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有十几套房,想尽快脱手移民日本,要怎么操作? 第1页

  

user avatar   ge-wei-44-35 网友的相关建议: 
      

我回答这类问题要收费的,不过我就当分析案例了。

首先,10多套房子套现,目标太大,一下子变成现金也麻烦,而且现在房子也可以保质,以后还有重要用途。建议你先卖掉一两套房子,套出300w-500w左右的现金。

然后,办个三年多次往返旅游签证去日本,和不动产接洽一下,买一间可以做事务所的房子,二手房即可,最好在东京都内,估计花费为100w人民币,首付50%,去找在日本的中国银行贷款。中国银行给非日本居住者贷款审核的是国内财产,你国内财产的几套房正好可以做抵押。

这样等于你首付只要50w就可以了,每个人只有5w美元一年的海外汇款额度,差不多2个人就够了,自己去日本旅游的时候也可以多带一点日元。

房子买下来以后,用这个房子的名义开公司做经营签证,正好做地址,注册资金500w日元。这个交给行政书士办就行,大概手续费和开公司的费用是50w日元,差不多2w多人民币可以搞定。这样你就有了一年长期到日本的签证自由来日本了。

到了日本,银行开户,有条件的话顺便去趟香港,在香港也开一个户。

在日本的这一年里,开始准备买第二套房子,这套房子用公司的名义买(主要考虑以后免税),现金。当然,买来自己住还是出租用,看你自己,要是自己住可以买好一点的,要是出租用就买旧一些的,离车站近一些的。

之后再怎么操作,请私信和我联系。

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另外多说几句,早年做生意,家里有几十套房,我不觉得稀奇,我以前的理事长就是这样。福建人,生活在日本,赚了钱就买房,全国各地买,2013年有一次盘点给我看,总共买了17套房。分布在上海、福建、江苏、浙江等地,日本还有2座楼,自己干脆开了个不动产公司。自己都不记得国内哪里买过了,要翻记录才知道。而且,福建浙江那里很多商人都有这样的习惯,把钱存银行觉得不保险,投资有没有好渠道,那就买房子当保质。谁能想到这几年房子能涨成这样呢。




  

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