷款，首付从三成涨到五成以上。

由于贷款在深圳楼市交易中占比很高，新政会显著降低成交量，促进市场下行。

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  gu-ming-jiao 网友的相关建议: 
      

稳不稳得住房价，这些年大家各种预测基本没有对的，就不提了。

我只是有一个困惑，如果指导价的目的是为了磨平信息不对称导致的报团涨价，那把网签数据直接按月平均公布出来就非常明确了，为啥要搞一个搞不清权重，没有具体算法，依然不透明的指导价？这不是用一种新的不透明去掩盖之前的不透明嘛！到底公布真实的成交价在哪里触动了谁的利益，导致不能实打实的公布？

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  da-tou-44-93 网友的相关建议: 
      

如果你一句话不说，就消失十天。被辞退，是不需要赔偿的。你请了假，公司不批，你强行休假，公司辞退，是需要赔偿的

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  ray-8-64-90 网友的相关建议: 
      

其实干了就应该鼓励的。。我知道很多会说台积电。。。但是只要国内有旺盛的代工需求。。离芯片生产就又近了一步。。毕竟这是市场前景。。有前景就有资本愿意烧钱做。。。

没做的原因是诱惑还没有盖过风险，。

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  liu-bo-28-94 网友的相关建议: 
      

公元一九九六年，阿明大学毕业，妈妈可高兴了，炒了几个菜，爸爸卖了一瓶酒，爷爷奶奶，外公外婆都来了。妈妈问阿明，准备到哪里工作？阿明豪情万丈的说：到祖国需要的地方去，到改革开放的前沿去，到深圳去，我要做新时代的青年，勇立潮头”。爷爷说：“做事要脚踏实地”。奶奶拿出一千块钱：“穷家富路，给你添个茶钱”。外婆抹起来了眼泪，叮嘱说：在外面不要忘了家，要常给家里打电话”。外公说：“在外要学会照顾自己，和同事好好相处”。妈妈红着眼，为阿明默默的收拾着行李。只有爸爸借着酒劲，康概激昂的说：年轻人就应该到外面经风雨，见世面。给他鼓劲说：燃烧吧青春，奋斗吧青年”！

阿明带着全家的希望，到了深圳，凭着过硬的专业素养，很顺利的入职了一家制造公司。在技术部门当了一名技术员。工资一万元。妈妈接到他的电话，觉得儿子工资过万，很是自豪了一阵子。阿明工作很努力，很快熟悉了产品，，钻研技术，改进工艺。第二年，成了技术骨干，他兢兢业业，对技术精益求精，管理层也很欣赏他，工资加到一万五。第三年工资加到一万八千元，他攻克技术难关，都是自己主动加班，都是不要加班费的，他的敬业，吸引了一个女孩的目光，本地人阿美。她很好奇，这个英俊的小伙子，不吸烟，不喝酒，没有应酬，工作起来不知疲惫，永远的斗志昂扬，永远的精力充沛。她们开始了交往。公司重视，同事敬重，同时收获了爱情，阿明的前途一片光明……

半年后，阿美带着阿明去见父母，带着水果，还有虫草燕窝，整整花了半个月的工资。阿美爸爸有礼貌的接待了他。但是她的妈妈，说了几句话，让阿明瞬间头皮发麻。妈妈说：“我们只有一个女儿，不想她受委屈，阿美很优秀，几个有家世的男孩子都在追求她，但她看上你，我们尊重她的选择，和你的父母商量一下，在深圳先把房子卖了”。阿明回到公司一打听，不问不知道，一问吓一跳，一般的地段七八万一平米，好的地段十万一平米，十几万一平米……想到阿美，想到房价，好似一桶凉水从头浇下。他知道家里没有多少钱，但还是硬着头皮，给妈妈打了电话，妈妈告诉他，爷爷奶奶，外公外婆岁数都大了，他们有个头痛感冒的，离不开钱啊！我和你爸爸都是普通的工薪阶层，这么多年了省吃俭用，家里只有二十万的存款，要用你拿去吧！阿明说不用了，谢谢妈妈。

嗝了几天，阿明还想努力一把，又去见阿美妈妈。阿美妈妈听完阿明的话，冷冷的说：“我知道你家困难，我们不要彩礼，不要三金，要个房子不过分吧！”阿明说：“阿姨，我还年轻，我能奋斗，我一切都会好起来的，给我点时间”。阿美的妈妈说：“就算你一年不吃不喝，一年才二十万，十年两百万，在深圳也卖不到一个卫生间，我们等不起”。阿明弱弱的说：“阿姨我们可以先租房子的”，声音小的象蚊子嗡嗡声，最后阿美的妈妈说：“小伙子，女儿租房子住，我们丢不起这个人。阿姨知道你有理想，但理想不能当饭吃”，你爱阿美吗！如果爱她，就算给不了她最好的生活，也不要让她露宿街头，爱她就想着她过的幸福，爱她你就放开她，祝福她吧！

阿明无精打采的回到公司，再也见不到阿美，听说被她妈妈送进了一家外贸公司。他觉得生无可恋，提出了辞职。公司积极的挽留，经理去找他的时候，他趴在桌子上睡觉，喊他都不应。经理很恼火，说他不思进取。阿明怒目圆睁，“说你们去年每个人分红几百万，为啥没有我的？经理说：“我们都是股东，有投资就有汇报，你就是一个打工的，凭什么分钱”。阿明愤怒的说：“老子不凭什么，不伺候可以吧！”总经理去见他的时候，他正在玩游戏，王者荣耀打的飞起，总经理说他不可救药。董事长听了汇报，说他是颓废的一代。

阿明走了，给董事长留下几幅漫画，第一幅上面画着一个桃园，阿明的爷爷奶奶和许多爷爷奶奶们就在树下劳作，桃子挂满枝头，有些成熟的都碰掉在地上了，爷爷把桃子捡起来，放在框里，交给了集体。集体分桃子的时候，张家李家分的都是一样的，框框都是那么大，那么好。唯独爷爷和几个村干部分的是几框小一点，差一点的桃子。爷爷说：吃苦在前，享乐在后是共产党员的优秀品质。桃子小一点又不是不能吃，我们不要谁要。

第二幅画画的也是桃园，爸爸妈妈和叔叔阿姨们在树下劳作，桃子伸手能摘，有的人趁别人不注意，摘下一个桃子，偷偷的放在口袋里。分桃子的时候，谁家人口多，势力大，和村干部关系好，分的都是好桃子。

第三幅画画的也是桃园，阿明和同事在树下劳作，桃子由于栽培技术的先进，桃树高大，枝繁叶茂，桃子挂满枝头，只是踮起脚尖才能够到小桃子，阿明站在凳子上，扬的脖子疼也只摘到了半框小桃子。看看董事长坐着飞机，指挥的下面的小喽啰，往大卡车上搬，一车接一车的拉，再看看总经理，坐着大G 也在一车接一车的运桃子。经理也整了两车，每个人都笑逐颜开，享受丰收的喜悦，只有阿明和他的同事，每个人提溜着半框小桃子，黯然神伤……

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