为什么随着科技的发展，粮价肉价车价相对便宜了，但是房价却更贵了？ 第1页

相对于人们的收入而言，房价根本没有变贵。而是变得便宜了很多。

相对于原材料价格而言，房屋的制造价格也没有变贵。虽然钢筋水泥一斤很便宜，建筑施工的利润还是很低的。

贵的仅仅某些地段，是一些有更多发财机会、更容易进入高层阶级、有更多政府给的好处和特权的地段。这些好处，包括医疗、交通、教育、社会保障等。

或者说，贵的是进入上层阶级的机会。社会越稳定，对阶级的竞争就越激烈。富裕和上流阶层都聚集在大城市，他们当然会把各种有利于他们的机会都聚集在城市：教育，医疗，媒体，基础设施，社会资讯，政策特权。你只有住在上等阶级身边，才可以分一杯羹。

如果你看看中国大多数的县级以下小镇，就会发现房价真的很低。无论是甘肃宁夏，还是山东吉林。

如果你看看那些村级的房子，你会发现村里到处都是空房子，很多乡村就空落落的剩下几个留守的老人和小孩。

一个普通程序员一年的工资就可以在这样的村里买一座大院子。甚至可能买2坐大院子，你可以称之为别墅。中国有很多很多这样的村庄，有很多这样的荒废的农家院子。

现在的上海房价算高吗？其实并不高。你看看中华民国时期的上海租界，徐志摩这种月收入高达六百大洋的富二代，虽然收入比普通工人高30倍，房租也是一个沉重的负担。即使鲁迅这种月收入400大洋的有钱人，也买不起上海好地段的房子，而是租房子住。

而现在，你看看上海的城区面积大了7倍，房子总面积至少大了十几倍，这么多房子，都被人买走了。这十几年进入上海的外地人就有一千多万，大部分都买房子了。

那些精英程度远远低于鲁迅和徐志摩的当代上海人，也都买得起上海的房子。

民国时期的上海租界，地皮最贵的是一亩地300多万大洋。而当时的北京通州（也就是现在的中国首都）平均地皮价格是每亩地4元，也有人以3元一亩地的价格出售。也就是说，上海租界比北京通州高了将近一百万倍。——并不是上海的地更适合种高粱玉米，而是因为租界的各种政策、法规、特权能带来很多好处。

为什么别的重要东西价格变得非常低，比如说粮食？因为粮食是可以运输的，东北的大米运到上海一样可以吃。如果东北大米运到上海租界，每公斤大米收地皮租用费一千元，大米也会变得很贵的。

繁华地区的房子不是居住刚需，而是资产保值刚需、投资增值刚需、社会地位炫耀刚需、中产阶级避免资产缩水焦虑刚需、避免自己和后代落入低层阶级刚需、竞争优质婚姻伴侣刚需。总结起来一句话：贪婪刚需。

真正的生活刚需，是得之则生，不得则死。任何一个中国人，随便找个废弃山村住下来，去那些退耕还林或者荒废已久的山头种点庄稼，根本饿不死。或者学学梭罗，每年到城里工作一个月，然后回到乡下住一年。当然，也可以在城里工作一年，然后回家歇十年。你挣的钱，肯定够花的，毕竟大米才2块5一斤。

交通的发达、互联网的发达，把可以运输的东西变得不值钱。技术的发达，可以提高生产率。

而那些不能通过汽车、快递来运输，不能通过工厂批量生产的地理位置，国家不愿意普及给大家的特权，才会成为抢夺的珍稀资源。

房价从来不贵，贵的是跟房子捆绑在一起的机会和特权。