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本人34岁大龄剩女,想买130万房子,但首付缺口25万,工资一万左右,有必要买吗? 第1页

  

user avatar   chashu123 网友的相关建议: 
      

这让我想起一个段子:某人买车要借钱,张口就是29.9万,问车多少钱?车价30万。

虽然有点夸张,但和题主这个意思差不多。房价130万,首套房首付3成就是39万,就这39万都要借25万,大部分都是借的,以后还要还房贷,91万的房贷,贷30万每个月也要还5000元左右,问题是你34岁了,按女性退休年龄只能再工作20年,银行都不一定按30年贷给你,因为退休后工资最多3000一个月,全交也不够还房贷的(所以你也不应该贷30年,因为后十年你都不知道拿什么收入来还)。

如果是贷20年,每个月要还6000元,月薪万元,扣掉房贷就剩4000了(没有考虑公积金,因为公积金不是强制的,多少不好计算),这点钱要满足生活所需还能剩多少?你总得有点余钱应急吧,那你拿什么还借的25万?

算了吧,真没有必要这么辛苦,如果是为了强迫存钱,可以买点基金、债券什么的,也能保值。房子如果不是大城市,真不好说以后能不能保值,别到时候欠一屁股债,还不上要断供。

记住了,在房市下行阶段的,借钱买的房子真不一定就是你的房子。


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user avatar   li-yong-rui-1 网友的相关建议: 
      

其实我一直不理解,为什么有那么多人有自信背91万的房贷。

工资1万元,91万的房贷好像完全可以。

但实际上基本就是陷入了死胡同,99.999%要被房贷拖垮。

假如你月工资一万。

91万等额本息5000元,剩余5000元。

每月水电煤物业费话费500元,剩余4500元。

每月吃饭2000元,剩余2500元。

那还有宽带费,交通费,吃饭送礼,衣服化妆品什么的。你已经压根就不会有结余了。

冰箱坏了你要不要换个冰箱。

空调坏了你要不要换个空调。

手机坏了要不要再买个手机。

更别提你还要借钱付首付,要还钱。

我给你5年还25万好了,一年5万,一个月4000元,4000+5000=9000元。

你总不会以为亲戚朋友借你钱你也可以还30年吧。一般最多2年就要还了,5年是底线。


你现在已经每个月欠4000块钱了。你觉得这已经是最坏的情况了。


不不不,你对最坏的情况还一无所知。

你拼搏了5年后,公司倒闭你失业了,你身无分文房贷还了30万,借款还了25万。

你还不上房贷房子被法拍了。

房子拍了你买的7折。接着你还欠银行多少钱,还欠银行85万,是的,你5年还了30万,还欠银行85万,30万里只有6万是你的本金。

最后你拿着6万块的结余,赔掉了自己的本金,赔掉了自己5年的奋斗走人。


你该不会天真的以为,哪怕房子卖了,还能拿回首付吧。能拿回首付的那是房价涨了,不然凭什么二手比一手贵。

今年的房地产什么行情不知道么,房企自己都要倒了,大量裁员,还涨房价呢。


你还以为现在的情况是最差的么,还有更差的。

5年以后你40左右了,你父母快70了。老年病会不会来几个,高血压什么的,要不要花钱看病。你能拿出钱来么。

你身无分文,无房无钱,父母生病,你能怎么办?


为什么说房贷不要超过自己收入的1/3。

本质上是还1/3,用1/3,然后还要存1/3。存了1年以后提前还款,把1/3的贷款慢慢变成1/4,1/5。这样你能用更多的钱提前还款,提前解套出局。

不然你的生活早晚是个死字。


user avatar   UNSC711 网友的相关建议: 
      

预防小儿麻痹症的 糖丸!

太好吃了!当时幼儿园的小朋友们排队吃药,我一边乖乖站队一边奇怪为啥没人哭,后来到我了,吃了一颗,哇(๑ŐдŐ)b!好好吃!

当年年少无知的我还以为从此一天吃一颗……然后希望破灭……>_<


user avatar   libiubiu 网友的相关建议: 
      
“人情畏死,众人以死奉王,此天授也。“——《旧唐书·尉迟敬德传》

这个问题下面竟然没有人提尉迟敬德吗?

著名的“三次救主”了解一下?

第一次,李世民征洛阳期间亲侦敌阵猝遇单雄信,尉迟敬德横刺之落马:

因从猎於榆窠,王世充出步骑数万来战,贼将单雄信恃其骁悍,领骑直入,以趋太宗。敬德乃跃马大呼,横刺单雄信,中之。贼徒稍却,敬德翼太宗以出围,因率骑兵与王世充交战数合,其众大溃。擒伪将陈智略等,获排槊兵六千人。——《册府元龟·帝王部·推诚》

第二次,河北对阵刘黑闼期间,李世民为了营救李世勣身陷重围,尉迟敬德率领敢死队破围而出:

又从讨刘黑闼于临洺,黑闼军来袭李世勣,太宗勒兵掩贼,复以救之。既而黑闼众至,其军四合,敬德率壮士犯围而入,大破贼阵,太宗与江夏王道宗乘之以出。——《旧唐书·尉迟敬德传》

(李世勣:真正的名将敢于直面最黑的黑历史,“发现我的笑容成长在你哭泣里”就是写给我的没错。)

第三次,在玄武门当天射杀了正要勒住李世民脖子的齐王元吉。

太宗所乘马又逸于林下,横被所繣,坠不能兴。元吉遽来夺弓,垂欲相扼,敬德跃马叱之,于是步走,欲归武德殿,敬德奔逐射杀之。——《旧唐书·尉迟敬德传》

嗯对,之后“擐甲持矛”地去“保护”李渊的也是他,这个地球人都知道就不说了。

要说有什么“遗憾”的地方,大概就是不太符合题目中“无论兴衰”的要求,因为李世民没有给过尉迟敬德衰败的机会。

只有当唐军众将都怀疑尉迟敬德投降的诚意时,李世民会将尉迟敬德引入卧内,对他说:“大丈夫以意气相期,勿以小疑介意,寡人终不听谗言以害忠良”

当尉迟敬德果真救主报恩,李世民会在战斗结束憩于古丘的间歇,对他说:“天诱我意,福善有征,何相报之速也”

当闲来无事,李世民与玄甲军众将漫步汜水滨顺便考察敌营时,会独独对尉迟敬德说:“吾执弓矢,公执槊相随,虽百万众若我何?”

——贼见我而还,上策也。

惜字如金的史书从未记载那天天气如何,但是每次看到这句话,脑海里浮现出来的,一定是一个晴朗得可以奋衣而云翔,回雕戈于日光的四月天(别想多,真的是阳历四月。)

以及,当尉迟敬德回朝之后遭人构陷,被高祖李渊“下狱讯验,将杀之”,李世民会不顾自身亦处于猜忌之地,跑到高祖面前去“固谏”,终获保释。

这大概就应了那句著名的心灵鸡汤:没有人值得你为他去死,因为值得你为他去死的人是不会让你死的。


不过呢,在尉迟敬德的生平事迹中,最为传奇的不是三次救主,不是背锅逼宫,而是一场“无关生死兴衰的小事”:

王世充兄子伪代王琬,使於建德军中。乘隋主所御骏马,铠甲鲜华,出於军前。太宗眄之曰:“彼之所乘,真良马也!”敬德曰:“请往取之。”因与高甑生、梁建方两三骑直入贼军,擒琬,引其颈、持其肘以归。贼众无敢当者。——《册府元龟·将帅部·勇敢》,并《旧唐书·尉迟敬德传》

没错就是这个虎牢关决战当天「阵前夺马」的故事。

之所以说这个故事最为传奇,是因为:

战场厮杀,是将军之职;

临危救主,是部下之命。

“阵前夺马”属于哪一种???

若说“两军对阵,气势为先”吧,然而先声夺人可以有无数种方式,比如窦建德派人来“请选锐士数百”先小试一个回合的时候,就可以陪他玩玩嘛!何必非要选择如此高难度如此挑战想象力的玩法?

这就好比什么呢?

最初读到这个故事的时候,正值红得发紫的小甜甜布兰妮刚刚发表了《Oops I did it again》(暴露年龄系列)。其中间奏部分有一段对白是这样的:

  • 男主:Britney,我有东西要送给你。
  • 小甜甜:哦,好漂亮……等一下,我记得那老太太不是把它给扔到海里去了吗?(冰山撞船梗,指露丝将“海洋之心”丢入海中)
  • 男主:是的,我下去帮你找回来了。
  • 小甜甜:Oh you shouldn't have…

当年尚不能理解歌词的我,听完之后满脑子就记住了这一个经典句型 "Oh you shouldn't have~~~"

你品,你细品。

“岂可以一马丧猛士?”——李世民如是说。

实际上心里是不是甜到爆炸就不知道了。


所以我也很能理解为什么后来尉迟敬德会变得那么轴,直至在国宴上因为座次问题当着李世民的面大打出手。

天下太平已久,那一段“只要敢冲上去干仗就能牢牢占据主君身边最重要的位置”的日子一去不复返了,李世民再也不需要尉迟敬德为他栏枪夺马了。

这对于当年主君亲口盖章“天下有我们两个人就能搞定”犹在耳畔的人来说,的确很失落吧?

好在后人并没有忘记尉迟敬德。

北宋名臣田锡在其《鄂公夺槊赋》中用一句「非太宗不能得我之死力,非我不能赴太宗之指踪」高度概括了尉迟敬德的一生。直到现在这种认知依旧是大多数历史爱好者心中对尉迟敬德的形象注解。


这是某著名直男引战论坛前几天搞的投票贴,尉迟敬德如果泉下有知,想必会非常开心。


user avatar   ray-8-64-90 网友的相关建议: 
      

电子厂的招聘工资都是写8000-12000的,甚至猛的写15000起步上不封顶的。


你进去试试,你没点特异功能,例如你的时间比别人多很多,或者影子分身术。。你把计算机算烂你都算不出,1800的基础工资怎样加班能加到12000?


觉得我开玩笑?你随便上任何招聘去看,有哪个电子厂的工资不是大几千到一万以上的?在中国大陆有哪个电子厂的基础工资能给到3000-4000的?有的话告诉我,我去研究一下。


这些招聘中介专干这种破事。。。


然后就会发生很多跟搞笑的事,例如不限,月薪3000的姑娘觉得20000月薪不算多,刚毕业的小屁孩(可能还是大专或者技校的),要找月薪1万的工作,找不到?那就在家玩呗,反正爹妈还在。然后招聘的企业,老老实实招聘肯定招不到人,就得玩套路。




  

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