房价呀,看了一圈没人提到厦门这全国第四的房价。。。来看看一座常住人口516万,GDP仅6384亿的“一线城市”,房价达到了怎样恐怖的情形。
这是厦门岛内的老城区,房价在厦门属于金字塔顶端的位置,但是几乎没有新配套,很多房子都是老破小。
和各大城市的房价一样,厦门也是基于学校、学区房做为房价的底层逻辑。
上图片区内有厦门最好的公办初中,一中和双十,有较高几率派位到这两所学校的学区房,房价和其他位置的单价差价可以达到五位数。其他相对概率低的,派位其他学校的,房价按派位学校好坏依次降低。
厦门市,乃至省会福州市甚至整个福建省的教育水平,义务教育阶段、高中教育及高教育水平,在国内并不算特别突出。特别是影响房价的义务教育水平,厦门最好的一双外三校,在省内的高考成绩也经常被福州、泉州超过。遑论对比国内各大城市的顶级初中校实力,厦门一中双十也就是上游水平,远谈不上出类拔萃。以这种教育水平支撑全国第四的房价,只能说背后推手太多,真房地产教学实例。