2022年要不要在厦门买房？ 第1页

厦门房价持续高位，皆因本地利益团伙的猖狂无畏

很多所谓的分析人士和大众，都看不懂厦门房价。只好把那几个老掉牙的观点（地少，有钱人多，市场好等荒谬观点），反反复复拿出来强硬解释，真正的原因却被忽略和掩盖，甚至，有些观点故意夹带私货，存在故意误导上面决策层的嫌疑。

由于这个话题非常敏感，在言论自由的时代，我作为一名在厦门生活十多年的普通百姓，只是在客观描述事实，小心谨慎表达，不诋毁，不造谣。

废话少说，直接上硬菜。

1、畸形的本地国企占比。

在厦门本地经济体系里，本地国企占比非常高，很多行业和项目里，背后多多少少都有本地国企变着花样染指，小到连小区游泳池这样毫无创新的项目也能去伸手，这意味着它们拥有先天垄断的优势，普通民企没有本地国企变相介入和撑腰，很难自由发展壮大，同时也意味着本地国企，对厦门本地数据的控盘力量，非常强悍，在“合理范围”内来回挪腾，让表面数据变得非常好看，且冠冕堂皇。

然而，百姓们实实在在的亲身体验，却与数据相去甚远，不得民心，这也就是为什么，很多厦门普通百姓，对厦门诸多数据存疑。

2、有恃无恐的特权。

这两年，厦门岛内大量拆迁，诞生大批本地暴发户，厦门国企某发，刚拿下岛内某地块，主推高价楼盘，为了和另一家民企开发商竞争这批肥肉暴发户，某发立马开启连轴转的疯狂模式，短短两三个月，颇有规模的楼盘，彪悍拔地而起，频频刷新记录。

代价就是周边的居民，受不了大半夜还在疯狂赶工的噪音，开始多处投诉，比如市长热线、街道城管等等途径。然而这些部门均在踢皮球，无人敢管，最后居民被迫网络爆料，某发才有所收敛。

收敛的背后，依然对肥肉不死心，于是某发另谋捷径走歪门邪道，采用高科技手段干扰声波，降低工地噪音。由于某发这种自私自利的操作，会严重影响在厦门飞行的飞机安全。某航空管理不得不发布对某发的处罚通告，这才将此事捅出来公布于众。

不过，这一点也不影响某发频繁抄近道抢跑成功，因营销业绩突出，纳税光荣，事后某发的高管们还被相关部门重重表彰。

而这位厦门亲儿子的某发，现在的普通百姓对它挺厌恶的，称之为“龟儿子”、搅屎棍”——只因它出现在厦门哪里，就哄抬厦门哪里房价。但是，它这样牛哄哄的本事也仅局限于厦门，出了厦门就立马变弱，一个能打的都没有，典型的“窝里横”。

一个国企名声沦落至此，只因它披着国企的皮，却干着黑心资本的勾当，不为民谋利，却与民争利，这就是厦门国企的做派与担当。

时间稍微提前一点，大概是2019年，央企某利为了在岛外卖房，把坦克，火箭炮之类的军用设备模型，在楼盘销售点实地展示。

待售的楼盘，挂着巨幅的销售电话号码，居然成了军事展会的背景板，四处高调宣传。还能冠以爱国强国的名义，发动全市的学生参与“国防军工展”的绘画比赛、征文比赛以及夏令营，强行进行捆绑营销。与此同时，厦门的房价，也再一次被狠狠拉高了一波。为了拉升厦门房价，为了卖房，这些特权操作，无所不用其极。

我说的这两个事例，均真实存在，而且，还只是众多拉升厦门房价的特权操作中，一个小小的缩影而已。

3、没有社会责任感的专家学者。

厦大的教授赵某，厦门前规划局的局长，某些大名鼎鼎的惊人言论，网上还能找到。

还有厦大的教授戴某，头条的活跃者，身为平台认证过的公众人物，经常发些有明显误导性质的内容，即便评论里有人好心提醒，甚至有理有据质疑，此人依旧我行我素。

如果是故意为之，立场存疑，如果是无意为之，水平存疑。

就是这种人，用厦大教授身份公开背书，曾公开为厦门房地产行业多次站台，多次摇旗呐喊。

他们懂经济吗？懂，太懂了。

剥开教授那层皮，去掉若干荣誉光环，他们也只是一介唯利是图的凡夫俗子——谁给的好处多，就替谁说话办事，巧舌如簧时不时夹带私货，能够直接或间接，影响当地乃至上面决策者的决心。如何维护少数既得利益者的利益，并将利益最大化，才是他们的宗旨，这样的专家学者，在厦门可不少。

至于厦门这座城市的未来，以及这座城里普通老百姓的死活，通通与他们无关。

4、无孔不入的舆论洗脑。

无论是官方还是自媒体，热衷给厦门唱赞歌，尤其是自媒体疯狂鼓吹厦门，吹到什么程度？给厦门封“宇宙第一”都不为过。这些拼命鼓吹的目的，就是一遍又一遍给受众强行洗脑：厦门无敌好，厦门配得上这样的高房价。

如果你试图表达否定，那么就会有一群固定的人蜂拥而至，360度全方位花式开喷，输出的核心只有一个：厦门这么优秀这么出色，买不起厦门房子，不是厦门的错，是你本人的错，是你无能，是你不够努力。

如果，你没有独立思考能力，那么从精神到心理，就会被这些疯狂滥炸洗脑式的舆论，拿捏得死死的。

5、神秘的操盘之手。

平时多留意厦门房地产行业的人，就会慢慢意识到，厦门房价的涨跌，从来不受市场规律影响，而是由一只神秘的手在操控，什么时候集体涨价，什么时候集体微跌，什么时候按兵不动，什么时候倾巢而出，什么时候放出所谓的小道风声，什么时候更新洗脑的舆论措辞……如同潮汐涨落，有迹可循。

这只神秘的手，应该不止是中介那么简单，它的渠道能量和指挥能力，远远超出了中介，我个人倾向于，它是由少数既得利益者的核心力量，秘密组建，有官方身份也有民间身份，盘根错节，然后以金字塔模式，层层往下辐射扩散，将各项政策玩弄于股掌之间。

最后，我说下我个人对厦门近期行为的一些看法，厦门真不宜继续大拆大建了。

于官方：增加财政负担（吸央妈的血）

于企业：各项隐形经营成本增加，招人更难

于打工人：房租上涨，驱赶效应明显

于被拆百姓：补偿金对比高房价，心态失衡

于新房新城：单价过高，人口吸引力下降，销售难，易烂尾，易空城。

只有少数既得利益者才巴不得拆迁，只有这样他们才有机会打拆迁户的主意，才能续命和出逃。

厦门应该执行的，是必须把房地产税坚定下去，这项举措肯定会招致既得利益者的阻挠，甚至故意作梗。

可是，厦门已经陷入两难境地，无论进或退都艰难，那就第一个躺在房地产税的手术台，接受手术吧，都畸形这么久了，反正横竖都是痛，长痛不如短痛，当初自我作死大口吃肉吃的那么爽，现在要喝汤咽药就不乐意了？打算一哭二闹三上吊，要威胁给上面看了？

麻烦搞清楚，这是社会主义铁拳体制下的中国，不是资本能翻手为云覆手为雨的西方国家。