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装配式小区,住宅内不动承重墙,拆改非承重墙有没有额外的风险? 第1页

  

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装配式小区,应该是近年来的新建筑,正规地产商的售楼书会有详细的房屋使用说明,包括承重墙体和非承重墙体的区分标识,哪些墙可以拆除,哪些不能动在住宅使用说明书中一目了然。

有了这样的说明书,可以很清楚找到非承重墙,拆除非承重墙对结构受力不会有影响,但要注意拆除时的施工方法要文明。装配式建筑的隔墙很多也采用预制构件,通过上下两端植筋等方式固定在结构构件上,拆除这类隔墙时,要切除其在结构构件上的生根点,就很容易整体移走,还不会破坏结构构件,如果用大锤猛砸的方式拆除,则容易把生根点破坏,轻则需要修复结构表面破坏,重则需要加固结构构件。

找生根点,可以先在隔墙上、下部剔凿,剔凿出一道横向沟槽,则隔墙与结构构件的固定点就会暴露出来,固定点一般采用钢筋或者膨胀螺栓的较多,可以用角磨机安装砂轮片,直接把连接钢筋或者螺栓齐根切除,然后可把整片隔墙拆除。




  

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