如何看待上海 12 平「刀片房」挂牌价 80 万元，挂牌当天就以 85 万元成交？ 第1页

上海这种房子特别多。我好多朋友都买了这种房子。

这个的东西上海叫筷子房。就是整个房间好像一只筷子。

进门就是厨房，没有客厅。里面一般是浴室和厕所。之后是卧室。卧室一般有一个阳台。全部线性排列。

这个能做到一梯四户。大家排排坐。。。

这么多刚需削尖了脑袋往上海钻。过两年185万抛给他们，还不打破头来抢。你们就酸吧。

说白了就是房炒不住嘛。

我们脑补出的12平刀片房的所有者是一个辛勤的小做题家，省吃俭用出来的钱付了首付，再背上贷款买了这么一套，每天睡在马桶边。

然而现实中，这刀片房根本就是个金融工具，炒房的买来研究升值的，本质上等于是加了几块钢筋混凝土的比特币。

我觉得有些事儿也没啥好说的。人活着主要还是讲究一个“冷暖自知”，一个人实际上过着什么样的生活，他自己心里最清楚。我表哥在大庆送外卖，我嫂子没稳定收入，他们在大庆还能有个60平的学区房。那房子这会儿涨了点价，也就是三十多万。学区是什么意思，大庆一年上清华北大的多了不说，也有个三五十。

中国几个大城市的房子，说白了就是一种金融产品。就像比特币很贵，你买不起，但你也没有必要买得起，因为它对你的实际生活没有影响。我现在看北上深房价如同看外星新闻，因为跟我没有任何关系，我又不在这，你们焦虑你们的，我掺和个屁。大庆的一个外卖小哥，论衣食住行这种实际生活质量比你江浙沪大城市一个这个p几那个s几的社会精英高不知道多少倍，人家开个破车可以飚到120迈，你开个什么豪车，今天限号，明天堵车。咱也不知道人活着追求的是什么。

大概这就是世界的参差多态吧，不能互相理解，也没有必要互相理解。

这才是真正的价值投资啊。

也就是看到的晚了，要不然我毫不犹豫拿下。

可能有人不理解，详细说明一下：

投资：

85万，税费算5万，再花10万装修（算宽松点），一共算100万。

装修布局：

舍弃厨房，1.5米床放北边靠窗户，过道当成衣帽间（定制家具，床尾和衣柜连接处再弄个书桌），过道移门屋顶弄个投影，厕所位置不变。

收益：

1、房租每月3000，年收益3万6。

啥？租不到这个价？开玩笑！上海闹市区、这地段、独门独户、每平方8000块的装修标准，你要说租不到这个价位，那是你这几年没在上海租过房。刚毕业996码农小夫妻说一个月3000不要太香。还要厨房？都996了谁还做饭？

2、租金抗通胀，房价还有可能涨。

3、能挂户口。再小的房子，家庭户也比公共户香。

4、流动性好，容易变现。无论是卖，还是抵押贷款，都很方便。

5、搏拆迁。别说不可能，谁能预测40几年的事。

6、精神满足。房子再小那也是有房一族，12平的房产证和120平的不打开能看出来差别吗？

总之，生意嘛，不寒碜！

接近4%的稳定分红，有上涨预期，抗通胀，流动性好，40几年稳定经营。别说各种银行理财和坑爹P2P，就是整个A股也选不出来几个符合这样条件的标的啊。

这不是价值投资什么是价值投资。

我还小的时候(大约2002年左右)，家里人跟多年不见的香港亲戚聚会，香港亲戚在饭桌上劝我们砸锅卖铁也要在上海和深圳投几套房子。

当时我姑父就站出来说，我们内地是社会主义，跟香港不一样，不可能用住房这种关系民生的必需品投机盈利。

等小学快毕业时，有了基本的社会新闻阅读和理解能力，我记得当时谈到香港，有很多讽刺香港房价高，香港人住的房子小，香港人买不起房，对我们内地能住得起大房子充满优越感。

如今看到上海成交的这套房子及这个问题下面的评论，感觉非常需要让知乎李老师组织三四五线城市民众及农村居民，秀出自家大豪宅，对居住条件十分"憋屈"的"小气"上海居民进行集中"找优越感"。

这样便可以把居民分化，尽量建立起基于年龄和地域的群体矛盾，不要让全社会在房价问题上达成共识，去探究房价问题的深层原因，还可以把上海深圳等城市房价问题扣到大城市居民身上，让广大三四五线城市及农村居民觉得是大城市人喜欢炒房，喜欢内卷才导致房价高涨。多跟大城市对比后，还会减少对小城市房价也高的不满，容易静下心来踏实干活。

只要不是铁板一块，至于小丑究竟是谁，伴随着东亚式都市化进程，以后三四五线城市及农村居民会不会越来越需要去中心城市才能找到合适的工作，就都可以尽量留给以后再说。

这里推荐两篇文章，分别为《没见过香港的棺材房，我们永远不知道自己住的有多幸福》和《香港的房子小到可怕，吃喝拉撒在一屋，千万富翁住的连我们都不如》，以后就照着这种文章写，把香港换成上海深圳即可。

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作为一个资深北漂，蜗居在只有8平米的小屋里，看着这则消息，真是感慨万千。

只想说，这个房子我也想买啊！

12平，也就是一个次卧的大小，要是隔在哪个三四线城市，十万元估计都不会有人想买，但这是在上海啊，一个寸土寸金的地方。

有独立卫生间，有单独户口，买来就算自己不住，租出去，最少也能有三四千元的租金，就算随手转卖，估计也会有好多人抢着要，按照目前上海的房价和这个房子自身的属性，要说转手能卖出一百万，我都敢信。

这个房子呈现的布局是有点紧张，3.9平的卧室正对着1.9平的卫生间，8.7平的客厅中还有个厨房，看起来五脏俱全，但其实每个功能室所占的面积都小的可怜。

3.9平也就一个1.8米宽的双人床位置，关键还正对着卫生间，乍一看，根本就不是给人住的，但只要略做改动，感觉住着倒也还行。

感觉可以把厨房去掉，把床直接按在客厅，在原来放床的位置一边放衣柜，一边放书架。

客厅改造成卧室之后，我是相对就宽敞了好多，还可以摆个书桌。

这样简单一改造，顿时感觉一个独立卫浴的主卧就出来了。

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  caijust 网友的相关建议: 
      

这房子肯定一堆人抢着加价买，85万成交肯定有隐情

应该是广告水文

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  xia-er-xie-fu 网友的相关建议: 
      

这个要追溯到辰东本人的习惯了。

辰东小说里的天劫不是必然发生的，而是可选的，强者靠渡劫磨炼自身，渡劫越多，劫的威力越大，就越强。比如别人的小说一般是结金丹要渡劫，那所有人（包括妖）都得渡这个劫。

但辰东小说里，金丹期可以分为3类

1，完全不渡劫

2，只渡金丹劫

3，结金丹、中期、后期各渡劫一次

基本上2能吊打1,3能吊打2,3要是去打1，那就是一招秒一群的节奏。

而且3还可以细分，按照天雷的数量和质量还有所不同。一般来说天雷越多越好，越神秘越好。

比如你每次渡劫渡的是普通的9道天雷，那你就是个普通圣子水平，欺负欺负只渡1次劫的小门派长老也就差不多了。

如果你每次渡劫都是九九八十一道天雷，天雷还形成真龙、凤凰、鲲鹏等仙灵，那就是高级配角待遇，只要不惹主角，诸天万界横着走。

如果是每次渡劫都是万丈雷海，而且雷海中隐约构建出神秘道图、古天庭虚影，那就了不得了，只要你能确定其他人渡劫的时候没有实物（比如斩仙台、雷池之类）出现，那你就是真主角。

所以这就明白了吧？

不是大道如何如何，大道没有任何意志，只是自然而然的试图断强者的前路，表现为各种雷劫。

叶黑被劈的很惨，是为了凸显这个劫难过。

劫难过则是为了凸显主角牛批。

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